想從事房地產(chǎn)

已有9個(gè)回答

• 154****8650

  多熟悉附近商圈的地理位置再多練練口才多與各式各樣的人溝通

  查看全文↓ 2014-03-22 10:20:12
• 138****5435

  1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司,(值班提前20分鐘到公司.風(fēng)雨無阻!) .
  2、找開電腦,查看值班時(shí)侯新增樓盤房源,熟悉市場(chǎng)行情,養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
  3、打開電腦,更新發(fā)布公司網(wǎng)站房源信息.
  4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動(dòng)找回盤源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類廣告).
  5、本區(qū)域若有新收的匙盤,堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌.
  6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十個(gè)盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.
  7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前,先行約業(yè)主看房(每周至少一個(gè))。
  8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(暫時(shí)未需要,但半年內(nèi)會(huì)買的客戶)
  9、嘗試考核本身對(duì)買賣過程中,稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
  10、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。
  11、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶及每天洗十個(gè)公客。
  12、主動(dòng)到公交站或盤源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張,爭(zhēng)取客源及盤源。
  13、自行輯錄五個(gè)筍盤,不停尋找客戶作配對(duì),機(jī)會(huì)自然大增
  14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤(租客到期完約否?會(huì)否另覓新居?會(huì)買房否?)做好自己的"客戶回訪"工作。
  15、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主,會(huì)否買多一個(gè)單位作投資(收租)
  16、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客,及地產(chǎn)公司門口拉客。
  17、自己洗盤時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系,加深感情爭(zhēng)取控盤(簽獨(dú)家委托)
  18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主**佳時(shí)間,堅(jiān)持在8-9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。
  19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本城市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞,令本身在這方面的知識(shí)增加,從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)更有內(nèi)容,塑造"專家"形像。
  20、談判過程中,遇上挫折,是平常不過之事,并要將問題癥結(jié)之所在記下,不要重犯。 2
  1、工作總結(jié)(看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)),準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃(客與業(yè)主需聯(lián)系) 2
  2、心動(dòng)不如行動(dòng),心勤不如手勤,主動(dòng)出擊,才能爭(zhēng)取入息。 同志們`這樣做`你們就一定能夠成功"

  查看全文↓ 2014-03-21 10:11:02
• 154****9356

  房地產(chǎn)工作是個(gè)很大的范疇，里面有售樓工作，有營銷策劃，有平面設(shè)計(jì)，有內(nèi)勤，有外聯(lián)等。您具體想做哪一塊。
  還有關(guān)于您對(duì)自己所學(xué)專業(yè)不感興趣的問題，其實(shí)大多數(shù)學(xué)生都對(duì)自己的專業(yè)不感興趣，但是，你們沒有明白，什么叫興趣？ 世界上的事哪能都如你所愿。再說了既然不喜歡這個(gè)專業(yè)當(dāng)初何必選擇它呢?？赡苡泻芏嗳藭?huì)說是受自己成績(jī)的限制，或是迫于父母的壓力才選擇的這個(gè)專業(yè)。無論是前者還是后者，都是很不幸的。但是，大家要明白，什么樣的專業(yè)真的無所謂，對(duì)于將來的就業(yè)，這個(gè)專業(yè)作用不大，因?yàn)楹苌儆腥?按照專業(yè)去尋找工作的。前國家領(lǐng)導(dǎo)人們，更多的學(xué)的是土木工程專業(yè)，但是照樣當(dāng)國家元首。所以，不要把專業(yè)看的太重，專業(yè)的學(xué)習(xí)只是開拓你思維的方式而已。假如你學(xué)的是你自己喜歡的專業(yè)，時(shí)間長(zhǎng)了也會(huì)厭倦，也會(huì)由喜歡變成厭惡。每個(gè)學(xué)生都上了那么多年的學(xué)，極少有說非常非常喜歡上學(xué)的，是吧。四年如一日的讓你頓頓吃你喜歡的蛋炒飯，你也會(huì)沒胃口的。
  所以，專業(yè)不重要，你就把它當(dāng)成你從**生到大學(xué)生完美轉(zhuǎn)身的工具吧。如果沒有這些討厭的專業(yè)知識(shí)的 磨練，你怎么能變成大學(xué)生呢。
  關(guān)于你想進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的問題，建議你啥都不要問，直接去應(yīng)聘，看哪個(gè)部門要你，你就在哪個(gè)部門干。好多踏實(shí)的富二代們，雖然是在自己家的公司做事，好多人也是從**基層的崗位做起，任何一個(gè)崗位都需要其體驗(yàn)一下，多鍛煉，多磨練。從**底層慢慢干起，慢慢的提升，知道做到公司**高層的位置。你雖然不是富二代，但是，也建議你沉下來，在不同的崗位去鍛煉，然后在工作中不斷的成長(zhǎng)，不斷的發(fā)掘自己的長(zhǎng)處，看看自己究竟是一塊什么料，究竟自己適合做什么，到那個(gè)時(shí)候，你就會(huì)豁然開朗。
  還有工資待遇的事，建議你初去應(yīng)聘的時(shí)候，不要太強(qiáng)調(diào)工資收入，因?yàn)槟阈碌揭粋€(gè)陌生的環(huán)境，對(duì)于公司的工作，你啥都不會(huì)，憑什么就要求人家給你很高的工資？難道就憑你的那個(gè)普普通通的畢業(yè)證嗎？現(xiàn)在的大學(xué)畢業(yè)證，又能代表什么呢等你真正做出成績(jī)來了，公司領(lǐng)導(dǎo)會(huì)看到的。
  祝福你。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:44:21
• 135****0751

