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國(guó)家建立住房公積金的目的是促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民居住水平。公積金的來源是職工個(gè)人每月從工資中扣繳的住房公積金和單位每月為職工同比率配繳的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，單位和個(gè)人各8％。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ谩Ｖ灰k過購房貸款,每年就可以提取一次公積金,用于歸還貸款
全部4個(gè)回答>如何申請(qǐng)住房公積金貸款
142****1143 | 2014-03-25 21:50:27
已有7個(gè)回答
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156****7955
憑企業(yè)職工工資清單、職工個(gè)人身份證到市（縣）級(jí)公積金管理中心或者市（縣）級(jí)公積金管理中心管理部辦理。提示一下，公積金管理中心或者公積金管理中心管理部設(shè)在市（縣）級(jí)建設(shè)銀行內(nèi).要身份證原件，每個(gè)地方可能不同，有的地方有專門的公積金辦理中心，你可以打個(gè)建設(shè)銀行的電話問題你們那邊的是不是在建設(shè)銀行里。
查看全文↓ 2014-03-28 10:06:05 -
154****4464
你好，提交身份證復(fù)印件，一寸彩照，然后填寫申請(qǐng)表就可以了。謝謝
查看全文↓ 2014-03-28 09:10:47 -
154****0886
如 何 申 請(qǐng) 住 房 公 積 金 貸 款
查看全文↓ 2014-03-27 16:53:36
住房公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則，?？顚Ｓ?，職工在職期間中能用于購、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消費(fèi)。對(duì)于申請(qǐng)公積金住房抵押（委托）貸款，銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定：
貸款條件
一、個(gè)人申請(qǐng)貸款
1、申請(qǐng)人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上；
2、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；自建、翻建、大修住房，須有規(guī)劃、土地部門批準(zhǔn)的有關(guān)文件；
3、具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明；
4、有購房總價(jià)值的50%以上的自有資金證明文件；
5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔(dān)保手續(xù)及抵押物的保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)期必須長(zhǎng)于貨款期限半年。
二、單位申請(qǐng)貸款
1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上；
2、具有獨(dú)立的法人資格，實(shí)行獨(dú)立核算；
3、貸款項(xiàng)目已列入本市的年度購建房固定資產(chǎn)計(jì)劃；
4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件；
5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押，抵押物折價(jià)按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行；
6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限長(zhǎng)于貸款期限半年。
貸款額度
一、職工個(gè)人貸款額度，核定為**高不超過職工購建房總價(jià)值的50%；
二、單位申請(qǐng)貸款額度，按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對(duì)個(gè)別居住條件較差的單位，貸款額度可適當(dāng)放寬。
貸款期限
一、個(gè)人購建房貸款期限**長(zhǎng)不超過十年，但個(gè)人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過法定退休年齡；
二、單位建房貸款期限，根據(jù)建房周期，**長(zhǎng)不超過三年， 購房貸款期限**長(zhǎng)不超
過一年。
貸款利率
一、單位垡利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，貸款期每延長(zhǎng)一年，增加0.54%；
二、職工個(gè)人貸款利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，五年期以下每延長(zhǎng)一年加0.36%，五年以上（含五年）每延長(zhǎng)一年加0.54%；
三、單位和個(gè)人貸款利率隨國(guó)家規(guī)定利率變動(dòng)而相應(yīng)調(diào)整。
貸款程序
一、由貸款單位或個(gè)人向公積金中心提出貸款申請(qǐng)，“中心”對(duì)貸款人的貸款資格和資信情況進(jìn)行審查，并簽署審批意見；
二、“中心”審查批準(zhǔn)后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款和回收，并按季結(jié)算。
附表：住房公積金貸款**新利率表
貸 款
利 率
個(gè) 人
單 位
調(diào)整前 月息%
調(diào)整后 月息%
調(diào)整前 月息%
調(diào)整后 月息%
1年
4.95
4.32
5.55
4.62
2年
5.25
4.62
6.00
5.07
3年
5.55
4.92
6.45
5.52
4年
5.85
5.22
5年
6.3
5.67
6年
6.75
5.67
7年
7.2
5.67
8年
7.65
5.67
9年
8.10
5.67
10年
8.55
5.67 -
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142****4881
您好，
查看全文↓ 2014-03-26 20:08:07
申請(qǐng)公積金貸款的流程，供參考：
一、同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時(shí)間慢）
二、簽好買賣合同后，約定時(shí)間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：
身份證原件（已結(jié)婚的須提供配偶身份證）
戶口薄原件
結(jié)婚證（或者未婚證）
收入證明（大于月供款的2.5倍）
供款存折復(fù)印件
公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以）
存折流水賬單6個(gè)月以上（主要看你平時(shí)資金款項(xiàng)的進(jìn)出，要大額款項(xiàng)）
三、同意貸款書出來后和業(yè)主約定時(shí)間到房管局遞件
四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)（如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過去拿，因?yàn)橐胙海?br/>
