住房公積金貸款6年等額本息法比等額本金法多還多少錢

已有10個(gè)回答

• 143****0071

  沒有那個(gè)好!只有那個(gè)是適合自己的！等額本金前期還款壓力大！但總還款要低！等額本息壓力比較小但是總房款高

  查看全文↓ 2014-03-25 12:30:21
• 142****8972

  68575.81等額本息，70160.69等額本金，百度一下新浪貸款計(jì)算就可以了，http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/請(qǐng)采納。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:12:54
• 147****4009

  貸款20萬,還貸10年的還貸情況:等額本息還款法:還款總額:244794.59,月均還款:2039.95(元),等額本金還款法:還款總額:241926.5,首月還款:2359.67(元),以后每個(gè)月減少還貸5.8元。本數(shù)據(jù)來自:超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 寧波二手房 http://esf.nb.mysupa.com

  查看全文↓ 2014-03-24 10:12:21
• 155****5029

  用等額本息的利息相對(duì)少些,但是剛開始?jí)毫Υ簏c(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-24 09:09:13
• 137****5123

  當(dāng)然是等額本金好，越還越少，總體來說比較合算，但是也要看你的收入能力。等額本息的話每個(gè)月都是同樣的，但是多年以后還的就比等額本金多很多。
  目前你已經(jīng)設(shè)定好了你的還款方式是變更不了的，你可以選擇提前還款，這樣也能節(jié)省資金。

  查看全文↓ 2014-03-23 21:11:15
• 153****7703

  那要看你具體貸款是多少額度啊，去網(wǎng)上找個(gè)房貸計(jì)算器算下

  查看全文↓ 2014-03-23 17:09:02
• 158****8715

  不知閣下的住房公積金貸款利率是多少,我現(xiàn)在以4.41%來算,你要跟你實(shí)際情況一樣的話,請(qǐng)?zhí)峁?zhǔn)確的住房公積金貸款利率! 1,每月還的利息和本金各是多少？ 答:如下顯示數(shù)據(jù),如果你已還3年,那就是數(shù)到第36行就是了,第一欄代表一個(gè)月,25年總有25*12=300期 月還款總額本金 利息 期末余額 1,927.58￥641.33￥1,286.25￥349,358.67 1,927.58 643.68 1,283.89 348,714.99 1,927.58 646.05 1,281.53 348,068.94 1,927.58 648.42 1,279.15 347,420.51 1,927.58 650.81 1,276.77 346,769.71 1,927.58 653.20 1,274.38 346,116.51 1,927.58 655.60 1,271.98 345,460.91 1,927.58 658.01 1,269.57 344,802.90 1,927.58 660.43 1,267.15 344,142.47 1,927.58 662.85 1,264.72 343,479.62 1,927.58 665.29 1,262.29 342,814.33 1,927.58 667.73 1,259.84 342,146.60 1,927.58 670.19 1,257.39 341,476.41 1,927.58 672.65 1,254.93 340,803.75 1,927.58 675.12 1,252.45 340,128.63 1,927.58 677.60 1,249.97 339,451.03 1,927.58 680.09 1,247.48 338,770.93 1,927.58 682.59 1,244.98 338,088.34 1,927.58 685.10 1,242.47 337,403.23 1,927.58 687.62 1,239.96 336,715.61 1,927.58 690.15 1,237.43 336,025.47 1,927.58 692.68 1,234.89 335,332.78 1,927.58 695.23 1,232.35 334,637.55 1,927.58 697.78 1,229.79 333,939.77 1,927.58 700.35 1,227.23 333,239.42 1,927.58 702.92 1,224.65 332,536.50 1,927.58 705.51 1,222.07 331,830.99 1,927.58 708.10 1,219.48 331,122.89 1,927.58 710.70 1,216.88 330,412.19 1,927.58 713.31 1,214.26 329,698.88 1,927.58 715.93 1,211.64 328,982.94 1,927.58 718.57 1,209.01 328,264.38 1,927.58 721.21 1,206.37 327,543.17 1,927.58 723.86 1,203.72 326,819.32 1,927.58 726.52 1,201.06 326,092.80 1,927.58 729.19 1,198.39 325,363.61 1,927.58 731.87 1,195.71 324,631.75 1,927.58 734.56 1,193.02 323,897.19 1,927.58 737.26 1,190.32 323,159.94 1,927.58 739.96 1,187.61 322,419.97 1,927.58 742.68 1,184.89 321,677.29 1,927.58 745.41 1,182.16 320,931.88 1,927.58 748.15 1,179.42 320,183.72 2.82 1,17

  查看全文↓ 2014-03-23 10:39:56
• 154****6601

  住房公積金貸款只有等額本息還款和自由還款方式，沒有等額本金方式。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:27:36
• 156****1035

  等額本息,是每月的還款額度一樣,等額本金,是指有錢人,會(huì)提前還款,2年內(nèi)還款能省很多錢。自由還款,就是讓你選擇一個(gè)還款方式。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:56:08
• 153****5150

  根據(jù)你的數(shù)據(jù)，解答如下：
  1、等額本息法：月還款額為1930.49 元（每月相同）。還款總額為463317.19 元，總利息為163317.19 元。
  2、等額本金法：第一個(gè)月還款額為2425.00 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為1254.90元。還款總額為441587.50 元，總利息為141587.50 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還21729.69 元。
  具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。
  希望對(duì)你有幫助。
  
