為什么購房要繳稅？

已有7個回答

• 153****7288

  我們交的稅是工資的。跟購房購車不是一起的。都是自己要交的國家政策這樣的沒有辦法

  查看全文↓ 2014-03-26 09:44:39
• 134****5789

  一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、交易費：3元/平方米
  4、測繪費：1.36 元/平方米
  5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、交易費：3元/平方米
  2、印花稅：房款的0.05%
  2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）房產過戶的手續(xù)流程：房產交易過戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產買賣合同（當?shù)胤康禺a交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:16:52
• 136****5118

  不可以 買房有稅必須交

  查看全文↓ 2014-03-25 10:30:14
• 158****8853

  它就像做生意一樣

  查看全文↓ 2014-03-25 09:35:07
• 144****7069

  房屋交納的稅收和你工資交納的稅收無關，這是國家規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-03-24 21:58:00
• 158****7196

  我先幫您說下二手房所要交的稅，沒滿5年的要繳納一個全額營業(yè)稅5.6%；面積在144以上的滿了5年的話也要交一個差額營業(yè)稅。這個錢按道理是房東要交的，但是房東交的話就肯定會把這個錢算到房價里面實際上還是您交的。144以下的還要繳納一個2%的契稅。144以上的要繳納4個點的契稅。這個錢是您自己要交了。因為你買的房子占用了國家的地，國家肯定會要收費。在還有一個稅是1.88%的綜合稅。這個是房地局要收的費用。還有工本費120/本交易費6元/平方。這個就是所有的費用了

  查看全文↓ 2014-03-23 22:14:42
• 155****8389

  哎沒辦法啊國家的映像規(guī)定啊

  查看全文↓ 2014-03-23 19:38:03

相關問題

• 問 購房要繳稅嗎？購房要繳哪些房產稅？
  答

  繳納房產稅是每個公民應盡的義務。但很多人都不知道房產稅有哪些？房產稅具體要交哪些內容？房產稅的征收范圍有哪些？了解這些知識，幫助你在繳稅時不迷糊，清楚自己在干嘛。 房產稅指的是？有什么特點？ (一)房產稅的征收對象是一般的房屋，向產權所有人，按照房屋計稅的余值或者租金，征收的財產稅其中的一種。 (二)房產稅的特點： 1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋； 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋； 3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 房產稅的征收對象 房產稅的征稅對象是房產。　1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅; 2.產權出典的，由承典人納稅; 3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅; 4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅; 5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅; 6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅 房產稅征收標準： 房產稅征收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入×稅率(12%繳納) 繳納房產稅基本上是每個人都要經歷的事情，了解房產稅的細節(jié)是很重要的。

• 問 購房如何繳稅？買房繳稅要注意什么?
  答

  房屋買賣需要繳納的稅費有：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅。營業(yè)稅的7%教育費附加稅。營業(yè)稅的3%個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 簽訂購房合同繳稅要多少？
  答

  沒有明文規(guī)定，但不統(tǒng)一辦的話，后期需要自己單獨去辦理，時間會更長

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• 問 購房為什么要查冊
  答

  “房產查冊”就是去房管局查房產在房管局登記的檔案。通常可查基本情況、抵押情況和法院查封情況三種。其它資料則需調檔。通過查冊可以獲取房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。

• 問 購房為什么要單身證明
  答

  婚證明能證明你購買的房子是婚前還是婚后購買的,避免糾紛。

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