五、歸檔—出新房產(chǎn)證—送入銀行入押—出押—放款
注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對(duì)用，不會(huì)收取原件。
希望能夠幫助您。 -
137****9605
公積金如果用于裝修，需要附上裝修合同，和正規(guī)發(fā)票，能夠給予這些條件的，只能是正規(guī)的專業(yè)裝修公司。
查看全文↓ 2014-03-26 17:35:05
試問：現(xiàn)在正規(guī)的裝修公司能有多少個(gè)，就算有，他們的裝修報(bào)價(jià)你能承擔(dān)的起嗎？
所以，基本沒有人使用公積金來裝修房子。
但是公積金提取是另外一會(huì)事，只要你在購買新房一年內(nèi)，都可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。如果是銀行按揭的，可以每年提取規(guī)定的份額，（不會(huì)讓你全部提光公積金），如果是一次性全額購買房產(chǎn)的，就只能提取一次公積金，就算日后公積金積累多了，也不能根據(jù)此次房產(chǎn)購買來繼續(xù)提取。 -
144****0583
wuxiangdc:你好！
查看全文↓ 2014-03-25 22:05:40
北京市住房公積金管理中心所屬各管理部全面實(shí)行住房公積金貸款新流程。住房公積金貸款新流程實(shí)行全程代理制，實(shí)現(xiàn)了一站式辦公，即由北京市住房貸款擔(dān)保中心、康正評(píng)估、代辦機(jī)構(gòu)在城區(qū)各管理部設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦公，個(gè)人不需到其他地點(diǎn)辦理擔(dān)保、評(píng)估等有關(guān)貸款手續(xù)，節(jié)約了中間環(huán)節(jié)的時(shí)間。新流程規(guī)范了住房公積金貸款流程各階段的材料清單，統(tǒng)一了個(gè)人貸款審批環(huán)節(jié)中需要的貸款材料，將借款合同由原來手工填寫的方式，改變?yōu)榭梢酝ㄟ^計(jì)算機(jī)直接打印的方式。新流程明確規(guī)定各步驟工作時(shí)間和傳遞時(shí)間等環(huán)節(jié)，確保按《住房公積金管理?xiàng)l例》的要求，在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款辦理工作。
申請(qǐng)住房公積金貸款需具備的條件有：具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關(guān)證明文件；提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式等。
首先，貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款**高額度。目前，單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30％，可以到52萬元；AA級(jí)的可上浮15％，可以到46萬元。
其次，購買商品房期房的，貸款**多為房屋總價(jià)的90%；貸款購買其他性質(zhì)住房的，貸款**多為房屋總價(jià)的95%。
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你好，提取出公積金需要滿足一些條件，比如說達(dá)到國(guó)家法定退休年齡且已辦理退休手續(xù)。或者是交的房租，超過家庭總支出的15%等等，各地公積金政策有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。滿足條件即可提交申請(qǐng)，但審批手續(xù)繁瑣，短時(shí)間內(nèi)無法取出。如果您有急用錢需求，建議您選擇大品牌進(jìn)行借款，有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，它運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款。此條答案由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額，**高可借額度20萬。
全部3個(gè)回答> -
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住房公積金貸款申請(qǐng)辦理流程：1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。住房公積金貸款額度：1、 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評(píng)級(jí)可以貸92萬。其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；2、住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）（若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例）不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。3、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。4、額度計(jì)算（公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下）按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款20%的**款，貸款額度不高于所購住房?jī)r(jià)款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款30%的**款，貸款額度不高于所購住房?jī)r(jià)款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房?jī)r(jià)款50%的**款，貸款額度不高于所購住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
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一、上海公積金裝修貸款流程如下：1、借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款。2、受理網(wǎng)點(diǎn)受理。3、簽約。4、審批。5、辦理抵押登記手續(xù)。6、銀行放款。二、貸款所需材料如下：1、借款人、配偶、共同借款人和產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，以上人員及監(jiān)護(hù)人（如有）應(yīng)到場(chǎng)簽字，如有不能到場(chǎng)的需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書。2、借款人為已婚人士需提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件。3、大修自住住房應(yīng)提供本市區(qū)房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件原件和復(fù)印件。4、施工單位出具的收款憑證原件和復(fù)印件。5、工程合同及相關(guān)附件原件和復(fù)印件。
全部3個(gè)回答> -
答
貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
全部4個(gè)回答>
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