宅基地使用證不屬于所有權證,但卻是能證明誰是房產主人的證據。因為農村多半是集體所有的土地,集體組織成員需要建房,就必須辦理宅基證,但是因為農村土地所有權歸集體,因此個人對土地并沒有所有權,即便是批準建房,也僅有使用權而已,因此農村居民沒有房產證僅有宅基地使用權證,意即僅有使用權沒有所有權。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。土地證使用證是證明你的房屋擁有合法的土地使用權。
全部3個回答>土地使用證=宅基地證嗎?
131****0742 | 2014-03-21 12:12:20
已有6個回答
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136****1927
集體土地使用證和宅基地證不是同一本證,集體土地使用證是縣級土地管理機關辦理的,宅基地證則鄉(xiāng)鎮(zhèn)即可辦理!
查看全文↓ 2014-03-24 11:09:45
農村辦理房產證的程序與城市基本相同,有兩種方式:
1、若房屋較舊,由村委會出具證明、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦出具證明,帶著身份證,以“事實房屋”的名義到房管局辦理房產證,只收取測繪費1、36元/平方和登記費10元;
2、新建房屋,帶著土地手續(xù)、建房手續(xù)等到房管部門辦理! -
152****6121
(1)不是(2)還有其他證,需要報建。
查看全文↓ 2014-03-22 15:35:29 -
146****7297
還有房屋產權證,拆舊蓋新是要報建的
查看全文↓ 2014-03-22 09:51:42 -
132****2513
(1)不是(2)還有其他證,需要報建。
查看全文↓ 2014-03-22 09:50:53 -
132****1950
1.土地使用證上載明的地塊就是宅基地,沒有宅基地證的說法。
查看全文↓ 2014-03-22 09:44:28
2.除了土地使用證以外,有的還有房產證(不過鄉(xiāng)下多數人沒辦)。
拆舊蓋新要報建嗎?要報建!宅基地屬于村集體所有,村集體成員依政策可以申請,一般無償使用。已經建好的房子,如果后來戶口已經遷出,不再是不村集體成員,可以繼續(xù)無償使用宅基地(房子),可以維修房子,但是改建不會得到批準!
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134****9579
沒有問題的,舊村改造的吧,到房管所問問吧
查看全文↓ 2014-03-21 12:21:13
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我國的土地所有權只有兩個:一是城鎮(zhèn)土地國家所有,二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權,可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權,土地使用權也不能單獨轉讓,當土地上的房屋轉移、抵押時,其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。 土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么這塊地上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。 農村宅基地是具有一定的權限的,在我國主要是限于集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員,享受農村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求,但農村村民一戶只能擁有一處宅基地,并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。
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只要你家宅基地取得是合法的就可以,你家戶主寫份宅基地使用權證的申請,讓你們村和鎮(zhèn)里負責宅基地人員到你家實際丈量一下建筑面積,就可以了
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**好不要私下買賣,農村宅基地買賣是要符合國家相關法律的才能買的,不然是不受法律保護的!屬于變相買賣土地的行為,合同無效。一旦發(fā)生糾紛,土地使用權屬于您的,但你需要償還對方的出資。法律依據 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況,應認定無效: ?。?)城鎮(zhèn)居民購買; (2)法人或其他組織購買; ?。?)轉讓人未經集體組織批準; ?。?)向集體組織成員以外的人轉讓; ?。?)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。如果雙方都是本村村民,則宅基地過戶到買方后受法律保護。
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集體土地使用證和宅基地證不是同一本證,集體土地使用證是縣級土地管理機關辦理的,宅基地證則鄉(xiāng)鎮(zhèn)即可辦理!農村辦理房產證的程序與城市基本相同,有兩種方式:1、若房屋較舊,由村委會出具證明、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦出具證明,帶著身份證,以“事實房屋”的名義到房管局辦理房產證,只收取測繪費1、36元/平方和登記費10元;2、新建房屋,帶著土地手續(xù)、建房手續(xù)等到房管部門辦理!