  補(bǔ)充回答：無論銀行存貸款利率在一年調(diào)整多少次，公積金住房貸款的利率都是每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間是每年的1月1日，調(diào)整的利率按上年國家**后一次調(diào)整的利率執(zhí)行。
  你公積金等額本息法還款已經(jīng)還了一部分后，在利率調(diào)整的當(dāng)月，銀行會(huì)根據(jù)你的剩余貸款金額，按新利率給你重新計(jì)算，計(jì)算后的月還款額將有變化，如果利率調(diào)高，則月供增加；如果利率調(diào)低，則月供減少。還款年限不變。

  查看全文↓ 2014-03-22 16:25:53

相關(guān)問題

• 問 等額本息還款法和等額本金還款法的區(qū)別是什么 等額本息還款法和等額本金還款法有什么不同
  答

  銀行商業(yè)貸款**常用的兩種還款方式是等額本息還款和等額本金還款兩種。其中，等額本息還隨著逐月還款本金占比越來越重。而等額本金還款本金又是固定的，利息會(huì)隨著逐月還款逐漸減少。 等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。 一、等額本息計(jì)算公式 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 其中＾符號(hào)表示乘方。 舉例說明 假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65％，比較下兩種貸款方式的差異： 等額本息還款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元 合計(jì)還款 13717.52元 合計(jì)利息 3717.52萬元 等額本金還款法 ： 每月還款金額 = （貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 =（10000 ÷120）+（10000— 已歸還本金累計(jì)額）×0.005541667 首月還款 138.75元 每月遞減0.462元 合計(jì)還款 13352.71元 利息 3352.71元 二、等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別 等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。 等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。 三、等額本息提前還款劃算嗎？ 等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。 如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。 適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。**后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。

• 問 房貸30年等額本息和等額本金哪個(gè)劃算
  答

  房貸30年等額本息和等額本金哪個(gè)劃算要具體問題具體分析。如果利率、額度等都相同，那么是等額本金更劃算，但是等額本金的初期還款比較多，更加適用于收入比較高的人群，而且越到后期，還款的金額就越少，但前期的壓力比較大，并不適合于所有的人。等額本息，每個(gè)月的還款額是固定的，更加適合發(fā)工資的家庭，每個(gè)月好計(jì)算家庭的支出負(fù)擔(dān)也不會(huì)特別多。等額本金和等額本息的區(qū)別：1、利息的算法不同等額本息法每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)]/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]。等額本金法每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率。簡單來說，等額本息就是銀行先收取利息后收本金，因此每月的利息隨著本金的減少而減少，但每個(gè)月所交的總金額是不會(huì)變的。等額本金，因?yàn)樗U納的本金不變每月所交的利息是隨本金減少而減少，所以每個(gè)月的還款總額是遞減的，所以前期的還款額就比較高。本金相同的情況下，等額本息所要付的利息比等額本金支出的要多，還款的時(shí)間越長，所付出的利息就越多。2、適合的人群不同等額本息比較適合每月有固定收入的家庭因?yàn)槊總€(gè)月的還款數(shù)額相同，更加適合于年輕的家庭，或者是每個(gè)月收入固定的家庭，之后收入的提高可以緩解貸款的壓力，即便是沒有提高，只要收入均衡，也不會(huì)出現(xiàn)斷供的情況。等額本金法前期的付款額度較大，而后逐月遞減則更加適合于工作能力比較強(qiáng)，且未來收入比較好的人群。

• 問 房屋抵押貸款借20萬8年等額本金還款每月還多少錢
  答

  你是好久買的房,當(dāng)時(shí)公積金利率是多少?是現(xiàn)在打算買嗎?如果是現(xiàn)在借20萬分20年還清每月要還銀行1308.89元(現(xiàn)在公積金貸款利率4.9%)按等額本息計(jì)算的。隨銀行利率變動(dòng)而變動(dòng)并不是不變的,但每年**多只變一次,即按每年的元月一日利率調(diào)增或調(diào)減。等額本金每月還款都不一樣,算起就很麻煩,所以沒有給你計(jì)算。等額本息還款法:等額本息還款法本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變;相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。 等額本金還款法:等額本金還款法本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

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• 問 ??公積金貸款可以等額本金嗎？采用等額本金還款法嗎？
  答

  可以的。跟商貸一樣，可以選擇還款方式。1、等額本息還款法。即每個(gè)月償還的金額相對(duì)固定，還款壓力相對(duì)平均，前期還款壓力不大，適用于前期收入較低的家庭。2、住房公積金貸款自由還款法。這種還款方式較少見。即借錢方與住房公積金管理中心雙方協(xié)商之后，確定**低還款金額，而且每個(gè)月還款只要不低于**低還款額即可。這類還款方式相對(duì)靈活，而且還能隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整，有利于在還款期未到之前即先行償還貸款，**大限度降低逾期還款比較好。3、等額本金還款法。即每個(gè)月所償還的本金相同，不過前期償還的利息較多，正因如此前期還款壓力較大，但隨著還款年限增加，中后期還款壓力較小，基本都在償還本金。這類住房公積金貸款還款方式時(shí)候收入較高的人群。

  全部4個(gè)回答>
• 問 等額等息還款法有哪些？ 如何用等額本息還款法計(jì)算
  答

  1、根據(jù)您的敘述，按照等額本息還款方式計(jì)算的話，（1）每個(gè)月還款額就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計(jì)算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。3、使用等額本息還款法計(jì)算貸款還款金額，是先計(jì)算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數(shù)平均分到每一個(gè)月。等額本息還款的特點(diǎn)是還款時(shí)間長，每個(gè)月的還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財(cái)?shù)娜后w。擴(kuò)展資料：等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。

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