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一、按建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。
全部3個回答>物業(yè)管理費是按建筑面積還是按套內(nèi)面積計算？
134****8899 | 2014-03-23 18:17:02
已有6個回答
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157****9752
一般都是按建筑面收取的。
查看全文↓ 2014-03-26 14:26:54
用一棟樓所有的套內(nèi)面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然后用該套的套內(nèi)面積/得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了～～
另外，套內(nèi)面積也不等于凈面積，樓上說的就是凈面積～套內(nèi)面積是要計算一半的外墻及分戶墻面積的
商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積
套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1、套（單元）內(nèi)的使用面積； 2、套內(nèi)墻體面積； 3、陽臺建筑面積。
套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積 -
156****2521
據(jù)我了解一般是收套內(nèi)的。不過每個小區(qū)的收費方法不一樣。有些是要收建筑的到河源論壇網(wǎng)站查看回答詳情>>
查看全文↓ 2014-03-26 12:14:14 -
154****3488
按建筑面積的吧,我的一個同事在世紀華府買的,他說他的是按套內(nèi)面積計的啊到河源論壇網(wǎng)站查看回答詳情>>
查看全文↓ 2014-03-26 11:20:01 -
155****8385
一般是按照產(chǎn)權(quán)面積計算。
查看全文↓ 2014-03-25 10:07:54 -
145****5767
物業(yè)費是按照住宅面積來算的。
查看全文↓ 2014-03-24 16:30:07 -
153****6523
商品房的物業(yè)管理費是按產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積收取的，也即是按商品房的實測面 積收取的。物業(yè)費的標準按商品房的性質(zhì)不同而有所區(qū)分，作為普通商品房，其物業(yè)收費是由物價部門核定的，不同的城市有不同的標準；
查看全文↓ 2014-03-23 18:35:32
作為高檔物業(yè)，其物業(yè)收費則是由業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商確定的。
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公共部分的面積也屬于您的購房面積以內(nèi)，所以物業(yè)費用的征收是按建筑面積來計算的。因為公共部分也需要維護，而不是由物業(yè)免費提供服務(wù)的。
全部2個回答> -
答
都可以。按建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。
全部3個回答> -
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裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算都是可以的，因為裝修的面積國家沒有統(tǒng)一的標準，而大多數(shù)裝修公司的計算面積都是按照實測面積進行計算，裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購買的時候，還有開發(fā)商的贈送面積，雖然在購買的時候沒有計算在內(nèi)，但是在裝修的時候還是要計算進去的，具體可以和裝修公司進行協(xié)商。我們在裝修的過程當(dāng)中，首先要尋找當(dāng)?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對于實際測量的房屋面積，也要以書面的形式寫在合同當(dāng)中簽字，確認之后再進行施工。針對于裝修，除了要明確面積之外，對于所使用到的相關(guān)材料以及人工的工期和費用也要盡可能的寫在合同當(dāng)中。
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算總面積，總面積=套內(nèi)面積 分攤面積
全部2個回答>
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