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物業(yè)管理停車費(fèi)

145****9136 | 2014-03-25 13:08:33

已有9個(gè)回答

  • 131****0231

    在這里說(shuō)的都屬于行業(yè)內(nèi)的工作交流，望大家見(jiàn)諒。
    一：你可以停水停電，在她把費(fèi)繳了的前提下幫她恢復(fù)（注意別被捉?。?br/>二：跟業(yè)委會(huì)一起上門收費(fèi)。
    三：讓物業(yè)工作人員見(jiàn)了她就問(wèn)她要回費(fèi)用。
    以上是成本**小的方法
    四：提請(qǐng)法律仲裁。這是成本**高但也**有效的辦法。
    以上的前提是業(yè)主拒不繳費(fèi)的理由不是因?yàn)槲飿I(yè)沒(méi)履行好物業(yè)管理委托合同中的服務(wù)項(xiàng)目。

    查看全文↓ 2014-03-28 09:52:37
  • 152****3403

    你好，有物業(yè)管理的社區(qū)停車都需要收取停車費(fèi)。

    查看全文↓ 2014-03-27 19:53:42
  • 136****8886

    安置房小區(qū)一般沒(méi)有物業(yè)費(fèi)及停車費(fèi)

    查看全文↓ 2014-03-27 11:20:03
  • 155****5684

    物業(yè)管理費(fèi)哈,收費(fèi)是合理的。不合理的話可以去投訴物管的

    查看全文↓ 2014-03-27 10:09:37
  • 147****8446

    糾正一下:應(yīng)該是物業(yè)服務(wù)公司,不是物業(yè)管理公司哈。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)該是由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司商量決定的。如果對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)服務(wù)公司不滿意,可以解聘另行聘用其他的物業(yè)服務(wù)公司。自己的權(quán)利不爭(zhēng)取不維護(hù),誰(shuí)也沒(méi)辦法。老百姓自主的民事權(quán)利,政府的公權(quán)力是不能干涉的。到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

    查看全文↓ 2014-03-27 09:05:54
  • 135****7624

    物業(yè)管理收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成:
    1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi):指人員的費(fèi)用,包括基本工資,按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi),不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金(獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的)。人員費(fèi)用的測(cè)算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級(jí)各類人員的編制數(shù),然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算出基本工資總額,再按工資總額計(jì)算各項(xiàng)福利提取的數(shù)額,匯總為每月該項(xiàng)費(fèi)用的總金額,**后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫捉ㄖ娣e上。
    (1)基本工資:根據(jù)企業(yè)性質(zhì)并參考當(dāng)?shù)氐钠骄べY水平確定。
    (2)按規(guī)定提取的福利費(fèi)(根據(jù)當(dāng)?shù)?*的規(guī)定由企業(yè)確定):包括福利基金(如按工資總額的14%計(jì)算)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)(如按工資總額的2%計(jì)算)、教育經(jīng)費(fèi)(如按工資總額的1.5%計(jì)算)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)[包括待業(yè)保險(xiǎn)(如按工資總額的1%計(jì)算),醫(yī)療保險(xiǎn)(如按工資總額的6%計(jì)算)、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)(如按工資總額的19%計(jì)算),住房基金(如按工資總額的6%計(jì)算)(含住房公積金)]等。
    (3)加班費(fèi):按人均月加班2天,再乘以日平均工資計(jì)算。日平均工資按每月22個(gè)工作日計(jì)算。
    (4)服裝費(fèi):按每人每年2套眼裝計(jì)算。其眼裝標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)自定。計(jì)算出年服裝費(fèi)總額后再除以12個(gè)月,即為每月服裝費(fèi)。
    2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi),包括:
    (1)公共建筑(如過(guò)道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);
    (2)給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);
    (3)電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);
    (4)燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);
    (5)消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);
    (6)公共照明費(fèi);
    (7)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi);
    (8)易損件更新準(zhǔn)備金。 不包括: ●業(yè)主擁有房產(chǎn)內(nèi)部的各種設(shè)備、設(shè)施的維修運(yùn)行、保養(yǎng)與維修費(fèi)用; ●公共設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用; ●電梯的運(yùn)行、維修費(fèi)用; ●冬季供暖費(fèi); ●高壓水泵運(yùn)行、維修費(fèi)用; ●公用天線保養(yǎng)維修費(fèi); 這些費(fèi)用按國(guó)家和地方**的現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)分別向產(chǎn)權(quán)人和使用人另行收取。
    3.綠化管理費(fèi):指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用, 包括:綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀再造費(fèi)。
    4...

    查看全文↓ 2014-03-26 18:58:50
  • 138****7438

    小區(qū)物業(yè)公司對(duì)停放在小區(qū)的車輛收費(fèi)是有根據(jù)的,他們應(yīng)該有物價(jià)局的批文,物業(yè)管理公司有對(duì)小區(qū)交通秩序和車輛安全管理的權(quán)利和義務(wù),路邊的空地屬于全體業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn),所以停車費(fèi)的收入扣除管理的必要成本后歸全體業(yè)主所有.
    你們的所謂院子,產(chǎn)權(quán)也應(yīng)屬于全體業(yè)主,有的別墅區(qū)的小院是屬于業(yè)主自己的,所以您是不能隨意開(kāi)門改變小區(qū)原設(shè)計(jì)外觀的!

    查看全文↓ 2014-03-26 10:04:24
  • 138****5025

    業(yè)主自已應(yīng)公開(kāi)招聘物管。到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

    查看全文↓ 2014-03-25 17:47:29
  • 145****1644

    依據(jù)《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    查看全文↓ 2014-03-25 13:37:52

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