  1、一般公司會(huì)負(fù)責(zé)培訓(xùn):主要內(nèi)容是房地產(chǎn)基本知識(shí),銷售技巧;
  2、你主要的是要根據(jù)培訓(xùn)的資料還有自己樓盤的詳細(xì)信息去競(jìng)爭(zhēng)樓盤踩點(diǎn),拿回他們的詳細(xì)資料和自己的樓盤比較,這就是了解市場(chǎng),知己知彼;
  3、自己做好每天的工作日記,學(xué)到了什么,那些不足,循序漸進(jìn)
  4、多和老業(yè)務(wù)人員溝通,不懂就及時(shí)問他們,
  5、多實(shí)戰(zhàn)演練自己

  查看全文↓ 2014-03-20 18:56:39
• 154****1547

  我就是從事這一行的，幾個(gè)問題給你詳細(xì)解答下
  1，今年的市場(chǎng)從目前來看不是很理想，因?yàn)檎母深A(yù)所以底下的情況未知，理論講有跌必有漲。
  2，為什么要性格外向，這個(gè)原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，假如你很內(nèi)向接待到客戶后連一句話都憋得說不出口你何談溝通，何談推銷？目前各個(gè)公司都非常缺人你去了后基本上100%面試上，另外注意的是要去大店（我推薦你去中原），很多小店是不招聘上海人的，原因多樣自己琢磨
  3，職位其實(shí)只是職務(wù)的高低，簡(jiǎn)單點(diǎn)說白了，就是底薪高點(diǎn)所干的事情是一樣的。職位的標(biāo)準(zhǔn)時(shí) 置業(yè)顧問（也稱房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）——高級(jí)置業(yè)顧問（高級(jí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）——營業(yè)主任——客戶經(jīng)理——下面省略，因?yàn)楹湍銢]關(guān)系
  4，如果你想從事銷售的話，目前就數(shù)房產(chǎn)入行門檻低，而且稍微有些前途，其他很多不靠譜。
  5，只要你去了，你不用擔(dān)心不知道怎么做，你的經(jīng)理和者師兄會(huì)教你的
  6，**重要，你為何一分沒有?慷慨點(diǎn)給我補(bǔ)點(diǎn)分。

  查看全文↓ 2014-03-20 17:17:49
• 141****3514

  首先了解房產(chǎn)知識(shí)的大概工作,看自己能否干得了。然后跑盤,熟悉小區(qū)后多看房,再拜師手把手教你具體的房產(chǎn)知識(shí)。多學(xué)多看多聽少說,這三多一少是我?guī)氯丝偨Y(jié)出來的。想做房產(chǎn)找我,我已做了七年了,是老房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了,我教你。

