房產(chǎn)證上是不是加名字

已有12個(gè)回答

• 148****9394

  第一,你是一個(gè)小心眼的女人,這是我們建過的典型的小心眼,這也是毫無疑問的,呵呵.
  第二,你的這種情況是不可以在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上只能夠同時(shí)寫兩個(gè)人的名字,不可能出現(xiàn)三個(gè)人的名字,那這樣的話也就是說你老公也是這套房子的擁有人,但你又和你老公是夫妻而且部分房款也是你們共同出資的,所以你們站在法律的角度來講這套房子也是屬于你們的,但要有當(dāng)時(shí)你們出資的證明以及每個(gè)月還月供的證明。
  第三，雖然你們現(xiàn)在無法在產(chǎn)權(quán)證上出現(xiàn)你名字，但為了保護(hù)你小心眼的這種情況，目前情況下**好的方法有兩種你可以選擇，一方面你可以向發(fā)放貸款單位進(jìn)行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，也就是合約上的貸款人的姓名從你公公變成你和你老公，然后在向房產(chǎn)交易中心進(jìn)行名稱變更，這樣就可以名正言順的把你的名字放上去了，產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)出現(xiàn)你的名字。另一方面你可以通過將你出資以及還月供的證明提供齊全，好要將你購房時(shí)的商品房買賣合同和開發(fā)商給你的購房發(fā)票一同整理齊全，您可以在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，這樣的話就可以說明你受到了法律的保護(hù)，即使產(chǎn)權(quán)證上沒有你的名字也沒有關(guān)系，就是打官司的話這套房子的一部分財(cái)產(chǎn)也是你個(gè)人的。通常選擇公證的人比較多，程序簡單費(fèi)用也比較低，每公證一次200元左右！

  查看全文↓ 2014-03-24 22:25:46
• 145****5006

  如果是婚后就是共有的 一人一半！

  查看全文↓ 2014-03-24 20:04:40
• 143****4621

  房子是婚前購買的，你通過還款只能有部分房屋的分配權(quán)。要是加上你的名字再買房肯定是算你二套房了，要是現(xiàn)在就是要換房而且是剛性需求就不要再加了。等在買房時(shí)只寫你的名字就行了，那樣是算首套的。

  查看全文↓ 2014-03-24 17:22:17
• 156****5112

  如果是我的話,你要提出這要求我根本就不會(huì)和你結(jié)婚,兩個(gè)人好好過日子,以后所有東西全是你的,不好好過的話,算計(jì)來算計(jì)去有意義嗎?鄙視這種賣閨女的準(zhǔn)岳母

  查看全文↓ 2014-03-24 11:06:25
• 153****2050

  上面可以寫份額比例 如果沒有比例就是一人一半

  查看全文↓ 2014-03-24 10:12:10
• 154****3007

  加名字沒用的。你看新婚姻法去,婚前財(cái)產(chǎn)由對(duì)方父母購買的不屬于共同財(cái)產(chǎn),還有就是婚前一方購房**款,離婚后是屬于付**款的。不管你還款沒還款

  查看全文↓ 2014-03-24 09:24:16
• 138****5671

  要房產(chǎn)證在手的才好辦！直接到所轄區(qū)的國土局或叫房管所辦理!費(fèi)用差不多在這房產(chǎn)證上登記價(jià)格的1%左右！這房子是你婚后所得么？？若是那就有關(guān)系了，他有一半權(quán)利！若你想全部產(chǎn)權(quán)歸你那也**好寫個(gè)協(xié)議！

  查看全文↓ 2014-03-23 19:25:57
• 136****2049

  我明白您的意思，如果您公公有什么意外，房子有你老公哥哥的繼承權(quán)，就是說房子將不完全屬于你老公，即使加了你的名字，你老公的哥哥也有繼承你公公那一部分的權(quán)利。
  如果你和老公換房，你把名字加到了現(xiàn)在這個(gè)房子上，你肯定算是二套購房

  查看全文↓ 2014-03-23 10:47:57
• 134****4272

  1.去房產(chǎn)所在地的交易中心辦理
  2.個(gè)人身份證 戶口本 結(jié)婚證 產(chǎn)證 私章 差不多就這些 夫妻要一起去交易中心!
  3.因?yàn)槭欠蚱?所以上產(chǎn)證費(fèi)用差不多在2000左右
  4.到所在地的交易中心咨詢即可,和銀行沒關(guān)系,電話的話,問114 說XX區(qū)的交易中心電話即可
  5.你的房子貸款已經(jīng)超過1年了 可以提前還款的 到銀行填申請表 在扣款日打錢進(jìn)去即可!不用交違約金的!
  
