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華源一里小區(qū)物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?

146****3391 | 2014-03-23 18:07:03

已有9個回答

  • 133****8023

    【條例規(guī)定】房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務費用,由業(yè)主承擔,但房屋交付后一年內無人入住的,空置期間由業(yè)主按70%的比例承擔物業(yè)服務費用。
    業(yè)主收到書面交付通知并辦理完相應手續(xù)的,即為交付;業(yè)主收到書面交付通知后一個月內無正當理由不辦理相應手續(xù)的,視為交付。 【解讀】房屋交付后,業(yè)主沒有入住時,物業(yè)費怎么收?由此引起的沖突在現(xiàn)實中很多見。市人大常委會法規(guī)工作室副主任龐少華介紹,目前全國有35部關于物業(yè)管理的地方法規(guī)中,3部法規(guī)對此明確規(guī)定減收,1部規(guī)定應當繳納,1部規(guī)定由合同約定。
    其中,石家莊規(guī)定按20%繳納,杭州和西寧規(guī)定70%,武漢與后者相同。

    查看全文↓ 2014-03-26 12:45:30
  • 147****3551

    按照1元/平方米/月的標準來收取物業(yè)費,這是一級物業(yè)費的標準。

    查看全文↓ 2014-03-26 09:44:33
  • 154****2424

    這個問題，每個物業(yè)的收費標準都不一樣的，但是總體部會超過國家規(guī)定的要求

    查看全文↓ 2014-03-26 09:24:14
  • 138****6285

    說的再多多沒用,只要當?shù)匚飪r局批準,就3級資質的物業(yè)公司按一級資質標準收取你物業(yè)費,你也得交啊。但是話說回來物業(yè)費和物業(yè)服務質量是成正比的,

    查看全文↓ 2014-03-25 13:00:47
  • 143****6879

    如果在小區(qū)里面就交物業(yè)費可以了；在小區(qū)外面臨街的門臉房，收取衛(wèi)生費是一些相關部門收費的。

    查看全文↓ 2014-03-25 10:37:04
  • 147****6118

    一般物業(yè)公司只負責公共區(qū)域的公共秩序、公共衛(wèi)生、公共綠化、公共設施設備維護，要注意這里指的是公共而不是針對個人，如果是對個人的特約服務，要看業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務協(xié)議》具體約定的內容，如果有約定物業(yè)對業(yè)主的私人財產(chǎn)有保管責任的可以要求物業(yè)賠償，若無特別約定，業(yè)主可根據(jù)協(xié)議約定內容查找物業(yè)有無失職，如崗亭有無保安看守，有無相應的值班記錄，有無巡查記錄，單元門鎖壞沒及時修復等等，若物業(yè)沒按協(xié)議約定履行本職，因失職造成業(yè)主私人財物丟失的也應承擔相應責任。

    查看全文↓ 2014-03-25 10:05:35
  • 143****0443

    不管你有沒有住在里面,只要買了這套房子,從收樓的那天起你就必須開始交物業(yè)費的.

    查看全文↓ 2014-03-24 14:45:20
  • 137****7703

    你是在什么地方

    查看全文↓ 2014-03-24 09:07:52
  • 145****0140

    昆山市人民政府文件
    昆政規(guī)〔2010〕16號
    市政府關于印發(fā)昆山市物業(yè)服務收費管理實施細則的通知
    昆山開發(fā)區(qū)、花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、旅游度假區(qū)管委會，各鎮(zhèn)人民政府，市各委辦局，各直屬單位：
    《昆山市物業(yè)服務收費管理實施細則》業(yè)經(jīng)市政府第30次常務會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹實施。
    二○一○年九月十五日
    昆山市物業(yè)服務收費管理實施細則
    第一條 為規(guī)范本市物業(yè)服務收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，根據(jù)《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)服務收費管理辦法》、《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》、《蘇州市物業(yè)服務收費管理實施辦法》等有關規(guī)定，制定本細則。
    第二條 本細則適用于本市行政區(qū)域內，符合國家物業(yè)管理企業(yè)資質要求的物業(yè)服務企業(yè)，對各類物業(yè)實施管理提供服務的收費行為。
    第三條 本細則所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。
    第四條 倡導通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè)，鼓勵物業(yè)服務企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐。
    第五條 市價格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門負責本市物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。
    第六條 物業(yè)服務收費應當遵循公開、合理的原則，收費項目、收費標準與服務內容、服務質量相適應，根據(jù)物業(yè)服務成本、法定稅費和合理利潤確定。
    第七條 物業(yè)服務收費包括公共服務費和代收代辦服務費、特約服務費。物業(yè)服務收費根據(jù)物業(yè)的性質、提供服務的內容和特點的不同情況，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。
    普通住宅的物業(yè)公共服務收費及住宅區(qū)停車服務等專項服務收費，實行政府指導價。
    非普通住宅（小區(qū)區(qū)域規(guī)劃戶型建筑面積全部大于144㎡的商品住房，各類別墅、低層住宅、高級公寓等)以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務收費，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務和代收代辦服務收費等實行市場調節(jié)價。
    第八條 實行政府指導價的普通住宅公共服務收費，實行等級收費管理制度，今后逐步向分項目收費管理過渡，并適時調整和定期公布。各等級基準收費標準見附件一，具體執(zhí)行標準可上下浮動20%。住宅物業(yè)管理服務標準參照省質量技術監(jiān)督局發(fā)布的《江蘇省住宅...

    查看全文↓ 2014-03-23 18:35:43

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