是商品房還是小產(chǎn)權(quán)？

已有8個(gè)回答

• 141****0133

  是商品房，就是均價(jià)便宜點(diǎn)！

  查看全文↓ 2014-04-17 18:20:03
• 155****7762

  是1998年的老社區(qū)，樓梯房，產(chǎn)權(quán)70年的商品房，單價(jià)才五六千，

  查看全文↓ 2014-04-17 16:07:08
• 136****9538

  所謂小產(chǎn)權(quán)房，一般指的是沒有取得出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的房子。一般，期房的話，如果對方能夠出示商品房預(yù)售許可證，就可以證明該房不是小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)?，辦理商品房預(yù)售許可證，土地出讓合同是必須的要件。如果是現(xiàn)房的話，可以查看對方的商品房銷售許可證，如果能夠出示，一般就不是小產(chǎn)權(quán)房。
  
  當(dāng)然，為防止開發(fā)商弄虛作假，你可以去當(dāng)?shù)貒敛块T，了解你所預(yù)購的房屋所在土地是否辦理了合法的土地出讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:55:42
• 136****0123

  商品房的大產(chǎn)權(quán),如果實(shí)商城,醫(yī)院等的年限是50年,住宅的年限是70年。

  查看全文↓ 2014-04-16 10:13:50
• 146****4145

  商品房只是特指經(jīng)**有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”。房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán),是指對房屋的行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利,從概念上講是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”,把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”,這種分法主要是從數(shù)量上來界定的,在實(shí)際的權(quán)利行使上,兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。
  房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),與其他商品的買賣不同,國家對此有明確的規(guī)定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權(quán)證,關(guān)鍵在于開發(fā)商能否首先取得房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:34:35
• 154****8003

  這你可以到就近的地產(chǎn)公司或者直接網(wǎng)上找這個(gè)小區(qū)，問個(gè)中介，希望可以幫到您。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:33:30
• 145****6193

  去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心拉產(chǎn)調(diào)即可，看性質(zhì)那一欄。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:52:53
• 141****8535

  大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)只是一種較為通俗的說法,一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為大產(chǎn)權(quán),把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為小產(chǎn)權(quán),這種分法主要是從數(shù)量上來界定的,在實(shí)際的權(quán)力行使上,兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。

  查看全文↓ 2014-04-15 13:00:26

相關(guān)問題

• 問 是商品房還是小產(chǎn)權(quán)
  答

  **大區(qū)別:小產(chǎn)權(quán)房是集體土地性質(zhì),購買小產(chǎn)權(quán)房不能領(lǐng)取房產(chǎn)證。 經(jīng)濟(jì)適用房是有政府保貼,價(jià)格是與同地段商品房稍低的,有價(jià)格限制的。 商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自己定價(jià)的。

  全部9個(gè)回答>
• 問 是小產(chǎn)權(quán)房還是商品房?
  答

  祥和山莊這個(gè)名字我不是很熟悉，區(qū)別小產(chǎn)權(quán)的方法就是看是否是紅本房產(chǎn)證，是的就是商品房，沒有的或者綠本的都是小產(chǎn)權(quán)房。

  全部8個(gè)回答>
• 問 商品房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
  答

  商品房是大產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于實(shí)施〈中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記條例〉的決定》（國發(fā)〔2004〕3號(hào)），在商品房登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記證明上登記大產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 是商品房還是小產(chǎn)權(quán)呢
  答

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

  全部4個(gè)回答>
• 問 盛世江南是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房
  答

  北京的小產(chǎn)權(quán)房糾紛 你一定知道吧 那些買家好可憐 沒有法律保證的**好不要買 雖然便宜些 但畢竟不是小數(shù)字 這輩人不找你麻煩 下一輩說不準(zhǔn)

  全部8個(gè)回答>