通過(guò)商業(yè)貸款，已購(gòu)一套房?，F(xiàn)想購(gòu)第二套房，請(qǐng)問(wèn)能走公積金貸款嗎？貸款能帶多少？

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• 132****5201

  可以用公積金貸款再買房，但是要滿足公積金連續(xù)繳存1年。因?yàn)槟阋郧皼](méi)有貸款買房，所以就算現(xiàn)在組合貸款的話也存在利率上浮，而且你還可以下浮15%。

  查看全文↓ 2014-03-19 18:13:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我已用住房公積金貸款購(gòu)了一套房，現(xiàn)在要購(gòu)第二套房，請(qǐng)問(wèn)商業(yè)貸款咋個(gè)辦理。利率如何？
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  花橋房產(chǎn)群77086205

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• 問(wèn) 購(gòu)二套房**多少? 住房公積金貸款購(gòu)二套房**多少
  答

  從2016年9月30日開(kāi)始北京買二套房，用于普通自住房的，**款比例均不低于50%。用于非普通自住房的，**款比例不低于70%。2016年9月30日公布的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》京政辦發(fā)〔2016〕46號(hào)規(guī)定對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，**款比例均不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，**款比例不低于70%。二套房的認(rèn)定由“認(rèn)貸不認(rèn)房”改為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。北京市在嚴(yán)控地價(jià)的同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目未來(lái)房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，試點(diǎn)采取限定銷售價(jià)格并將其作為土地招拍掛條件的措施，有效控制房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持部分住宅作為租賃房源，滿足城市居民租房需求。

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• 問(wèn) 購(gòu)二套房**多少? 住房公積金貸款購(gòu)二套房**多少
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

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• 問(wèn) 公積金可以貸款幾套房? 已有公積金貸款要購(gòu)第二套房能再貸款嗎
  答

  首套房公積金未還清，二套房不能用公積金貸款，但可以使用商業(yè)貸款。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州市房管局《住房公積金貸款須知》對(duì)貸款條件的規(guī)定：1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；2、已支付規(guī)定比例**款，**款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；3、借款人開(kāi)立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月；4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力； 5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式； 6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

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• 問(wèn) 廣州公積金貸款購(gòu)二套房**多少
  答

  公積金貸款是不少?gòu)V州購(gòu)房者樂(lè)意選擇的方式，那么對(duì)于購(gòu)買二套房，公積金貸款有什么值得注意的地方呢？本篇，小編將給各位購(gòu)房者詳解在廣州如何用公積金貸款購(gòu)買第二套房。 公積金貸款購(gòu)買二套房****低6成 據(jù)了解，從2012年8月份開(kāi)始，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，即貸款人需要到房產(chǎn)部門開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，看看名下有沒(méi)有房產(chǎn)。同時(shí)，還要查詢以前有沒(méi)有貸款記錄。房屋產(chǎn)權(quán)登記信息和貸款記錄，兩者只要有一種即屬于二套房。如果有以上的其中一種情況，那么也只能按照二套房貸款準(zhǔn)則，即是**不少于6成，同時(shí)貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 公積金貸款購(gòu)買二套房的額度 值得注意的是，二套房公積金貸款必須同時(shí)滿足以下條件：貸款金額不能超過(guò)房?jī)r(jià)的40%;貸款金額**多是公積金賬戶余額的10倍。 另外，一個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬(wàn)元。公積金貸款購(gòu)二套房所貸的額度必須是**高貸款額度減去第一次的已用額度的差額。 廣州多間銀行可辦理公積金貸款購(gòu)二套房業(yè)務(wù) 目前建行、工行、農(nóng)行、交行、招行、中國(guó)銀行、民生銀行、華夏銀行、廣州銀行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行、中信銀行、光大銀行、深圳發(fā)展銀行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、廣東發(fā)展銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行都可以辦理廣州市住房公積金貸款業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人可到上述銀行在廣州市的分(支)行(業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn))辦理和咨詢公積金貸款業(yè)務(wù)。 附：住房公積金貸款須知 一、住房公積金貸款額度根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。 1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 2.按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬(wàn)元。 3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。