不能辦房產(chǎn)證的商鋪有什么不好的地方？

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• 132****1883

  如果要注冊(cè)公司就會(huì)有影響,不辦的話都沒(méi)有什么不一樣的,都是在營(yíng)業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-25 09:57:18
• 142****3057

  建議你不要冒這樣的險(xiǎn)，房產(chǎn)證才是**有力的房產(chǎn)歸屬法律依據(jù)，加上你手上的不是發(fā)票，只是收據(jù)，就更麻煩了（現(xiàn)在大部分城市，已出購(gòu)房發(fā)票了），因辦房產(chǎn)證，涉及到開(kāi)發(fā)商要繳納稅費(fèi)，如遇上原開(kāi)發(fā)商倒閉，則很難辦理到房產(chǎn)證，再另行出售也需有房產(chǎn)證及國(guó)土證，如要等現(xiàn)金急用，也幫不上忙。另外，也擔(dān)心不良奸商會(huì)將你的商鋪二次買給其它人，所以投資商鋪，就要計(jì)算好稅費(fèi)的成本。
  時(shí)間久遠(yuǎn)辦理的話，也擔(dān)心遺失收據(jù)和合同，開(kāi)發(fā)商換人，也是頭疼的事。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:05:34
• 152****6579

  如果要注冊(cè)公司就會(huì)有影響，不辦的話都沒(méi)有什么不一樣的，都是在營(yíng)業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-24 11:51:47
• 158****7666

  建議你不要冒這樣的險(xiǎn),房產(chǎn)證才是**有力的房產(chǎn)歸屬法律依據(jù),加上你手上的不是**,只是收據(jù),就更麻煩了(現(xiàn)在大部分城市,已出購(gòu)房**了),因辦房產(chǎn)證,涉及到開(kāi)發(fā)商要繳納稅費(fèi),如遇上原開(kāi)發(fā)商倒閉,則很難辦理到房產(chǎn)證,再另行出售也需有房產(chǎn)證及國(guó)土證,如要等現(xiàn)金急用,也幫不上忙。
  另外,也擔(dān)心不良奸商會(huì)將你的商鋪二次買給其它人,所以投資商鋪,就要計(jì)算好稅費(fèi)的成本。時(shí)間久遠(yuǎn)辦理的話,也擔(dān)心遺失收據(jù)和合同,開(kāi)發(fā)商換人,也是頭疼的事。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:30:14
• 157****2233

  不能辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)在物權(quán)上沒(méi)有保障，等于法律上不承認(rèn)你是該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，是一個(gè)不能購(gòu)買的物業(yè)。如果已經(jīng)購(gòu)買，可以保留買賣憑證訴諸法律要求對(duì)方返還購(gòu)買該房產(chǎn)的款項(xiàng)，撤銷該項(xiàng)無(wú)效交易。對(duì)方如果不能辦理房產(chǎn)或過(guò)戶房產(chǎn)權(quán)，他根本沒(méi)有權(quán)利處分這個(gè)物業(yè)。

  查看全文↓ 2014-03-23 17:55:47
• 158****3759

  單身證是證明身份 ,公證書(shū)是 用來(lái) 過(guò)戶 過(guò)水電 過(guò)天然氣 和做按揭或抵押用的

  查看全文↓ 2014-03-23 10:25:12
• 155****1060

  中午吃飯休息哦，人家又不是鐵的

  查看全文↓ 2014-03-22 22:55:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不能辦房產(chǎn)證的商鋪有什么不好的地方？
  答

  建議你不要冒這樣的險(xiǎn),房產(chǎn)證才是最有力的房產(chǎn)歸屬法律依據(jù),加上你手上的不是**,只是收據(jù),就更麻煩了(現(xiàn)在大部分城市,已出購(gòu)房**了),因辦房產(chǎn)證,涉及到開(kāi)發(fā)商要繳納稅費(fèi),如遇上原開(kāi)發(fā)商倒閉,則很難辦理到房產(chǎn)證,再另行出售也需有房產(chǎn)證及國(guó)土證,如要等現(xiàn)金急用,也幫不上忙。另外,也擔(dān)心不良奸商會(huì)將你的商鋪二次買給其它人,所以投資商鋪,就要計(jì)算好稅費(fèi)的成本。時(shí)間久遠(yuǎn)辦理的話,也擔(dān)心遺失收據(jù)和合同,開(kāi)發(fā)商換人,也是頭疼的事。