  易發(fā)布房產(chǎn)網(wǎng)為您解答

  查看全文↓ 2014-03-23 09:35:01
• 156****7355

  當(dāng)然可以加名字啊,和正常辦理過戶手續(xù)是一樣的,只是稅費(fèi)要少交一半

  查看全文↓ 2014-03-22 16:12:00
• 131****8163

  一、婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi) 凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料,由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征契稅,普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。
  二、貸款房需先找銀行 由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押,且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù),新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任,也就是說,加了名,分一半房產(chǎn),也分一半債務(wù)。 雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜,但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除,加名雙方就要先向銀行申請,要求變更借款合同上的名字;銀行同意后,三方一起到房產(chǎn)抵押窗口,要求變更債務(wù)人,并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證,然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。 變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口,由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更,再辦理產(chǎn)權(quán)變更,您只需跑一趟,就能把貸款房的名字變過來。 抵押變更需交85元:由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證,申請人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。三,請給滿分!

  查看全文↓ 2014-03-22 15:19:27
• 134****3143

  不管婚姻法的事情，是交易中心的事情，交易中心對(duì)夫妻加名字確實(shí)只收取工本費(fèi)。上海各個(gè)區(qū)域都不一樣。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:55:40

相關(guān)問題

• 問 如何才能在房產(chǎn)證上加名字?房產(chǎn)證上可以加名字嗎 房產(chǎn)證上加名字要多少費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)證上如何加名字？如何在房產(chǎn)證上加名字？婚后如何在房產(chǎn)證上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸。房產(chǎn)證加名辦理流程：1.帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4.新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸。房產(chǎn)證加名辦理流程：1.先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字
  答

  可以在房產(chǎn)證上加上別人的名字，通常房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)如下：①先要到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心去申請登記變更名稱，并且需要填寫相關(guān)的申請表格。②接著雙方需要同時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心，去辦理轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，這個(gè)手續(xù)辦完之后，需要到公證機(jī)關(guān)處去進(jìn)行公證，并且要申請過戶。③接下來由全體的共有人員，一起到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心去申請變更手續(xù)，若是加上自己配偶的名字，那么可以憑借著結(jié)婚證直接辦理相關(guān)的手續(xù)。如果要在房產(chǎn)證上加上別人的名字，那么是需要支付相應(yīng)費(fèi)用的，需要支付110元的手續(xù)費(fèi)。在手續(xù)辦完之后，一般在20個(gè)工作日之內(nèi)是可以拿到新的房產(chǎn)證的，另外如果是結(jié)婚之后買的房子，其實(shí)無論房產(chǎn)證上的名字是誰，這套房子都是屬于夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，在這種情況下其實(shí)沒必要去加另外一半的名字。

• 問 ??房產(chǎn)證上怎么加名字？房產(chǎn)證上加名字需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1、房屋贈(zèng)予；2、房屋買賣；3、析產(chǎn)登記。而房產(chǎn)證上加名字的流程主要根據(jù)是有房有貸還是有房無貸來區(qū)分，另外如果是沒有直系血緣關(guān)系的需要在房產(chǎn)證上加名字那就涉及房產(chǎn)買賣了。今天主要給大家說說夫妻以及直系血緣關(guān)系的自己人之間在房產(chǎn)證上加名字。第一種情況：房貸已還清沒有房貸的房子，要在房產(chǎn)證上加名字比較簡單，帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件，去房屋交易，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。具體費(fèi)用包括：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元測繪費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如果順利的話20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況：有房貸的房子有貸的房子，要在房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行，其他步驟同上。具體費(fèi)用包括：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎么加名字?房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少?
  答

  一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈(zèng)與的方式，才能將對(duì)方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用：1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費(fèi)用視銀行而定。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價(jià)上的優(yōu)惠)。因?yàn)楹芏嗳苏f只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問你所在地段的**低評(píng)估價(jià)，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎么加名字?房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)有哪些?
  答

  1、證件：帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2、手續(xù)：先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、如合法權(quán)益被侵害可申請財(cái)產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護(hù)個(gè)人權(quán)益。

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