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北京市的幸福家園二期小區(qū)在哪里?

137****6882 | 2014-03-21 17:49:59

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  • 133****3931

    幸福家園周圍只有一個菜市場可以步行到那里。
    從幸福家園出來,向西,走到幸福大街上,橫穿馬路到東半壁街,路口就有一個菜市場。人來人往的很好找。
    別為找不到市場煩惱,實(shí)在找不到,早上跟在一位拉著小車的老阿姨身后,準(zhǔn)能找到,嘻嘻

    查看全文↓ 2014-03-21 18:03:10

相關(guān)問題

  • 您好,您可以在各種網(wǎng)絡(luò)上搜索房源信息,也有很詳細(xì)的介紹

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  • 請閱讀完畢自作定奪:——————————————————————————————致幸福家園小區(qū)二期業(yè)主一封信各位二期的鄰居,你們好:從入住到現(xiàn)在已經(jīng)過去了將近一年的時間,就在這短短的一年之中,小區(qū)各種問題層出不窮,開發(fā)商和物業(yè)的丑惡面紗一點(diǎn)一點(diǎn)的被揭開,幸福家園的建造者和管理者竟成為了幸福**大的阻礙,幸福將走向何方,我們曾經(jīng)很迷茫。幸運(yùn)的是,有你們大家一如既往的支持和積極的參與我們的維權(quán)行動,在追尋幸福的道路上我們走得并不孤單……為了大家更好的了解維權(quán)行動的進(jìn)展,現(xiàn)將近期與開發(fā)商及物業(yè)的交涉情況匯報如下:7月-8月間,小區(qū)部分業(yè)主曾以當(dāng)面送達(dá),傳真等方式多次向開發(fā)商及物業(yè)遞交了對小區(qū)存在的住房問題、修建大門、三期施工擾民賠償、公示物業(yè)費(fèi)及公攤面積詳細(xì)數(shù)據(jù)、部分底商干擾業(yè)主正常生活等諸多問題做出解釋并提出解決方案的信函,但開發(fā)商及物業(yè)遲遲未給予明確答復(fù),試圖用拖延的辦法使維權(quán)不了了之。然而他們顯然低估了業(yè)主爭取自身權(quán)益的決心,在忍無可忍的情況下,8月28日一、二期數(shù)百名業(yè)主集中在開發(fā)商售樓處進(jìn)行了集體維權(quán)行動,要求開發(fā)商立即解決小區(qū)問題,在龍?zhí)逗沙鏊膮f(xié)調(diào)下,開發(fā)商終于答應(yīng)出面與業(yè)主代表就小區(qū)問題進(jìn)行對話:第一次對話:9月1日開發(fā)商由常務(wù)副總吳總,物業(yè)公司總經(jīng)理魯總,顧經(jīng)理出面,業(yè)主代表向開發(fā)商和物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)提出問題并得到的口頭解答如下:1. 小區(qū)修建大門及封閉管理問題:開發(fā)商表示從未承諾修建大門,在售樓處的沙盤上也沒有大門,小區(qū)的封 閉是一期二期分別封閉而不是全封閉。對此說法,業(yè)主代表立即反駁:開發(fā)商在售樓時從未向業(yè)主說明小區(qū)是一期二期分別封閉,業(yè)主購房時得到的信息均是小區(qū)全封閉管理。而且小區(qū)廣場的水,電、保安、保潔費(fèi)用均為業(yè)主支付,私屬廣場卻淪為公共集散地,這對業(yè)主極不公平。開發(fā)商口頭承諾與底商協(xié)調(diào)!2. 三期施工擾民問題:開發(fā)商承諾單獨(dú)組織承建方領(lǐng)導(dǎo)與業(yè)主代表開會商談。3. 物業(yè)費(fèi)問題:物業(yè)承諾再次公示物業(yè)收支情況。4. 公攤問題:開發(fā)商及物業(yè)承諾業(yè)主可以隨時前往物業(yè)查看全部施工圖紙。5. 二號樓京客隆占用防火通道問題,開發(fā)商承諾京客隆在三期建成時退出。第二次對話:9月12日 業(yè)主代表、底商業(yè)主代表和開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)針對小區(qū)北大門問題進(jìn)行商討。由于涉及直接經(jīng)濟(jì)利益,底商業(yè)主態(tài)度強(qiáng)硬,表示將不惜一切代價阻止修建北大門。由于雙方意見相左,開發(fā)商以此為由,大門問題被擱置至今。據(jù)了解,底商代表與開發(fā)商有密切關(guān)系。第三、四次會議:9月中旬至9月底主要議題為三期施工擾民問題,第一次會議物業(yè)公司顧經(jīng)理代承建商轉(zhuǎn)達(dá)態(tài)度,即向五號樓及六號樓朝南戶型業(yè)主每戶賠償3個月擾民費(fèi)用,總計180元,業(yè)主代表表示不能接受。第二次顧經(jīng)理及承建商某書記就擾民情況向業(yè)主聽取意見,如何解決至今仍無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。幾次正面對話后小區(qū)問題至今仍懸而未決,開發(fā)商和物業(yè)辦事效率如此之低,令人側(cè)目,我們很難想象這些問題會有解決的一天。從購房時種種虛假承諾到入住后對小區(qū)問題搪塞推委,對業(yè)主的善意建議棄若蔽屣、視而不見。在繳納了如此高額的物業(yè)管理費(fèi)用后,我們卻絲毫沒有享受到應(yīng)有的優(yōu)質(zhì)服務(wù),就連社區(qū)管理**基本的要求——封閉,時至今日也根本沒有做到。我們真的是物業(yè)服務(wù)的對象嗎,還是只是他們的提款機(jī)?