正被查封的房產(chǎn)能否辦理房產(chǎn)證?

已有8個回答

• 153****4110

  沒問題，只是依然不能買賣

  查看全文↓ 2014-03-22 10:43:16
• 153****5174

  已經(jīng)被凍結(jié)的！

  查看全文↓ 2014-03-22 09:20:15
• 137****7719

  查封也是分很多種的，看什么情況北查封的，一般貸款還不上被查封拍賣的，只要法院的判決書就可以搬移產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:53:24
• 138****8802

  法律規(guī)定查封的房屋不能進行交易,沒有規(guī)定查封的房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)證。法院的做法有待商榷。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:03:31
• 153****9960

  被查封的是辦不了過戶的,只能先解封才可以辦理過戶,如果不想變更產(chǎn)權(quán)人的話直接解封就好了,不不明白可打我電話。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:01:48
• 155****6568

  等開發(fā)商辦

  查看全文↓ 2014-03-20 10:10:47
• 144****2950

  你好，如果法院將查封裁定交房產(chǎn)局留檔，你公司的房產(chǎn)是不能辦理產(chǎn)證的。對于存在糾紛的房產(chǎn)，依法不予或暫緩辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:13:09
• 156****6747

  不能,要先解封。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:17:53

相關(guān)問題

• 問 集資房產(chǎn)能否申請辦理房產(chǎn)證？
  答

  其實這是要看那集資房的性質(zhì)，有的是可以辦理的。具體建議咨詢各地的房管局。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒有辦房子被查封怎么辦
  答

  　《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》十五、下列房屋雖未進行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進行預(yù)查封： （一）作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋； （二）被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋； （三）被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。 　　《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責(zé)。

  全部4個回答>
• 問 按揭房產(chǎn)能否辦理過戶？
  答

  按揭房過戶不簡單，得先把貸款還清。不然銀行不放權(quán)，過戶難辦。提前跟銀行溝通好，才能順利過戶。

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• 問 ??房產(chǎn)被查封,離婚怎么分割呀？
  答

  既然房產(chǎn)已經(jīng)凍結(jié)了，就有被執(zhí)行的可能，你們的協(xié)議不能對抗法院的凍結(jié)，建議你不要先支付給對方房款。

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• 問 這種情況房產(chǎn)會被查封嗎？
  答

  這套房子一般不會查封，但是也不一定，因為抵押的房子，你只是抵押權(quán)人，并不是房屋的所有權(quán)人，準確的說你是債權(quán)人，對這套房子有優(yōu)先受償權(quán)。避免的方法就是在辦理抵押的時候你可以把抵押期限寫的時間長一點，比如說寫個10年，因為法院的查封期一般是2年，抵押的金額寫大一些，這樣可以把你的風(fēng)險**大程度的降低。還有就是跟進查封的風(fēng)險，就是你剛一解押，法院就立刻查封，這種情況少，在現(xiàn)在的過戶流程下，這種情況無法規(guī)避，只有解押以后盡快過戶。 如果這套房子是他去年才買的話，今年過戶的差額營業(yè)稅沒多少錢（賣出價--買入價）*5.5%。所以還是建議盡快過戶。 5年時間太長，房價上漲5年后所交的錢恐怕遠遠大于你現(xiàn)在應(yīng)該交的錢。

  全部2個回答>