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申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
全部4個回答>分期付款買房子的程序是怎樣的
148****5304 | 2014-03-21 16:27:37
已有5個回答
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157****9040
房子是30%預(yù)付款 開發(fā)商給貸款 我們這里是這樣的
查看全文↓ 2014-03-24 14:03:36 -
141****3334
是的，現(xiàn)在不能做轉(zhuǎn)按揭了
查看全文↓ 2014-03-24 12:59:37 -
137****7178
肯定要還上貸款才能完成交易。如果自己手上資金緊的話可以找個**款能夠您還款的客戶,簽訂合同,用對方的**去還銀行貸款。然后再做交稅過戶程序。
查看全文↓ 2014-03-23 11:06:13 -
143****1299
存量房（二手房）貸款交易流程
查看全文↓ 2014-03-22 20:23:40
1.看好房屋 也房主在中介簽訂買賣合同
2.預(yù)約銀行 準(zhǔn)備貸款資料 房主需要準(zhǔn)備（房證 契證 結(jié)婚證 沒結(jié)婚需要準(zhǔn)備單身證明 夫妻雙方身份證 戶口本）賣方需要準(zhǔn)備（結(jié)婚證 沒結(jié)婚需要準(zhǔn)備單身證明 夫妻雙方身份證 戶口本 收入證明 半年左右的銀行流水 有的銀行還需要準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照副本）向銀行面前，提出帶看申請。
3.等銀行審批通過后，賣方又欠貸，解貸后方能過戶。
4.買賣雙方準(zhǔn)備好過戶證件 買房需要準(zhǔn)備（房證 契證 結(jié)婚證如單身需要準(zhǔn)備單身證明一個月有效 戶口本 身份證）買方準(zhǔn)備（結(jié)婚證如單身準(zhǔn)備單身證明 戶口本 身份證）去房產(chǎn)局相關(guān)部門進(jìn)行面簽 核稅 過戶。**款進(jìn)銀行資金監(jiān)管。
5.契證下來拿到銀行進(jìn)行抵押 備案，等新房證下來，銀行把資金監(jiān)管 銀行貸款放給賣房。
6.查清費(fèi)用交接房屋，把尾款交付賣方。
7.交易完畢，買方開始還月供。 -
156****2155
看你買的是一手房還是二手房。
查看全文↓ 2014-03-21 16:36:09
相關(guān)問題
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答
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答
買房的付款方式有很多種，比較常見的有全款支付、分期支付、按揭支付的方式。那么分期付款是怎么分期的呢？一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險，但費(fèi)時費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。
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答
如果是個人辦理：1、申請人具有合法有效的身份證明；2、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按期償還所有貸款本息的能力;3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;4、有合法有效的購買房屋的合同、協(xié)議以及建設(shè)銀行要求提供的其他證明文件;5、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購房屋的**款;6、借款人的年齡加貸款期限**長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。如果不是個人辦理：如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同。身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份。辦理手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,再回房管局過戶登記。一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交。如果是由中介公司來辦,會少走點(diǎn)冤枉路。分期付款買房需要到銀行申請按揭貸款,比全款買房多繳納一項房產(chǎn)抵押登記費(fèi)120元,根據(jù)面積大小、是否頭次購房繳納,如下:1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平～144平內(nèi)1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方;6、抵押登記費(fèi)120元。
全部3個回答> -
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買房分期付款意味著只需要交一部分費(fèi)用就可以擁有房屋的使用權(quán)，但剩余的部分需要在規(guī)定的年限中付完。分期付款這種方式通常是在合同中進(jìn)行約定，根據(jù)房地產(chǎn)項目開發(fā)以及建設(shè)的相關(guān)進(jìn)度，分階段的來進(jìn)行房款的交付，在交付使用的時候留一部分尾款最后付清即可。買房分期付款和貸款之間的區(qū)別：①分期付款的期限通常不會超過一年，而且分期還款的提交對象也是開發(fā)商，不用支付相關(guān)的利息，而按揭期限相對來說比較長，還款的對象為貸款的銀行需要支付一定的利息。②分期付款比按揭貸款相對來說手續(xù)更簡單一些，按揭貸款主要是指購房者所購得的樓宇作為抵押品從銀行獲得相關(guān)的貸款，而購房者按照契約中規(guī)定的還款方式以及期限來分期付款給銀行，銀行會如果貸款人出現(xiàn)了違約的現(xiàn)象時，銀行也有權(quán)將房屋收走。
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如果是個人辦理：1、申請人具有合法有效的身份證明；2、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按期償還所有貸款本息的能力;3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;4、有合法有效的購買房屋的合同、協(xié)議以及建設(shè)銀行要求提供的其他證明文件;5、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購房屋的**款;6、借款人的年齡加貸款期限**長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。如果不是個人辦理：如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同。身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份。辦理手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,再回房管局過戶登記。一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交。如果是由中介公司來辦,會少走點(diǎn)冤枉路。分期付款買房需要到銀行申請按揭貸款,比全款買房多繳納一項房產(chǎn)抵押登記費(fèi)120元,根據(jù)面積大小、是否頭次購房繳納,如下:1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平～144平內(nèi)1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方;6、抵押登記費(fèi)120元。
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