我們真的能在幸福家園找到幸福嗎,還是只是無盡的煩惱?讓我們仔仔細(xì)細(xì)的看清這個所謂的高檔物業(yè)究竟存在些什么問題吧!1. 入住一年來小區(qū)未實(shí)現(xiàn)封閉管理,外來人員隨意出入,小區(qū)廣場不能為業(yè)主獨(dú)有,與購房時開發(fā)商承諾的小區(qū)封閉管理大相徑庭!我們堅決不認(rèn)可一期二期分別封閉、而小區(qū)廣場開放的管理形式,這是對購房業(yè)主的欺詐!而在收取我們的物業(yè)費(fèi)里全體業(yè)主共攤了廣場的水費(fèi),電費(fèi),保安費(fèi),保潔費(fèi)等眾多費(fèi)用支出。2. 小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)過高,第一年所有電梯廠商均為免費(fèi)。業(yè)主卻要為每部電梯交納6萬多元的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。(注:經(jīng)與多家具有國家一、二級電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)企業(yè)咨詢報價,我們得到的報價中**高的一個是每部電梯每年13000元!而且是企業(yè)24小時有工程師駐現(xiàn)場服務(wù)!每部電梯與物業(yè)收費(fèi)相差5萬多元,僅二期十三部電梯就是60多萬元,即平均二號樓,六號樓每戶多交近1000元,四號樓每戶多交近2000元?。?. 三期施工長期擾民,作為開發(fā)商下屬的物業(yè)公司阻止不力!擾民費(fèi)問題至今沒有解決?。ㄗⅲ航鸬诜康禺a(chǎn)公司總經(jīng)理和金宇宏物業(yè)的法人代表為同一人:高克富)4. 承諾的小區(qū)局域網(wǎng)寬帶至今沒有開通。5. 一期,二期底商管理不力,個別底商隨意開后門,影響小區(qū)安全,占用公共場所晾曬毛巾,拖把,破壞小區(qū)形象。6. 停車管理不力,個別車輛不交停車費(fèi)長期停在小區(qū)內(nèi)部行車路上長達(dá)一年之久(點(diǎn)名:車號為0699的黑色別克君威,車號為9988的黑色奔馳),物業(yè)沒有給予解決!小區(qū)內(nèi)各樓門前和樓內(nèi)自行車隨意停放,秩序混亂。7. 小區(qū)綠化采用自來水而不采用中水,浪費(fèi)業(yè)主交納的物業(yè)費(fèi)。8. 小區(qū)各樓門廳內(nèi),電梯內(nèi)的廣告收入應(yīng)為全體業(yè)主所有,現(xiàn)資金去向不明。9. 小區(qū)廣場舉辦的各種商業(yè)活動未得到業(yè)主許可,商業(yè)活動收入應(yīng)為全體業(yè)主所有,現(xiàn)資金去向不明, 10. 地下停車場內(nèi)人員混雜,非停車管理及相關(guān)人員長期在地下停車場內(nèi)住宿,做飯,洗衣服,嚴(yán)重威脅業(yè)主車輛安全。11. 二號樓門禁系統(tǒng)長期不起作用卻得不到有效的維修,門禁形同虛設(shè)!針對上述問題,業(yè)主提出如下要求:1. 物業(yè)公司公布2004年度全部詳細(xì)收支情況說明,接受全體業(yè)主檢查。2. 公開全年電梯費(fèi)用收支情況,說明在保修期內(nèi)業(yè)主付出高額電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的原因。3. 在全體業(yè)主監(jiān)督下公開招標(biāo),重新選擇符合資質(zhì)且價格合理的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位。4. 做為開發(fā)商下屬的物業(yè)公司,有責(zé)任,有義務(wù)積極協(xié)調(diào)開發(fā)商賠付業(yè)主三期施工擾民費(fèi)。5. 將小區(qū)廣場的保安,保潔,水費(fèi),電費(fèi)支出退賠全體業(yè)主。6. 公開各樓門廳及電梯內(nèi)廣告收入,并退交全體業(yè)主所有。7. 公開小區(qū)廣場各種商業(yè)活動的收入,并退交全體業(yè)主所有。8. 立即實(shí)現(xiàn)全小區(qū)的封閉管理。9. 立即加強(qiáng)停車管理,兌現(xiàn)小區(qū)人車分流,自行車入庫。對長期占用小區(qū)道路停車的個別車輛立即給予清理,并向全體業(yè)主就一年來沒有解決這些問題而道歉。10. 加強(qiáng)對個別底商的管理,嚴(yán)禁底商開后門及占用公共場所。11. 清理地下車庫的無關(guān)人員,保障業(yè)主車輛安全。12. 立即修復(fù)二號樓門禁系統(tǒng),部分退賠二號樓業(yè)主的智能系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)。物業(yè)管理存在如此多的問題,如此高額的物業(yè)費(fèi)換來少得可憐的服務(wù),我們有理由、有權(quán)利知道我們繳納的每一分物業(yè)費(fèi)用到了哪里。我們不得不懷疑,如此巨額的資金是否已經(jīng)成了某些人的盤中餐、囊中物。據(jù)了解,一期存在著同樣的問題,至今一期仍有近80%的業(yè)主未交物業(yè)費(fèi),他們不是不交,而是不能不明不白的交。他們多次給物業(yè)發(fā)函提出有關(guān)質(zhì)疑,至今沒有收到物業(yè)公司的任何解答。因此,在二期物業(yè)費(fèi)即將到期收取之際,我們倡議全體二期業(yè)主,在以上問題沒有解決之前,我們團(tuán)結(jié)起來,集體暫緩交納2005年度物業(yè)管理費(fèi)用。(水費(fèi),取暖費(fèi)用照交)。幸福家園部分業(yè)主2004年10月

