是商品房還是小產(chǎn)權

已有9個回答

• 131****7221

  **大區(qū)別:小產(chǎn)權房是集體土地性質,購買小產(chǎn)權房不能領取房產(chǎn)證。 經(jīng)濟適用房是有政府保貼,價格是與同地段商品房稍低的,有價格限制的。 商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自己定價的。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:53:40
• 141****4173

  商品房是指各房地產(chǎn)開發(fā)公司投資興建的，以營利為目的，按市場規(guī)律經(jīng)營的房子；小產(chǎn)權是指的年限，那是指用途，住宅是70年，商住兩用的是50年，工業(yè)純商業(yè)的是40年。希望能給您帶來幫助！

  查看全文↓ 2014-03-28 17:48:49
• 142****9217

  商品房是有個人房產(chǎn)證的，小產(chǎn)權只是有個土地使用證！

  查看全文↓ 2014-03-28 13:55:55
• 137****6830

  是商品房，國稅局的團購房，但現(xiàn)在證還下來，估計和隔壁的融尚第十區(qū)一塊兒下證去了，這個小區(qū)面積都挺大的！

  查看全文↓ 2014-03-28 13:35:15
• 156****3014

  所謂小產(chǎn)權房，一般指的是沒有取得出讓國有建設用地使用權的房子。一般，期房的話，如果對方能夠出示商品房預售許可證，就可以證明該房不是小產(chǎn)權房，因為，辦理商品房預售許可證，土地出讓合同是必須的要件。如果是現(xiàn)房的話，可以查看對方的商品房銷售許可證，如果能夠出示，一般就不是小產(chǎn)權房。
  
  當然，為防止開發(fā)商弄虛作假，你可以去當?shù)貒敛块T，了解你所預購的房屋所在土地是否辦理了合法的土地出讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:59:32
• 137****4437

  小產(chǎn)權房是農(nóng)村人的。使用的是宅基地使用證。商品房是每個公民都可享有的土地使用證。

  查看全文↓ 2014-03-27 13:10:52
• 136****1114

  有安置房，有商品房

  查看全文↓ 2014-03-27 09:31:19
• 138****2141

  小產(chǎn)權房沒房產(chǎn)證,不能進行正常的買賣,商品房有房產(chǎn)證,可以進行正常的交易

  查看全文↓ 2014-03-26 14:07:52
• 158****0964

  購買商品房，小產(chǎn)權房不要介入有風險！

  查看全文↓ 2014-03-25 22:31:34

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• 問 是商品房還是小產(chǎn)權？
  答

  是商品房，就是均價便宜點！

  全部8個回答>
• 問 是小產(chǎn)權房還是商品房?
  答

  祥和山莊這個名字我不是很熟悉，區(qū)別小產(chǎn)權的方法就是看是否是紅本房產(chǎn)證，是的就是商品房，沒有的或者綠本的都是小產(chǎn)權房。

  全部8個回答>
• 問 商品房是大產(chǎn)權還是小產(chǎn)權
  答

  商品房是大產(chǎn)權。根據(jù)《國務院關于實施〈中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例〉的決定》（國發(fā)〔2004〕3號），在商品房登記時，應當在不動產(chǎn)登記證明上登記大產(chǎn)權。

  全部3個回答>
• 問 是商品房還是小產(chǎn)權呢
  答

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

  全部4個回答>
• 問 盛世江南是商品房還是小產(chǎn)權房
  答

  北京的小產(chǎn)權房糾紛 你一定知道吧 那些買家好可憐 沒有法律保證的**好不要買 雖然便宜些 但畢竟不是小數(shù)字 這輩人不找你麻煩 下一輩說不準

  全部8個回答>