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新交工的樓房地?zé)峁苈┧?/h1>

143****1133 | 2014-03-26 10:10:58

已有7個(gè)回答

  • 138****3581

    直接找開發(fā)上解決，這屬于開發(fā)商責(zé)任

    查看全文↓ 2014-03-28 19:08:09
  • 155****0155

    直接找開發(fā)商和物業(yè)

    查看全文↓ 2014-03-28 10:10:32
  • 145****8146

    要看這個(gè)室內(nèi)的管的性質(zhì)，是你一家使用還是經(jīng)由你家大家集體使用，前者，自己維修，后者，物業(yè)維修！

    查看全文↓ 2014-03-27 09:52:29
  • 155****6221

    一、除了衛(wèi)生間和廚房有防水層外，其它房間是沒(méi)有防水層的，即便是現(xiàn)澆樓板，因?yàn)榛炷亮芽p的普遍存在，漏水也在所難免。根據(jù)物業(yè)所述，漏水原因是雨水管漏水所致，而雨水管屬公共設(shè)施，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用及造成的損失應(yīng)從公共維修基金出，未設(shè)此基金的由相關(guān)方共同承擔(dān)（也包括你）。
    二、有漏水發(fā)生時(shí)，如果是樓板或樓板與墻面接觸部位漏水，應(yīng)同時(shí)通知物業(yè)和樓上業(yè)主；如果是外墻或板下一定距離的墻面漏水應(yīng)通知物業(yè)。是誰(shuí)的責(zé)任由誰(shuí)先行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和損失，回頭責(zé)任方可根據(jù)情況向相關(guān)單位索賠。
    三、比如：因樓上衛(wèi)生間防水滲漏，導(dǎo)致你緊鄰衛(wèi)生間的客廳吊頂起鼓，物業(yè)和樓上業(yè)主接到你的通知后，應(yīng)立即維修，發(fā)生的費(fèi)用和造成的損失由樓上業(yè)主先行承擔(dān)，回頭后如果該屋仍處于保修期內(nèi)，則樓上業(yè)主可以向開發(fā)商索賠；如果已過(guò)保修期那只好自行承擔(dān)了。

    查看全文↓ 2014-03-26 18:22:14
  • 142****0803

    《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定：“商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
    經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”你的問(wèn)題是，漏水是不是屬于主體質(zhì)量不合格，我看有可能不屬于，如果不屬于，你可以要求房產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)保修義務(wù)。

    查看全文↓ 2014-03-26 16:37:58
  • 135****1046

    漏不漏好查，在哪里漏難查，自來(lái)水公司查漏都是大半夜用管子湊在耳朵上聽的，可人家管網(wǎng)的壓力比你家大多了。

    查看全文↓ 2014-03-26 12:38:18
  • 153****1701

    直接找開發(fā)上解決,這屬于開發(fā)商責(zé)任

    查看全文↓ 2014-03-26 10:27:00

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