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評估費用是1500元貸款服務費是0.3%擔保費是3000元
全部12個回答>請問申請辦理住房公積金貸款 需注意哪些方面
143****6366 | 2014-03-21 19:09:10
已有8個回答
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132****5543
包括買受人的配偶、買受人的父母（含公、婆或岳父、岳母）或者買受人的一名子女（含配偶），但每筆貸款的共有產(chǎn)人至多不超過上、下兩代以內(nèi)的四人。
查看全文↓ 2014-03-23 18:55:30 -
146****0871
你先到繳交公積金的銀行去打一份<公積金對帳單>是指從你貸款當月往前推一年內(nèi)的公積金的繳交情況清單(你的公積金必須按月足額繳交滿一年期以上,這是用公積金貸款的先決條件,有部分銀行會要求你打兩年期的繳交情況才行)打完對帳單后,帶上你的<
查看全文↓ 2014-03-23 09:49:38
購房合同>、<產(chǎn)權(quán)證>、結(jié)婚證、收入證明等申請貸款需要的材料，到你要辦理公積金貸款的銀行去申請公積金貸款就好了。有一點要注意的是，公積金貸款是要等雙方過戶完成后，憑雙方的交易過戶資料，雙方一起到銀行去申請辦理的，再然后就是銀行做的事情了，申請時銀行讓你先填幾份表格還有預簽<
借款合同>等，然后銀行會先審核你的證明材料，銀行審核完成后，會將你的貸款提交給公積金管理中心審批，管理中心審完獲得貸款資格后，銀行就會通知你到相關(guān)的房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)的時間各地區(qū)時間不一，但都一定會要等幾天的，等抵押手續(xù)辦理完成后，銀行會再將抵押證明提交公積金管理中心請款，獲得管理中心的批款指標后，銀行才會將這一筆公積金貸款打入賣家的帳戶。
回答得不專業(yè)，只是自己辦理過的經(jīng)驗，希望能給你幫助。 -
148****2259
要求借款申請人的公積金在北京繳存，滿足開戶1年以上，連續(xù)12個月足額繳存，目前在繳存狀態(tài)三個條件，同時申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
查看全文↓ 2014-03-23 09:29:40 -
152****2126
請問你問的是不是提取公積金的注意哪些方面??？
查看全文↓ 2014-03-22 22:03:13 -
156****7849
我轉(zhuǎn)來的希望對你有幫助。
查看全文↓ 2014-03-22 20:31:01
對工薪階層來說，利用公積金貸款是購買住房的**佳選擇。很多人都知道，在申請貸款的過程中，往往要涉及到保險。但并不是每個人對于房貸保險的各方面都了解得非常清楚。在此，我們希望給您一些這方面的幫助。
房屋險自愿買人身險必須買
為保證貸款安全償還，2001年12月29日以前購房人申請公積金貸款，必須提供五種擔保方式。但實際上大家用的更多是抵押加購買綜合保險這一方式。在這種保險中，房屋財險的保險費包括：貸款金額×年保險費率×換算現(xiàn)值系數(shù)人身險貸款金額×（主險保險費率＋附加失業(yè)險保險費率)。房屋財險中，凡貸款期限為1-5年(含)的個人借款人，按相應個人貸款期限的保險費檔次，購買保險。人身險的保險費包括：(1)凡貸款期限為1-4年(含)且未辦理完成抵押登記手續(xù)的借款人，按個人貸款期限為3年的保險費(1-3年費率相同)檔次購買保險。(2)凡貸款期限為5年(含)以上、且未辦理完成抵押登記手續(xù)的借款人，可先按貸款期限為5年的保險費檔次購買保險。保險到期后，借款人仍未辦理完成抵押登記手續(xù)，借款人需繼續(xù)購買保險。剩余貸款期限低于5年的，按實際剩余年限購買；高于5年(含)的，按5年期限購買。以此類推，直至還清或抵押登記完成。
