我家的房子買(mǎi)了有一年多了，但是房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)，去催了開(kāi)發(fā)商很多次，開(kāi)發(fā)商一直讓等，能信任他嗎？

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• 147****4846

  聽(tīng)說(shuō)東營(yíng)銀座家居的三年了還沒(méi)辦理呢,希望開(kāi)發(fā)商給我們這些小業(yè)主的答復(fù),誠(chéng)信**重要。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:25:46
• 135****5692

  也有同感,每次問(wèn)工作人員都說(shuō)備案了,可是去房管局并沒(méi)查到啊,真希望那么大的開(kāi)發(fā)商要以誠(chéng)信為主給我們這些小業(yè)主的明確答復(fù)啊。

  查看全文↓ 2014-03-20 17:06:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪產(chǎn)權(quán)一直辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商要收回～急
  答

  如果開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)，也就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)分割，購(gòu)房者的小產(chǎn)權(quán)證自然是遙遙無(wú)期了。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致業(yè)主在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法拿到房產(chǎn)證，業(yè)主可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。在協(xié)商不成的情況下，業(yè)主可以先行起訴，就已超過(guò)的期限要求支付違約金。此后開(kāi)發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時(shí)間的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商自己去備案嗎?房子買(mǎi)了一年了，開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有備案怎么辦？
  答

  備案了，開(kāi)發(fā)商就不能再抵押了。 備案的意義是，為了保護(hù)期房的購(gòu)房者的權(quán)益，在房子沒(méi)有交付之前，購(gòu)房人已經(jīng)購(gòu)得房屋的這個(gè)時(shí)間段，開(kāi)發(fā)商必須在規(guī)定的日期內(nèi)在房管局進(jìn)行備案。備案后，該房在房管局系統(tǒng)里，就已經(jīng)屬于購(gòu)房人名下的房子了，待房屋交付后，可直接在房管局辦理房產(chǎn)證。 若購(gòu)房人退房，那么開(kāi)發(fā)商需要提供相關(guān)資料，房管局核實(shí)后才會(huì)取消備案。這個(gè)流程是很復(fù)雜的。

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• 問(wèn) 還款一年多了開(kāi)發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證,會(huì)不會(huì)有什么問(wèn)題呀
  答

  可以追究其違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不給辦土地證怎么辦?土地證一直辦不下來(lái)是不是開(kāi)發(fā)商違約?
  答

  土地證一直辦不下來(lái)是開(kāi)發(fā)商違約，看購(gòu)房合同里對(duì)這一塊如何約定的才能向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)賠嘗的事宜。建議還是把土地證辦好穩(wěn)當(dāng)，白哪天政府收回土地，你的房產(chǎn)證就沒(méi)有什么用了。開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助您辦理相關(guān)的土地分割登記。土地登記要求土地權(quán)屬來(lái)源必須要清楚、合法。如果不能提供相關(guān)的土地手續(xù)，是不能辦理土地登記的?？梢缘剿诘氐膰?guó)土部門(mén)查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的土地登記情況。

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• 問(wèn) 為何房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)
  答

  1、如果只有和開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)的合同，沒(méi)有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久2、這個(gè)房子可能是違建或手續(xù)不全3、你應(yīng)該去所轄房管部門(mén)了解一下該樓盤(pán)的具體情況后再?zèng)Q定應(yīng)該怎么進(jìn)行下一步的工作4、如果房屋的產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，建議跟其他居民一起通過(guò)法律渠道解決