  查看全文↓ 2014-03-20 17:10:44
• 157****9768

  你好，你可以先去了解房屋有那集中性質(zhì)，以及如何交易。

  查看全文↓ 2014-03-20 13:11:07
• 136****7387

  你好
  對(duì)于具體的天津的房產(chǎn)公司不太了解
  但是對(duì)于房產(chǎn)銷售行業(yè)可以給你一些建議
  1、首先選擇一家大型的房產(chǎn)公司，制度和工作流程都是十分健全的，可以學(xué)到很多東西
  2、再者，作為銷售，無論性格如何，有無經(jīng)驗(yàn)，都不是問題。只要有自信！相信自己，只要有信心，你就一定會(huì)在房產(chǎn)銷售行業(yè)做的**好！
  加油！
  祝你成功！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:19:31
• 151****0371

  每個(gè)公司都有新員工培訓(xùn)手冊(cè),然后你去跑盤 了解社區(qū) 看房 慢慢的從小事做起

  查看全文↓ 2014-03-19 18:49:02

相關(guān)問題

• 問 是房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)畢業(yè)！以后怎么從事房地產(chǎn)評(píng)估工作？
  答

  房地產(chǎn)評(píng)估公司

  全部2個(gè)回答>
• 問 如何從事銷售房地產(chǎn)的資格？
  答

  怎樣做的精-其實(shí)這個(gè)是一個(gè)積累的效果，首先你要做到腳踏實(shí)地的行動(dòng)。這樣你就有信息去堅(jiān)持你的事業(yè)，還有就是要找準(zhǔn)自己的方向（做二手樓、商業(yè)、一手樓），這個(gè)是關(guān)鍵，堅(jiān)持堅(jiān)持在堅(jiān)持就贏得未來

  全部13個(gè)回答>
• 問 昌平興商房地產(chǎn) 服務(wù)如何,想從哪里過戶。
  答

  您可以當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)咨詢體驗(yàn)下。服務(wù)如何要自己經(jīng)歷了才知道。

  全部10個(gè)回答>
• 問 什么旅游房地產(chǎn)，旅游房地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)有哪些不同？
  答

  旅游一直是房地產(chǎn)投資開發(fā)的一個(gè)重要領(lǐng)域，除按傳統(tǒng)方式開發(fā)經(jīng)營的酒店和度假村外，隨著度假旅游的興起而旅游房地產(chǎn)運(yùn)營而生。所謂旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式，開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)了旅游功能。包括利用旅游開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開發(fā)的具有投資回報(bào)和多種功能的住宅項(xiàng)目，如景區(qū)住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝區(qū)度假村、民俗度假村等，以滿足人們休閑度假旅游的需求。與傳統(tǒng)房地產(chǎn)的不同　　旅游房地產(chǎn)是由旅游+房地產(chǎn)而形成的房地產(chǎn)業(yè)，這種特殊房地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)相比，它有自己本身的特點(diǎn)：　　一、這類項(xiàng)目常年居住的不多，因其產(chǎn)業(yè)是依靠旅游而發(fā)展的，所以，在假期、旅游季節(jié)則火爆，平時(shí)比較平淡，其后期的物業(yè)管理 則成為一個(gè)難點(diǎn)；　　二、由于物業(yè)性質(zhì)不同傳統(tǒng)房地產(chǎn)，這類項(xiàng)目提供的服務(wù)也不一樣，如餐飲、清潔等不同于普通小區(qū)；　　三、由于服務(wù)對(duì)象主要是休閑度假的游客，所以，這類項(xiàng)目不追求大面積，而配套設(shè)施則成為這類項(xiàng)目的重點(diǎn)，對(duì)外部環(huán)境的設(shè)計(jì)也講究得多?！　那捌诓邉澋胶笃谖飿I(yè)管理的全過程，旅游房地產(chǎn)具有獨(dú)特的特點(diǎn)，而這些特點(diǎn)還需要長(zhǎng)時(shí)間的歸納和整理并且系統(tǒng)化。

• 問 房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)來源
  答

  房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)來源主要有：（1）因仲裁、司法行為需要變賣的財(cái)產(chǎn)（2）因信貸糾紛需要（3）因社會(huì)個(gè)人委托通過買賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是購房發(fā)票，通過拍賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是拍賣成交確認(rèn)書。房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，也是一項(xiàng)法律權(quán)利。前者是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。