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  • 小區(qū)介紹: 位于朝陽區(qū)東北三環(huán)太陽宮橋南側(cè)光熙門城鐵東側(cè),由5棟22層左右的新穎弧形蝶板和1棟塔樓、1棟寫字公寓組成,并根據(jù)所處地塊的特點(diǎn)與優(yōu)勢,有效利用東、西向各三十米寬的綠化帶,小區(qū)自成一體,渾然天成的成為城市中心的理想生態(tài)城。 分布密集的**機(jī)構(gòu):國家煤炭工業(yè)局、國家林業(yè)局、勞動和社會保障部、人事部、中國醫(yī)藥管理局、北京市國土資源局、東城區(qū)規(guī)劃局、北京熱力集團(tuán)等國家機(jī)關(guān)。 小區(qū)外景圖[1]編輯本段周邊配套: 地鐵:2號線 朝陽門10號線 太陽宮13號線 光熙門 國貿(mào),呼家樓,和平里北街,和平里北街,三元橋,馬家堡,劉家窯,東直門,東直門,梨園,惠新西街南口,立水橋,安定門,朝陽門,太陽宮,光熙門 公交:光熙門北里 606 西壩河南里 606 **:京齒中心幼兒園 京齒中心幼兒園 醫(yī)院:垂楊柳醫(yī)院 銀行:農(nóng)行垂楊柳儲蓄所 購物:百安居家家樂福店 餐飲:如家快捷酒店(雙井店) [2][3] 本數(shù)據(jù)來源于百度地圖,**終結(jié)果以百度地圖數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

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  • 國風(fēng)北京,該小區(qū)屬于熱點(diǎn)——望京區(qū)域。整個望京區(qū)域內(nèi)的樓盤價格從2009年初就開始上漲,這也是受市場影響。原因有幾點(diǎn):一:近幾年的不斷完善,配套設(shè)施愈加完善,交通(公交,地鐵,高速,環(huán)線),餐飲,娛樂,休閑,教育,醫(yī)療等,都具備很便利的條件。這也是整個北京沒有幾個大型社區(qū)能相媲美的。二:樓盤比較新,尤其是大量的二手房不斷成交,出現(xiàn)成本上漲,隨之售價也會上漲。再加之**近兩年物價都在上漲,樓市也會受到影響。三:因?yàn)樵搮^(qū)域多數(shù)為2000年后的樓盤,并且地處東北4-5環(huán)間(早期很多人以買四年環(huán)內(nèi)的樓

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