貸款買的房子可以在抵押貸款嗎

已有9個回答

• 136****4536

  沒有這樣的操作，必須有夠購買這套房子的**才可以按揭貸款購買這套房子。如果面積達(dá)標(biāo)，可以拿這套房子二次抵押。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:34:56
• 152****1282

  可以的!但是需要些技巧!銀行看別的必須有收入證明,所以那就得開一個。你可以考慮在國內(nèi)的別的公司開個,看看身邊有這樣的朋友能幫你沒?如果結(jié)婚可以讓你老婆的收入證明高點(diǎn),如果單身就按我前面的方法做吧!

  查看全文↓ 2014-03-26 09:45:54
• 152****1839

  可以啊，但是算是二次抵押，這個二次抵押貸款額要看你房子的評估價還有就是第一次貸款的金額，五大銀行都不會受理的哈，**好找個擔(dān)保公司或者中介公司受理，這樣你也不會麻煩

  查看全文↓ 2014-03-25 16:16:49
• 148****2111

  可以再抵押，但抵押額不得超過房屋現(xiàn)在市值與原還款本利差額。

  查看全文↓ 2014-03-25 15:28:47
• 152****6888

  可以的%7E其實(shí)不用擔(dān)什么保%7E你要是在異地貸款買房子，就用你所購買的房子做低壓就行了，一般的銀行都受理的%7E如果你不明白這些手續(xù)怎么辦，可以在你想買房子的地方找一家中介公司（要找個當(dāng)?shù)匦抛u(yù)比較好的），委托他們給你辦理就可以了%7E應(yīng)該在15個工作日左右就能辦好了！
  %7E

  查看全文↓ 2014-03-24 10:34:41
• 153****1172

  現(xiàn)在房子必須把以前的貸款還清才能再次做抵押貸款的?。。?！

  查看全文↓ 2014-03-24 10:03:29
• 152****6253

  你在那個地方的啊?有些地方已經(jīng)限制購買2套房產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:07:45
• 154****6511

  要是還想拿房子做抵押貸款的話必須點(diǎn)先把現(xiàn)在的貸款還完才能在做抵押貸款

  查看全文↓ 2014-03-23 20:44:30
• 146****5515

  如果你這套房子借按揭貸款的話,你再用新買的房子作抵押付這套新買的房子的**,這不成了零**了嗎。銀行是不會同意的。神經(jīng)質(zhì)方法付**吧。

  查看全文↓ 2014-03-23 16:05:47

相關(guān)問題

• 問 貸款買的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  二次抵押的方法;一、尋求貸款公司幫助雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但是這種局面，還有一種方法可以解決，貸款公司。貸款公司有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以幫助借款人還清剩余尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在于，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內(nèi)的抵押貸款問題。比如居民正在按揭供一套總價60萬元的房子，**10萬元，已經(jīng)還款兩年共6萬元。那么，社區(qū)資產(chǎn)服務(wù)公司將會委托專業(yè)資信評估公司對轄區(qū)居民進(jìn)行資信評估，在審核居民是否有固定還款能力之后，可以為居民進(jìn)行“加按揭”擔(dān)保，把以前交付的房款重新做一次抵押，為居民提供足額的購房款。居民用這筆錢就可以又買車子或是房子了。二、直接申請信用貸款借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個人資質(zhì)向銀行申請貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節(jié)省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質(zhì)較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應(yīng)結(jié)合自己的情況，權(quán)衡選擇哪種貸款方式**適合自己。三、進(jìn)行“組合”貸款如果借款人的資質(zhì)較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，余下的資金通過貸款公司為借款人擔(dān)保來獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態(tài)。據(jù)悉，并非所有房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下幾個要求：具體的申請資格要求如下;第一該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房第二該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)第三房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥第四該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成第五借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為“房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額”。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率**高不超過70%;若是以商業(yè)用房作抵押，抵押率**高不超過50%。二次抵押所需資料：1、主借款人身份證，戶口本，婚姻證明(已婚，需提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證;離異，需提供離婚證，離婚協(xié)議或法院判決書)。2、被抵押房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證，收入證明(銀行有固定格式，各行有所不同)，各銀行卡或存折流水，主貸款人名下其他資產(chǎn)證明。貸款利率：銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率。貸款年限：**長為30年。還款方式：貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

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• 問 貸款買的房子還可以抵押貸款嗎
  答

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。

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• 問 ??房子貸款買的可以抵押嗎?如何辦理抵押貸款?
  答

  一、貸款買的房子可以抵押貸款嗎貸款買的房子是可以辦理抵押貸款的，需要滿足以下條件：1、借款人必須是18至65周歲擁有合法有效的身份證明的中國公民。其次，你必須得有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入，這樣才能具備如期按時按規(guī)定的償還每月的月供。此外，你必須得有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途，且你個人的信用記錄良好。2、一般是在各個銀行的基準(zhǔn)利率水準(zhǔn)略有浮動，實(shí)際情況則要依據(jù)銀行而定。此外，這種貸款還有貸款限額和期限的規(guī)定，貸款限額就是房屋的實(shí)際價值乘以抵押率，再減去你原有貸款的本金余額。3、貸款期限則因貸款的具體用途而不同。假如是用于個人消費(fèi)，則貸款期限長不能超過5年。如果是用于個人經(jīng)營，則不超過3年。并且此次貸款的期限必須在原貸款的期限之內(nèi)，也就是說，在原有貸款償還結(jié)束之前，此次貸款就必須完全償還完本金和利息。貸款買的房子可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款二、貸款買的房子如何辦理抵押貸款1、兩方簽定按揭房房屋（或預(yù)售房）買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處理就見人見智了；期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時間會在2周左右；有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財(cái)之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。3、當(dāng)銀行審批通過后，這時你就要注意了，你要問清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給你放款，至少大概給個時間，確定后，你就可以去辦理。4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

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• 問 房子貸款買的可以抵押嗎？房子有貸款抵押貸款的流程有哪些?
  答

  房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎那其實(shí)，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點(diǎn)差別，在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：房子有貸款可以抵押貸款嗎—條件：1．用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房；2．用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3．房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4．房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大。房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎？房子有貸款抵押貸款的流程有哪些？房子有貸款抵押貸款的流程有哪些1、要確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。2、對于落實(shí)評估價，看評估值總價為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。3、要根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5．5－6成，同時需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。4、要根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

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• 問 想請問貸款買的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  按揭中的房子可以抵押貸款。銀行現(xiàn)在有一個業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭：就是你的房子因?yàn)楦读?*，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭。比如以前買房子40萬，**12萬，貸款28萬。現(xiàn)在房子估價60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個銀行來，因?yàn)榇嬖?*，多余部分就可以想辦法套現(xiàn)。

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