想把房產(chǎn)證上的名字去掉,

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• 131****0655

  這個分幾種情況，首先是看你們是按份共有還是共同共有，按份共有的話看你所占比例是多少，比如是10%的話，，交納的稅費就以10%為基礎(chǔ)，如果是共同共有的話是按照50%交納稅費。
  另外還要看你的房屋建成是否滿五年。五年內(nèi)交易需要上交交易額5%的個稅，超過五年個稅免交。另外看房屋面積不等需要交納契稅，印花稅等。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:54:33
• 157****0763

  夫妻之間變更是只有110塊的費用,但是你僅僅去名后再買的也還是二套,因為是家庭為單位,除非變更后在離婚,那就是可以首套

  查看全文↓ 2014-03-23 10:15:21
• 138****4224

  1?？梢园促I賣辦理過戶交正常契稅，營業(yè)稅5.5%，個稅1%，如果滿5年低于140米沒有營業(yè)稅，也可走贈與只交契稅，但是以后出售是要交個稅20%。2.算第二套

  查看全文↓ 2014-03-23 09:56:24
• 158****7080

  每個地區(qū)辦理房產(chǎn)更名或者去掉某人的名字收取的費用不一樣。有完全按照過戶收取的,有按照贈予收取的。但無論如何,都需要你哥哥配合。如果不配合,只能通過法院判決書才能辦理過戶更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:36:08
• 152****5811

  在你們家把這套房子的貸款結(jié)清之前，是沒有辦法去除你的名字的。 只能把貸款還清了才可以，就像你說的，現(xiàn)在房子還是處在抵押狀態(tài)，只有把抵押解除以后才可以去除你的名字。
  
  至于你說的還要7年才能還清，可以去申請?zhí)崆斑€款啊！現(xiàn)在銀行可以接受提前還款的，你只有保證你們有足夠的錢，能夠把剩余的貸款還清就可以了！這樣你們家的房子就可以解除抵押，再辦理去名手續(xù)就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-22 20:45:06
• 158****5798

  可以先把你的部分產(chǎn)權(quán)贈與給你兒子,然后你兒媳婦拿結(jié)婚證就可以加上她的名字在房產(chǎn)證上

  查看全文↓ 2014-03-22 12:06:15
• 151****0779

  進行資產(chǎn)贈與，但是贈與后除掉自己的名字，國土局還是有登記的，屬夫妻共有財產(chǎn)來的！

  查看全文↓ 2014-03-21 11:01:21
• 138****0085

  把你的產(chǎn)權(quán)份額過戶或贈與給父母，先帶所有東西去地稅交稅

  查看全文↓ 2014-03-21 10:37:10
• 143****9173

  去名字相當(dāng)于買賣,轉(zhuǎn)讓份額的三分之一,繳納所占份額的營業(yè)稅、個稅和契稅以及相關(guān)費用。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:55:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證可以去掉名字嗎? 房產(chǎn)證上的名字如何去掉 費用要多少
  答

  據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬元的總價收稅。市房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員說，房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收；家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%；購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關(guān)證件到該中心大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎么去掉名字?從房產(chǎn)證上去掉名字有哪些手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

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• 問 房產(chǎn)證如何去名字? 房產(chǎn)證上如何去掉名字？
  答

  房產(chǎn)辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費--不動產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證1、申請登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料等。2、不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記機構(gòu)認(rèn)為申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。3、不動產(chǎn)登記機構(gòu)查驗不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進行查驗：(1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致;(2)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;(3)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記、在建工程抵押、不動產(chǎn)滅失注銷等情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以進行實地查看(注意是可以不是必須);領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的

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• 問 ??房產(chǎn)證的名字怎么去掉？怎樣才能將房產(chǎn)證上的共有人名字去掉？
  答

  房產(chǎn)證去名字主要分為買賣、贈與等。你所說的適合使用贈與方式去除名字。買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件、當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件、委托書、房地產(chǎn)權(quán)證 原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件。

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• 問 房產(chǎn)證上如何去掉成年孩子的名字
  答

  根據(jù)未成年人權(quán)益保護法\民法的規(guī)定,你無權(quán)去除未成年人孩子在房產(chǎn)證上的名字.因為一旦去除后,你就可以行使所有權(quán)人的名義可以轉(zhuǎn)讓\抵押該房產(chǎn),那未成年人的權(quán)益就難以保障了.所以只有等孩子滿18周歲以后才可以讓孩子簽字認(rèn)可后去除名字,否則不可能辦到.當(dāng)然你或許可以申請將兩套有女兒名字的房產(chǎn)證改成你和你女兒各一套,這樣你女兒的權(quán)益沒有受到侵害,只要女兒的另一個法定監(jiān)護人(父親)同意,應(yīng)該不會被拒絕申請.這樣你名下的那套就可以自由支配,轉(zhuǎn)讓抵押均可.

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