動(dòng)遷是國(guó)家占用給錢(qián)多還是開(kāi)發(fā)商給錢(qián)多啊

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• 137****8645

  集體土地按照國(guó)家規(guī)定是不允許上市交易的，必須通過(guò)征收為國(guó)有土地程序，否則不可能從事商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:20:50
• 152****9868

  您好，動(dòng)遷的話(huà)，如果是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，給錢(qián)可以商量的，大都比國(guó)家給錢(qián)多。

  查看全文↓ 2014-03-20 16:24:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)買(mǎi)方是先給錢(qián)還是后給錢(qián)
  答

  你甘有錢(qián)都無(wú)法律知識(shí)吖，你要睇合同有沒(méi)有寫(xiě)明，在26號(hào)前要完成過(guò)才付85萬(wàn)，大部份房屋買(mǎi)賣(mài)都系在完成房屋轉(zhuǎn)讓才付**或全部房款。如果無(wú)就大家再寫(xiě)一份協(xié)議，但協(xié)議一定要在26日前簽署，要在合同終止前簽好協(xié)議。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)過(guò)戶(hù),動(dòng)遷會(huì)給錢(qián)嘛?
  答

  非常困難。不知道你們的手頭協(xié)議（什么叫手頭）上是誰(shuí)把房子賣(mài)給你的，也不知道該房子是私產(chǎn)還是公產(chǎn)（企業(yè)產(chǎn)），按規(guī)定應(yīng)該先確定房屋的產(chǎn)權(quán)人（或承租人）后，這個(gè)人才有權(quán)利處置上述房子。

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• 問(wèn) 退房勝訴開(kāi)發(fā)商不給錢(qián)？
  答

  你想用銀行連帶開(kāi)發(fā)商，從這個(gè)理論角度講，你斷供也是幾個(gè)月沒(méi)交錢(qián)，銀行才會(huì)去法院立案，那時(shí)判決書(shū)早下來(lái)了，但是你要注意斷供的話(huà)，以后你跟銀行之間就沒(méi)戲了，你信用就這么被你揮霍了。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地與建房哪個(gè)用錢(qián)多？有人知道嗎？
  答

  帶著土地證，準(zhǔn)建證明，以及已交稅票到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理

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• 問(wèn) 是先給錢(qián)再過(guò)戶(hù),還是先過(guò)戶(hù)再給錢(qián)?
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房的收錢(qián)時(shí)間是等到買(mǎi)房的一方拿到房廠證。買(mǎi)家先付定金然后再過(guò)戶(hù)。一般買(mǎi)家先交一定金額的定金，然后找第三方來(lái)保管剩下的金額，等到房子順利過(guò)戶(hù)賣(mài)家可以拿到剩下的金額。辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)家的錢(qián)由房管局的資金監(jiān)管中心保管。房管局也會(huì)查看這房子有沒(méi)有被用于抵押貸款。等房證辦理下來(lái)，錢(qián)才由監(jiān)管中心撥付給賣(mài)方。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2、賣(mài)方處理好房屋未能滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜。3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。

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