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這房子是小產(chǎn)權(quán)的？**多少？

133****6805 | 2014-03-21 18:20:37

已有10個(gè)回答

  • 138****0487

    你好小產(chǎn)權(quán)房是不能夠貸款的。**和面積沒(méi)有關(guān)系

    查看全文↓ 2014-03-24 14:41:36
  • 135****7969

    小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)法搞房貸的。更不要說(shuō)**啦。發(fā)房本的問(wèn)題這個(gè)說(shuō)不好，不一定搞得下來(lái)的。如果能搞得下來(lái)，也不一定要等五年，我們那里就有很多是當(dāng)年搞證的。

    查看全文↓ 2014-03-24 09:52:12
  • 137****1757

    小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有法律保障,愿買(mǎi)愿賣(mài)。房屋是過(guò)不了戶的。

    查看全文↓ 2014-03-24 09:22:50
  • 155****5451

    更衣室不同于簡(jiǎn)單的衣柜，擁有儲(chǔ)物區(qū)、梳妝臺(tái)（梳妝臺(tái)裝修效果圖）和換衣區(qū)，既寬敞漂亮，又能滿足女人對(duì)商場(chǎng)專(zhuān)柜的向往，是每個(gè)女人夢(mèng)寐以求的空間。

    查看全文↓ 2014-03-23 22:27:01
  • 152****5183

    萬(wàn)科金色領(lǐng)域是紅本商品房，**3成，如果銀行有房產(chǎn)貸款記錄的話要**6成！

    查看全文↓ 2014-03-23 16:46:54
  • 135****8113

    按正常的商品房交易**三成有貸款記錄的是6成

    查看全文↓ 2014-03-23 13:21:32
  • 135****0062

    小產(chǎn)權(quán)的就是使用權(quán)的..不是在建委過(guò)戶的.所以是不能貸款的.必須是北京市戶口.而且不能貸款.必須全款.每個(gè)月的房租是3.05元/平米.

    查看全文↓ 2014-03-23 10:43:00
  • 146****8295

    小產(chǎn)權(quán)的房子是違章建筑不受法律保護(hù)所以不能貸款

    查看全文↓ 2014-03-23 10:03:16
  • 148****9556

    小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嘛?你說(shuō)的是不單位房哦?如果是單位房貸款和商品房一樣,稅費(fèi)多出一個(gè)土地出讓金!

    查看全文↓ 2014-03-23 09:36:36
  • 148****3387

    您可以選擇短期的信用貸款，一年還清的。

    查看全文↓ 2014-03-21 18:37:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    小產(chǎn)權(quán)的房子可以理解為在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，這種房屋一般在建造時(shí)是不需要繳納土地出讓金的，并且一般都不能辦理房產(chǎn)證，擁有的產(chǎn)權(quán)是當(dāng)?shù)卣C發(fā)的，并沒(méi)有合法有效的房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)有：1、小產(chǎn)權(quán)房未擁有合法有效的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)槎际窃诩w土地上建造的房屋，所以無(wú)法拿到國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的小產(chǎn)權(quán)證。2、這種類(lèi)型的房屋是不能夠進(jìn)行上市交易的，只能在村集體之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶蚁胍M(jìn)行交易，還需要先補(bǔ)繳土地出讓金。3、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)后是不能辦理落戶手續(xù)的。4、沒(méi)有擁有房產(chǎn)證，這類(lèi)房屋如果被征用或是拆遷，是無(wú)法拿到應(yīng)有的拆遷賠償?shù)摹?、小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般都比較低，這是因?yàn)闆](méi)有繳納土地出讓金，成本就比較低，所以房屋的價(jià)格也比較低。

