物業(yè)管理費(fèi)是按建筑面積還是按套內(nèi)面積計(jì)算？

已有6個(gè)回答

• 157****9752

  一般都是按建筑面收取的。
  用一棟樓所有的套內(nèi)面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買(mǎi)過(guò)房子的都熟），然后用該套的套內(nèi)面積/得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢(qián)買(mǎi)的面積了～～
  另外，套內(nèi)面積也不等于凈面積，樓上說(shuō)的就是凈面積～套內(nèi)面積是要計(jì)算一半的外墻及分戶墻面積的
  
  商品房銷(xiāo)售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
  套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1、套（單元）內(nèi)的使用面積； 2、套內(nèi)墻體面積； 3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
  套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積

  查看全文↓ 2014-03-26 14:26:54
• 156****2521

  據(jù)我了解一般是收套內(nèi)的。不過(guò)每個(gè)小區(qū)的收費(fèi)方法不一樣。有些是要收建筑的到河源論壇網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-03-26 12:14:14
• 154****3488

  按建筑面積的吧,我的一個(gè)同事在世紀(jì)華府買(mǎi)的,他說(shuō)他的是按套內(nèi)面積計(jì)的啊到河源論壇網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-03-26 11:20:01
• 155****8385

  一般是按照產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:07:54
• 145****5767

  物業(yè)費(fèi)是按照住宅面積來(lái)算的。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:30:07
• 153****6523

  商品房的物業(yè)管理費(fèi)是按產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積收取的，也即是按商品房的實(shí)測(cè)面 積收取的。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按商品房的性質(zhì)不同而有所區(qū)分，作為普通商品房，其物業(yè)收費(fèi)是由物價(jià)部門(mén)核定的，不同的城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)；
  作為高檔物業(yè)，其物業(yè)收費(fèi)則是由業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商確定的。

  查看全文↓ 2014-03-23 18:35:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房是按建筑面積計(jì)算還是按套內(nèi)面積計(jì)算？
  答

  一、按建設(shè)部、國(guó)家工商總局印發(fā)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計(jì)價(jià)方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積；2、按套（單元）計(jì)算：即：等于是買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商價(jià)，與面積無(wú)直接關(guān)系；3、按建筑面積計(jì)算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。4、其它：除以上三種方式外，買(mǎi)賣(mài)雙方另外之約定。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)收取是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算？
  答

  公共部分的面積也屬于您的購(gòu)房面積以內(nèi)，所以物業(yè)費(fèi)用的征收是按建筑面積來(lái)計(jì)算的。因?yàn)楣膊糠忠残枰S護(hù)，而不是由物業(yè)免費(fèi)提供服務(wù)的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房是按建筑面積計(jì)算還是按套內(nèi)面積計(jì)算？
  答

  都可以。按建設(shè)部、國(guó)家工商總局印發(fā)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計(jì)價(jià)方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積；2、按套（單元）計(jì)算：即：等于是買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商價(jià)，與面積無(wú)直接關(guān)系；3、按建筑面積計(jì)算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。4、其它：除以上三種方式外，買(mǎi)賣(mài)雙方另外之約定。

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• 問(wèn) 裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算都是可以的，因?yàn)檠b修的面積國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而大多數(shù)裝修公司的計(jì)算面積都是按照實(shí)測(cè)面積進(jìn)行計(jì)算，裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，還有開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積，雖然在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有計(jì)算在內(nèi)，但是在裝修的時(shí)候還是要計(jì)算進(jìn)去的，具體可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。我們?cè)谘b修的過(guò)程當(dāng)中，首先要尋找當(dāng)?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進(jìn)行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對(duì)于實(shí)際測(cè)量的房屋面積，也要以書(shū)面的形式寫(xiě)在合同當(dāng)中簽字，確認(rèn)之后再進(jìn)行施工。針對(duì)于裝修，除了要明確面積之外，對(duì)于所使用到的相關(guān)材料以及人工的工期和費(fèi)用也要盡可能的寫(xiě)在合同當(dāng)中。

• 問(wèn) 買(mǎi)房是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算？
  答

  算總面積，總面積=套內(nèi)面積 分?jǐn)偯娣e

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