政府提供擔保貸款費用降低
2001年12月29日，北京市住房貸款擔保中心經(jīng)市政府批準開始試營業(yè)，個人可以申辦**高39萬元的貸款。舉例來說，首批4位購房者通過擔保，平均貸款額28萬元，平均貸款年限10年。如果通過購買保險的方式擔保，人均支出約7702元。如果通過政府擔保，貸款者人均支出僅2077元。在個人申請住房貸款時，由擔保中心為個人住房貸款提供全程不可撤消的連帶責任擔保，個人則將所購住房通過反擔保抵押給擔保中心。當出現(xiàn)購房者償還貸款的時間逾期時，由擔保中心履行連帶擔保責任，償還剩余貸款本息責任。擔保中心同時與住房公積金管理中心、受托銀行進行本息協(xié)商，變更貸款條款，重新安排還款期限。在借款人保證按期償還貸款利息的前提下，減輕借款人當期還款壓力，通過提供就業(yè)培訓等，提高借款人的還款能力。或者由擔保中心以掌握抵押物處置權(quán)為前提，視具體情況，靈活安排還款計劃或者提供周轉(zhuǎn)安置住房。然后，將原有住房進行拍賣，收回剩余貸款本息。對惡意不還款的借款人，將采取訴訟等法律手段落實還款責任。
辦完抵押登記房證要自己拿
很多人通過公積金貸款買了房并且已經(jīng)入住，但是一直沒見產(chǎn)權(quán)證。問題在于，大家似乎認為產(chǎn)權(quán)證應由銀行保管，直到還清貸款。其實，盡管做了抵押貸款，產(chǎn)權(quán)證也應該拿在自己手里，銀行持有的應該是《房屋他項權(quán)證》。購房人還可以憑著抵押登記手續(xù)，把當初按要求在保險公司購買的保費退回一部分。事實上，只要購房人按要求填寫完申請表，手續(xù)并不麻煩：銀行經(jīng)辦人和購房人一起，到房屋所在地的房屋權(quán)屬管理部門，確認材料完整無誤后，在抵押人的房屋所有權(quán)證上注記抵押情況，并填寫《房屋他項權(quán)證》，加蓋抵押登記專用章即可。 -
131****5090
你先到繳交公積金的銀行去打一份<公積金對帳單>是指從你貸款當月往前推一年內(nèi)的公積金的繳交情況清單(你的公積金必須按月足額繳交滿一年期以上,這是用公積金貸款的先決條件,有部分銀行會要求你打兩年期的繳交情況才行)打完對帳單后,帶上你的<
查看全文↓ 2014-03-22 09:32:36
購房合同>、<產(chǎn)權(quán)證>、結(jié)婚證、收入證明等申請貸款需要的材料,到你要辦理公積金貸款的銀行去申請公積金貸款就好了。有一點要注意的是,公積金貸款是要等雙方過戶完成后,憑雙方的交易過戶資料,雙方一起到銀行去申請辦理的,再然后就是銀行做的事情了,申請時銀行讓你先填幾份表格還有預簽<
借款合同>等,然后銀行會先審核你的證明材料,銀行審核完成后,會將你的貸款提交給公積金管理中心審批,管理中心審完獲得貸款資格后,銀行就會通知你到相關(guān)的房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù),抵押登記手續(xù)的時間各地區(qū)時間不一,但都一定會要等幾天的,等抵押手續(xù)辦理完成后,銀行會再將抵押證明提交公積金管理中心請款,獲得管理中心的批款指標后,銀行才會將這一筆公積金貸款打入賣家的帳戶。
回答得不專業(yè),只是自己辦理過的經(jīng)驗,希望能給你幫助。 -
131****1282
我是在遼寧遼陽辦的住房公積金貸款,除了需要樓上的朋友說的時間要求外.需要到你所在單位復印你**近3個月的工資收入明細,到住房公積金管理中心取兩個表格,在上邊填上你自己和你們單位的住房公積金帳號,找單位法人代表(可能是,我找的我們廠長)簽字,找單位管財政的蓋章,找廠長蓋廠章然后交回去就完活.