  • 答

    小產(chǎn)權(quán) 顧名思義 大產(chǎn)權(quán)就是把那地都買(mǎi)下來(lái)了 自蓋房開(kāi)始 能使用70年 小產(chǎn)權(quán)的地不是自己的 也不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài) 因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)特殊 因此過(guò)戶不是由個(gè)地方房地局過(guò)戶 是有單位 村 街道 或者手寫(xiě)個(gè)過(guò)戶的說(shuō)明 因此 糾紛問(wèn)題頻繁 現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)集資建房比較多 出現(xiàn)的問(wèn)題也是日與具增 所以就叫停小產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài) 還有一點(diǎn)是 如果小產(chǎn)權(quán)的業(yè)主買(mǎi)地買(mǎi)下來(lái)的話 國(guó)家有多一部分錢(qián)進(jìn)國(guó)庫(kù) 這應(yīng)該是**主要的小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),土地使用權(quán)歸集體或單位擁有，不歸業(yè)主。所以會(huì)沒(méi)有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買(mǎi)賣(mài)時(shí)存在潛在的風(fēng)險(xiǎn),價(jià)格自然也便宜一些.舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子就是某單位有一片空地，使用權(quán)歸單位所有，它當(dāng)然可以在這塊地皮上搞任何建筑，然后不需要通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)等，就建起了住宅，這些節(jié)約了土地出讓金等一些費(fèi)用，所以便宜。不過(guò)可以說(shuō)，只要單位不倒，你就可以永遠(yuǎn)住下去。相當(dāng)于上不了戶口的房子。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。說(shuō)到底，這類(lèi)房子在修建時(shí)沒(méi)有向政府“納稅”(主要是土地使用費(fèi))，沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同也不能在國(guó)土房管局備案。購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，那就無(wú)法取得合法房產(chǎn)證，同時(shí)銀行也不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)辦理貸款，雙方所簽訂的合同也是無(wú)效合同，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)較高。后期一旦房子不符合城市規(guī)劃，政府就會(huì)對(duì)這類(lèi)房屋進(jìn)行無(wú)償拆除，所有損失只能購(gòu)房者自己承擔(dān)。綜上所述，小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)，但其存在的較大法律風(fēng)險(xiǎn)大家務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    合法買(mǎi)賣(mài)的房子叫做商品房，沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)這一說(shuō)法，就是民間說(shuō)法吧，而小產(chǎn)權(quán)房就是不合法的房子，手續(xù)不全的，大都是建在集體土地上。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    與大產(chǎn)權(quán)房相比，小產(chǎn)權(quán)房在價(jià)格上有著明顯的優(yōu)勢(shì)，因此，近些年來(lái)，小產(chǎn)權(quán)房在各地?zé)徜N(xiāo)了起來(lái)?？吹侥敲炊嗳硕假I(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，一些經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者也抱著“比起居無(wú)定所，至少這是屬于自己的家?！边@樣的想法進(jìn)而打算購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。一、小產(chǎn)權(quán)房一般有哪些類(lèi)型？在城市里，有這樣一種房產(chǎn)，被叫作“小產(chǎn)權(quán)房”。它主要有三種類(lèi)型：1、原住村民自己籌資興建的農(nóng)民樓。2、村集體組織在集體用地上建設(shè)的統(tǒng)建樓。3、開(kāi)發(fā)商出錢(qián)，村里集體出地，合作建設(shè)的樓盤(pán)。甚至有些小區(qū)外觀和商品房沒(méi)什么兩樣。因此城市小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)方有個(gè)人、村委、公司三個(gè)不同的主體。另外，不同的建設(shè)方所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同也會(huì)有所不同。一般說(shuō)來(lái)，個(gè)人的獨(dú)棟小產(chǎn)權(quán)房以出租為主、也有的整棟出售，或者分割出售。村委和開(kāi)發(fā)商建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房則以出售為主，交易的時(shí)候一般都簽《集資建房協(xié)議》。因?yàn)槎紱](méi)有國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，再加上小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行貸款，價(jià)格一般只有同區(qū)域商品房的三分之一。但近幾年有開(kāi)發(fā)商修建的小產(chǎn)權(quán)房向高層化、社區(qū)化發(fā)展。因此小產(chǎn)權(quán)房的外觀與商品房幾無(wú)二致。二、具體來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？1、優(yōu)點(diǎn)

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