• 問(wèn) ??商鋪沒(méi)有房產(chǎn)證能買嗎?不能辦房產(chǎn)證的商鋪有什么不好的地方嗎?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買嗎在購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，辦理房產(chǎn)證在購(gòu)房合同中是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。我國(guó)現(xiàn)有的法律制度對(duì)于物權(quán)采取的是登記公示主義，也就是說(shuō)，只有通過(guò)登記，才是真正擁有該物的權(quán)。只有辦理了房產(chǎn)證后，才能真正意義上說(shuō)對(duì)此房擁有了產(chǎn)權(quán)，這時(shí)，如果發(fā)生法律糾紛，你對(duì)該房的權(quán)才會(huì)受到法律的保護(hù)。許多人只有在自己的房產(chǎn)受到不法侵犯的時(shí)候，才想起運(yùn)用法律來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益，但由于沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，終可能無(wú)法得到法律的保護(hù)。房子不辦房產(chǎn)證有影響嗎（1）購(gòu)房者對(duì)房屋的權(quán)在法律上存在瑕疵。我國(guó)的物權(quán)制度是公示主義，沒(méi)有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后，不受到法律保護(hù)。沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房屋在實(shí)質(zhì)上還是屬于開(kāi)發(fā)商，如果受到欺詐的情況下，購(gòu)房者可能房錢兩空。（2）不利于房屋的變動(dòng)。1.不利于不動(dòng)產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與：房屋的變動(dòng)，在法律上是嚴(yán)格的登記公示主義，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋會(huì)導(dǎo)致繼承合同、贈(zèng)與合同的無(wú)效。2.不利于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割：夫妻在離婚時(shí)，涉及到夫妻財(cái)產(chǎn)的分割，而對(duì)房屋的分割尤其重要，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無(wú)法進(jìn)行分割的。3.不利于房屋轉(zhuǎn)讓：購(gòu)房者購(gòu)房往往有保值的目的，在市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，購(gòu)房者會(huì)考慮對(duì)房屋進(jìn)行變現(xiàn)。但房產(chǎn)的交易是需要房屋權(quán)屬證明的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在交易中，是不受法律保護(hù)的。4.不利于進(jìn)行抵押：銀行辦理抵押需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行審核，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法辦理抵押貸款的。5.不利于出租：如果承租人以出租人沒(méi)有房產(chǎn)證不是該房屋的合法人為由不交租的話，法律上是支持這種觀點(diǎn)的。6.在拆遷中遭受損失：國(guó)家在拆遷補(bǔ)償中也是以房產(chǎn)證為補(bǔ)償依據(jù)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的購(gòu)房者有可能在拆遷中得不到相應(yīng)的補(bǔ)償，從而遭受巨大損失。（3）傳統(tǒng)的觀念常常會(huì)使購(gòu)房者不愿意考慮房屋遭受滅失或損害的情況，但這也是容易讓購(gòu)房者蒙受損失的地方。房屋在因戰(zhàn)爭(zhēng)、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等情況滅失或者損害的話，沒(méi)有房產(chǎn)證可能無(wú)法獲得相應(yīng)救濟(jì)。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證到什么地方辦
  答

  辦房產(chǎn)證的地點(diǎn)在市（區(qū)）縣級(jí)的房管所（房產(chǎn)交易大廳）辦理。。。需要的手續(xù)是；如果是開(kāi)發(fā)的商品房，你只需要配合辦理房證就可以了。因?yàn)樯唐贩恐饕怯砷_(kāi)發(fā)商辦理，你只需要提供身份證，并配合辦理，其它的是由開(kāi)發(fā)商提供辦理手續(xù)。如果是購(gòu)的二手房， 要就是需要雙方買賣協(xié)議書(shū)、購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）、雙方身份證、原房產(chǎn)證，到房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理。（可以不需要公證）

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• 問(wèn) ??買商鋪有房產(chǎn)證嗎？商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  商鋪要看用途是“商住”兩用的，還是僅為“商業(yè)”，這與當(dāng)初土地用途有密切關(guān)系。那么房屋銷售時(shí)候簽訂合同上怎么寫的？售樓時(shí)銷售許可證上怎么寫的，你仔細(xì)看過(guò)嗎？住宅肯定用途為“居住”。另外，商業(yè)住房與居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。

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• 問(wèn) 關(guān)于辦商鋪房產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題
  答

  到房地局咨詢，或起訴。

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