查看全文↓ 2014-03-22 09:11:41 -
136****6800
廣州競宇住房貸款提供住房公積金按揭貸款相關(guān)內(nèi)容。廣州競宇表示：開立住房公積金賬戶1年以上并在申請貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自由住房，均可申請住房公積金貸款。借款人或夫妻雙方申請公積金貸款時存在以下信用不良情況之一的，不準予貸款，因此個人要留意這些以下注意事項：
查看全文↓ 2014-03-21 19:20:55
(1)有逾期貸款(含擔保人代還)的;
(2)近兩年內(nèi)貸款連續(xù)逾期(含擔保人代還)超過6期的;
(3)準貸記卡透支180天以上未還的;
(4)貸記卡逾期一年或近一年內(nèi)貸記卡連續(xù)逾期超過6期的;
(5)近兩年內(nèi)貸款有展期(延期)或以資抵債等情況的;
(6)因信用不良被起訴的。
在運用個人住房公積金貸款時應注意三個方面:
一、消費者應當充分注意自身的征信情況，防止因車貸、房貸、信用卡的征信記錄不良而導致公積金貸款不能順利辦理。
二、公積金貸款具有區(qū)域性的限制，不能夠跨越省市，如天津市的企業(yè)員工在北京購房則不能夠動用公積金貸款。
三、在同一區(qū)域內(nèi)，公積金貸款業(yè)務并不局限在工作單位所在地或者居住所在地附近的建設銀行辦理，貸款者可以選擇辦理業(yè)務**為便捷的建行進行辦理。
上述各復印件，一律按A4紙規(guī)格復印紙復印。
廣州購房按揭貸款中心溫馨提醒：由于各地住房公積金貸款政策要求不同，具體請以當?shù)?*新信息為主。
相關(guān)問題
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開立住房公積金賬戶1年以上并在申請貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自由住房，均可申請住房公積金貸款。借款人或夫妻雙方申請公積金貸款時存在以下信用不良情況之一的，不準予貸款，因此個人要留意這些以下注意事項：(1)有逾期貸款(含擔保人代還)的;(2)近兩年內(nèi)貸款連續(xù)逾期(含擔保人代還)超過6期的;(3)準貸記卡透支180天以上未還的;(4)貸記卡逾期一年或近一年內(nèi)貸記卡連續(xù)逾期超過6期的;(5)近兩年內(nèi)貸款有展期(延期)或以資抵債等情況的;(6)因信用不良被起訴的。在運用個人住房公積金貸款時應注意三個方面:一、消費者應當充分注意自身的征信情況，防止因車貸、房貸、信用卡的征信記錄不良而導致公積金貸款不能順利辦理。二、公積金貸款具有區(qū)域性的限制，不能夠跨越省市，如天津市的企業(yè)員工在北京購房則不能夠動用公積金貸款。三、在同一區(qū)域內(nèi)，公積金貸款業(yè)務并不局限在工作單位所在地或者居住所在地附近的建設銀行辦理，貸款者可以選擇辦理業(yè)務最為便捷的建行進行辦理。上述各復印件，一律按A4紙規(guī)格復印紙復印。廣州購房按揭貸款中心溫馨提醒：由于各地住房公積金貸款政策要求不同，具體請以當?shù)刈钚滦畔橹鳌?/p>
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答
注意事項： 1、借款人已婚的，簽訂合同時夫婦雙方必須同時到場簽署同意抵押聲明。借款人未婚的，本地職工未婚證明須由民政婚姻登記部門出具；外地職工，出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的職工，可由所在單位或單位所在地的街道辦事處出具未婚證明。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月。 2、借款申請人未達到婚姻法規(guī)定結(jié)婚年齡（男22歲，女20歲）的，可不提供未婚證明。 3、借款申請人配偶單位欠繳住房公積金3個月以上的，在計算住房公積金貸款額度時,配偶的住房公積金基數(shù)不予考慮。 4、借款人申請組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關(guān)要求。 5、如申請人在接到通知后，一個月內(nèi)未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內(nèi)未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。