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遺囑的房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)繼承主要辦理程序：1、繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。2、存有遺產(chǎn)的人，應當妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶。3、繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。繼承房產(chǎn)的程序： 1.房產(chǎn)繼承時到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)繼承時申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移應提交下列文件：①申請書;②繼承人身份證;③原房地產(chǎn)權(quán)證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。2.分割房屋遺產(chǎn):①折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標準，并參照當?shù)氐氖袌鰞r格合理評定?！ 、诠灿蟹椒?。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應盡量采取折價補償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負擔不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。
全部3個回答>老人去世后留有有遺囑房產(chǎn)證更名問題
154****7447 | 2014-03-19 18:44:13
已有9個回答
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143****5329
老人去世后留有一處房產(chǎn)，沒有遺囑，房子被其中之一子女居住，是否所有子女都可以平分這房產(chǎn)呢
查看全文↓ 2014-03-22 17:12:18 -
148****7295
辦理繼承公司50元每平
查看全文↓ 2014-03-22 10:38:20
不需再交所有稅費
提供資料如下：產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方的死亡證明
產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方與繼承人的關(guān)系證明
其中兩個姑媽大伯簽字同意放棄
辦完繼承公證書就可辦過戶手續(xù)了。 -
146****8979
遺囑公正了沒？沒的話那就必須第一繼承人都要到場。簽字辦一個繼承公正，不要的就要寫有個放棄書。在公正書上簽字。
查看全文↓ 2014-03-22 09:59:09 -
144****4040
沒遺囑的話，必須由老人所有直系親屬簽字。
查看全文↓ 2014-03-22 09:14:30 -
148****5757
如果老人沒有留下遺書之類的話， 按照法律，應該是由長子往下繼承！
查看全文↓ 2014-03-21 21:23:17 -
131****9171
你好！這樣的情況，我剛剛辦理一個繼承的手續(xù)，直接辦理繼承公證就可以了，其他的一個大伯，兩個姑媽都要辦理放棄繼承的，然后還要提供他們幾個人的關(guān)系證明，還有你表弟他爺爺奶奶的死亡證明，房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，如果有需要我可以幫你們辦理...
查看全文↓ 2014-03-21 18:29:15 -
158****7061
應該不能.你可以向律師咨詢
查看全文↓ 2014-03-20 20:04:58 -
145****5741
因為，房子是你爸婚后買的，繼承人為你、你媽、你爺爺。你叔們沒有繼承的權(quán)力，你爺爺可以繼承很少一部分，趁你爺爺還不糊涂，你盡快與你爺爺一起去公證處公證一下，讓他放棄應繼承的那部分房產(chǎn)(辦理房產(chǎn)公證大約300元左右)，然后，一同到當?shù)胤慨a(chǎn)或國土部門辦理房產(chǎn)、土地過戶即可。
查看全文↓ 2014-03-20 10:21:29
因為是房產(chǎn)繼承，按照國家有關(guān)規(guī)定，可免契稅，其他過戶費也不會很多，馬上去辦理吧 -
132****7689
必須讓老人的直系親屬到公證處做公證！
查看全文↓ 2014-03-20 09:42:30
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遺囑的房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)繼承主要辦理程序：1、繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。2、存有遺產(chǎn)的人，應當妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶。3、繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。繼承房產(chǎn)的程序： 1.房產(chǎn)繼承時到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)繼承時申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移應提交下列文件：①申請書;②繼承人身份證;③原房地產(chǎn)權(quán)證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。2.分割房屋遺產(chǎn):①折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標準，并參照當?shù)氐氖袌鰞r格合理評定?！ 、诠灿蟹椒ā８骼^承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應盡量采取折價補償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú]有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負擔不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。
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遺囑的房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)繼承主要辦理程序：1、繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。2、存有遺產(chǎn)的人，應當妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶。3、繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。繼承房產(chǎn)的程序： 1.房產(chǎn)繼承時到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)繼承時申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移應提交下列文件：①申請書;②繼承人身份證;③原房地產(chǎn)權(quán)證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。2.分割房屋遺產(chǎn):①折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標準，并參照當?shù)氐氖袌鰞r格合理評定?！ 、诠灿蟹椒?。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應盡量采取折價補償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負擔不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。
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對房屋沒有繼承權(quán)，但其曾墊付過裝修一萬二，你們可以談個價補償給老人，該老人85歲高齡肯定是不能將其強行驅(qū)逐的，**好是協(xié)商解決，實在不行還是起訴法院申請強制執(zhí)行為好
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1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關(guān)的，因此，還需要做房屋的評估。六、繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。
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