公積金二套現(xiàn)在貸款能貸多少？

已有18個(gè)回答

• 156****9741

  以前用過(guò)嗎，

  查看全文↓ 2014-04-29 20:24:29
• 142****2479

  花橋 千燈看房交流QQ群77086205 歡迎您的加入

  查看全文↓ 2014-04-29 17:54:38
• 142****5900

  您具體情況是怎樣的,第一套用了公積金貸款么?

  查看全文↓ 2014-04-29 17:11:45
• 142****8018

  金地自在城

  查看全文↓ 2014-04-16 15:46:51
• 135****8176

  公積金限制的比較嚴(yán)，很難說(shuō)。、

  查看全文↓ 2014-04-15 10:06:00
• 134****6216

  公積金貸二套房是有點(diǎn)小困難的

  查看全文↓ 2014-04-11 09:22:54
• 137****3579

  現(xiàn)在購(gòu)房，無(wú)論是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，一律是首套**不得少于三成，二套**不得少于五成。商業(yè)貸款的利率上調(diào)，同時(shí)公積金貸款的利率也有上調(diào)。從2010年5月1日開始，只要之前有過(guò)貸款購(gòu)房歷史的買方，現(xiàn)在都屬于二套購(gòu)房的范圍。所以，你現(xiàn)在的**不得少于五成。契稅從以前的1.5%到現(xiàn)在3%。這是對(duì)二套購(gòu)房的施加，就像是6.14%上浮1.1倍一樣，從6.14%上調(diào)到6.754%

  查看全文↓ 2014-03-27 14:46:42
• 137****1609

  公積金封存在原單位，請(qǐng)問(wèn)如何轉(zhuǎn)移到新單位？

  查看全文↓ 2014-03-27 10:42:33
• 147****2230

  從2008年12月23日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款各檔次利率0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.51%調(diào)整為3.33%，五年期以上從4.05%調(diào)整為3.87%。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:39:14
• 152****7228

  買二套房子是可以用你丈夫的純公積金貸款那要看你公積金的余額多少了、

  查看全文↓ 2014-03-22 17:08:39
• 146****6497

  公積金貸款利率年限 1-5年 5-30年 2011.2.9后 4.00% 4.50% 相應(yīng)的二套房利率為1.1倍。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:40:53
• 154****0318

  樓主你在哪個(gè)城市?像你這樣的情況，如果是在長(zhǎng)沙，我只了解長(zhǎng)沙的政策，你第二套公積金貸款是不行了，但是可以做商業(yè)貸款，因?yàn)槟愕谝惶追渴侨~付款，銀行查不出來(lái)，就算有的銀行需要提供無(wú)房證明，這個(gè)刻個(gè)假章自己蓋一個(gè)就OK了，銀行才不會(huì)去查咧。
  這時(shí)按你的情況在長(zhǎng)沙市屬于二套房貸款，**5成，利率上浮10%。然后你第二套房是公積金貸款，你如果賣掉了，在長(zhǎng)沙我了解的4家銀行里，就有兩家銀行只要你提供賣掉的證明資料，就可以算你是第一次貸款，只要**三成，利率下浮15%。
  通過(guò)長(zhǎng)沙的情況，我覺(jué)得你不管在哪個(gè)城市里，都是有方法可循的，如果做商貸，關(guān)鍵是弄清楚銀行的政策，每個(gè)銀行在具體實(shí)施上都有不同，絕對(duì)有辦法可以貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:56:49
• 158****1704

  你好，公積金**高只能貸40萬(wàn)，你這個(gè)算二套了，要**6成哈

  查看全文↓ 2014-03-21 14:46:08
• 157****1985

  可以的，具體金額以查詢?yōu)闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:16:41
• 146****8444

  從2008年12月23日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款各檔次利率0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.51%調(diào)整為3.33%，五年期以上從4.05%調(diào)整為3.87%。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:01:12
• 135****0415

  可以??！那要看你公積金里面還有多少錢啊！有7500以上就可以貸30萬(wàn)的！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:50:49
• 148****3248

  可以貸，但是你買的是什么樣的房子？而且有沒(méi)有滿五年。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:32:12
• 142****7079

  現(xiàn)在購(gòu)房，無(wú)論是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，一律是首套**不得少于三成，二套**不得少于五成。商業(yè)貸款的利率上調(diào)，同時(shí)公積金貸款的利率也有上調(diào)。從2010年5月1日開始，只要之前有過(guò)貸款購(gòu)房歷史的買方，現(xiàn)在都屬于二套購(gòu)房的范圍。所以，你現(xiàn)在的**不得少于五成。契稅從以前的1.5%到現(xiàn)在3%。這是對(duì)二套購(gòu)房的施加，就像是6.14%上浮1.1倍一樣，從6.14%上調(diào)到6.754%。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:43:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金二套現(xiàn)在貸款能貸多少？
  答

  現(xiàn)在購(gòu)房，無(wú)論是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，一律是首套首付不得少于三成，二套首付不得少于五成。商業(yè)貸款的利率上調(diào)，同時(shí)公積金貸款的利率也有上調(diào)。從2010年5月1日開始，只要之前有過(guò)貸款購(gòu)房歷史的買方，現(xiàn)在都屬于二套購(gòu)房的范圍。所以，你現(xiàn)在的首付不得少于五成。契稅從以前的1.5%到現(xiàn)在3%。這是對(duì)二套購(gòu)房的施加，就像是6.14%上浮1.1倍一樣，從6.14%上調(diào)到6.754%。

• 問(wèn) 個(gè)人二套房貸款能貸多少? 請(qǐng)問(wèn)二手二套房公積金貸款能貸款多少？
  答

  2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng)，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會(huì)有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。擴(kuò)展資料：銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房貸款能貸多少? 二套房貸款**多能貸多少
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

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• 問(wèn) 個(gè)人二套房貸款能貸多少? 二套房貸款**多能貸多少
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購(gòu)房：1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

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• 問(wèn) 公積金現(xiàn)在能貸多少
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>