如申請人繼續(xù)辦理，需重新進行申請。 6、公積金貸款申請人在申請貸款前，須確認自己住房公積金帳戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息一致，否則，須由單位公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)材料到住房公積金繳存專柜辦理修改手續(xù)。 7、已辦理住房公積金貸款的借款人，如其住房公積金帳戶姓名、身份證號需修改，應先到原受理貸款的管理處貸款柜臺提出申請，經(jīng)審核后，持《青島市住房公積金貸款借款人、配偶姓名及身份證號碼修改審批表》到單位開戶的住房公積金繳存柜臺進行姓名或身份證號碼的修改。 8、貸款時借款人未婚，婚后需提取配偶住房公積金還貸的，借款人應持本人及配偶身份證原件及復印件、結(jié)婚證原件及復印件到受理貸款管理處申請辦理信息變更手續(xù)，然后，按規(guī)定程序到配偶單位住房公積金繳存柜臺辦理公積金提取手續(xù)。 9、借款人申請住房公積金貸款時，若所購住房存在土地抵押，在貸款申請受理后，應持《青島市住房公積金貸款預審意見》先到售房單位辦理土地撤押手續(xù)，然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。 10、2010年7月20日調(diào)整貸款政策，二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清公積金貸款五年之內(nèi)（含五年），不可申請公積金貸款。符合二次住房公積金貸款的職工及家庭，其貸款**比例不得低于60%。三次申請住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸款。暫停異地繳存公積金在我市購房申請住房公積金貸款業(yè)務。
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答
需要看以下方面，注意事項有：一、看側(cè)面修邊部分： 側(cè)面修邊部分顏色是否與正面一致、封邊部分有沒有油性擦過的痕跡，因為劣質(zhì)封邊條修出來的邊，如果用油擦過就會封閉細孔?！ 《?、看吊柜吊碼： 一般要詢問吊柜吊碼是否可調(diào)節(jié)，正規(guī)廠家都是采用吊碼安裝法，柜體裝上之后，高低及左右都可以適當調(diào)節(jié)。柜體拆卸，螺釘一扣就了事，而且柜體內(nèi)也相當整潔。功能多樣的櫥柜吸引了眾多目光，不少消費者只是看到櫥柜的配置多、功能全，不知道這些增加櫥柜功能的附加件并不是免費配置的配件，等到**后計算費用時才大喊上當。通常情況下，櫥柜廠家免費提供的基本配件包括踢腳鋁板、可調(diào)腳、鉸鏈、滑軌、拉手、吊碼和連接漲塞。不過，雖然這些配件屬于免費范圍，但是消費者還需要了解這些配件免費的類型和數(shù)量，因為更換這些配件的材料或者增加其數(shù)量都會導致費用的增加。 三、看宣傳資料： 正規(guī)的公司宣傳資料是一本以裝訂本形式的開拓錄。它有標準的LOGO及注冊商標R。一般包括整個公司的廠房介紹、生產(chǎn)設備介紹、生產(chǎn)能力、設計能力、樣品展示、材料種類及其性能的介紹、服務承諾等，**主要的是對公司的櫥柜根據(jù)各個檔次價格公開，真正做到“公開報價，明白消費”. 四、看外表質(zhì)感： 門板必須無高低起伏狀態(tài)，門縫必須整齊劃一，間隙大小統(tǒng)一。門板開啟自如。抽屜進出無噪音。臺面顏色無色差，無拼縫。 五、看是否有爆邊： 看門板有無爆邊現(xiàn)象。打開柜門看層板是否有調(diào)節(jié)孔，層板的調(diào)節(jié)孔一般整齊劃一，孔的四周無爆口現(xiàn)象。正規(guī)廠家備有專業(yè)開槽機，槽口兩邊光滑整潔，無爆邊現(xiàn)象。
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答
1.看備案留兩書2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏3.檢查房屋墻面是否有縫隙
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