請(qǐng)大家?guī)兔?，這個(gè)門(mén)面合同到底理應(yīng)怎么寫(xiě)？？緊急緊急緊急 ``

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• 157****4025

  你有收據(jù)，不怕?。￠T(mén)面租賃合同樣本 出租方（下稱(chēng)甲方）： 承租方（下稱(chēng)乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
  一、租賃門(mén)面描述
  1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
  2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
  二、租賃房屋用途
  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
  2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
  三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  四、租金及支付方式
  1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5％，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：
  2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
  3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
  2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
  3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。你現(xiàn)在寫(xiě)合同他也不會(huì)和你簽的,你不是還有5個(gè)月才到期嗎?你繼續(xù)轉(zhuǎn)讓,但不要轉(zhuǎn)給你隔壁.這種房東沒(méi)有商道,聽(tīng)我的,到了合同期 就轉(zhuǎn)移```你還有5個(gè)月，估計(jì)也難轉(zhuǎn)讓出去，有誰(shuí)會(huì)開(kāi)5個(gè)月店的。你只能同房東商量把店面轉(zhuǎn)讓出去，店面裝修錢(qián)能拿多少就多少，減少損失，房東也得到好處，房東應(yīng)該會(huì)肯的。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:38:43
• 145****4124

  你有收據(jù),不怕!!門(mén)面租賃合同樣本 出租方(下稱(chēng)甲方): 承租方(下稱(chēng)乙方): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
  一、租賃門(mén)面描述
  1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
  2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
  二、租賃房屋用途
  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
  三、租賃期限 本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
  四、租金及支付方式
  1、第一年租金為 元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:
  2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿(mǎn),若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
  2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
  3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。你現(xiàn)在寫(xiě)合同他也不會(huì)和你簽的,你不是還有5個(gè)月才到期嗎?你繼續(xù)轉(zhuǎn)讓,但不要轉(zhuǎn)給你隔壁.這種房東沒(méi)有商道,聽(tīng)我的,到了合同期 就轉(zhuǎn)移```你還有5個(gè)月,估計(jì)也難轉(zhuǎn)讓出去,有誰(shuí)會(huì)開(kāi)5個(gè)月店的。你只能同房東商量把店面轉(zhuǎn)讓出去,店面裝修錢(qián)能拿多少就多少,減少損失,房東也得到好處,房東應(yīng)該會(huì)肯的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:30:58
• 131****9575

  **重要的一點(diǎn)是你一定要跟這個(gè)店面的產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬所有人來(lái)簽這份<租賃合同>%7E并且簽合同時(shí)要寫(xiě)清楚店面的詳細(xì)座落\租賃用途\租金支付方式\有無(wú)租金遞增等基本情況`
  其次%7E就是你的上一任承租人在使用期間%7E是否有破壞該門(mén)面的供水供電%7E是否已經(jīng)結(jié)清轉(zhuǎn)租前的物業(yè)費(fèi)\公維金\衛(wèi)生費(fèi)\房租等%7E
  再來(lái)%7E就是你的上一任承租人是否有什么物品是要轉(zhuǎn)讓給你的%7E以什么樣的方式(折價(jià)或是贈(zèng)送)轉(zhuǎn)讓給你%7E要分清哪些是原承租戶(hù)的東西%7E哪些是房東配置的東西%7E并以清單方式列明%7E你\前承租戶(hù)\房東三方簽字%7E
  **后就是關(guān)于違約責(zé)任的問(wèn)題了%7E合同里一般都會(huì)有說(shuō)明%7E細(xì)看合同%7E有問(wèn)題當(dāng)面提出來(lái)%7E先小人后君子%7E總是沒(méi)錯(cuò)的%7E呵呵%7E

  查看全文↓ 2014-03-21 10:25:09
• 134****8800

  未經(jīng)房東同意，你轉(zhuǎn)租的話(huà)，房東可以解除合同。
  中華人民共和國(guó)合同法
  第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:05:52
• 151****4048

  建議你還是找一個(gè)中介公司.如果你不愿意的話(huà),就一定要把合同的每一條讀清楚.弄明白才行.這個(gè)你可在房產(chǎn)網(wǎng)站上下個(gè)范本.可以附加上你覺(jué)得有必要加的條件.

  查看全文↓ 2014-03-20 15:11:32
• 154****5203

  你好!你可以在網(wǎng)上下一個(gè)合同的標(biāo)準(zhǔn)版本,相信會(huì)有所幫助的哈!

  查看全文↓ 2014-03-19 20:14:45

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