二手房?jī)r(jià)格？

已有8個(gè)回答

• 154****3753

  很多，我們德佑地產(chǎn)是三亞**大的，基本上每個(gè)小區(qū)都有房，基本上也是一個(gè)小區(qū)一個(gè)價(jià)，您看您要那塊區(qū)域的，我都可以報(bào)給您

  查看全文↓ 2014-03-28 18:25:55
• 151****1508

  網(wǎng)上的價(jià)格基本是不真實(shí)的，還是有真實(shí)的；如果你想要真實(shí)的價(jià)格，**好的方式就是直接過去看房，那么價(jià)格基本上都是真實(shí)的了。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:35:19
• 134****9939

  我感覺無論怎么調(diào)控房?jī)r(jià)應(yīng)該是不會(huì)下降的，**多是漲的慢一點(diǎn)了，據(jù)調(diào)查4月1日至7日的一周內(nèi)，北京二手房市場(chǎng)新增客源量環(huán)比下降約28%，成交量環(huán)比上周下降幅度超80%，日均成交水平可能處于200套左右。
  至于細(xì)則出臺(tái)會(huì)不會(huì)影響北京二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)還要看住房需求了。

  查看全文↓ 2014-03-27 19:24:46
• 148****1198

  我說的是住宅，除北京之外的二線城市

  查看全文↓ 2014-03-27 18:40:02
• 134****7550

  因?yàn)殚_發(fā)商有多套房 現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)限購(gòu)令等政策 開發(fā)商為了回籠資金 做出各種優(yōu)惠條件來吸引客戶 二手房業(yè)主名下也就只有一兩套房產(chǎn) 能賣就賣 賣不了就放那

  查看全文↓ 2014-03-27 16:31:19
• 157****3084

  分區(qū)域，如果說是學(xué)區(qū)房社區(qū)比較成熟的區(qū)域依然會(huì)上漲，剛性需求量依然很大，不是學(xué)區(qū)地段上漲空間不大

  查看全文↓ 2014-03-27 13:13:58
• 153****2943

  應(yīng)該不會(huì)很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個(gè)中介了解一下價(jià)格。
  
  下面給你講解一下要交的費(fèi)用：
  
  稅費(fèi)給你看一下。
  
  一、購(gòu)新房費(fèi)用：房款 儲(chǔ)藏室款 契稅[房款×1.5% 儲(chǔ)藏室×3%] 維修基金[（房款＋儲(chǔ)藏室）×1％]
  二、新房按揭貸款：
  （1）、貸款年限**高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過65歲，女：不超過60歲。
  （2）、按揭貸款**：房款的30% 儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金
  （3）、貸款金額：（房款的70％）且**多貸到仟位。
  （4）、月還款：貸款金額×貸款系數(shù)。
  （5）、所需證件：夫妻雙方身份證•戶口本•結(jié)婚證•收入證明• 主貸人的正楷手章。
  （6）、 80元抵押登記費(fèi)用
  三、**高貸款金額計(jì)算：
  1、公積金貸款**高額限制條件：
  （1） 公積金貸款**高金額40萬(wàn)元，
  （2） **高可貸款額為所購(gòu)房款的80％，
  (3) **高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個(gè)人繳存率（一般10％）＋ 單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數(shù)（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。
  2、貸款年限**高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。
  3、貸款費(fèi)用還包括擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×固定系數(shù)。
  4、公積金貸款**：房款的20％＋儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金
  5、所需證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。
  六、二手房買賣
  1、費(fèi)用：
  （1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％
  （2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％
  （3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積）
  （4）營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％
  （5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％
  （6）差額營(yíng)業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時(shí)）：（評(píng)估價(jià)－上次成交價(jià)）×5.55％
  （7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。
  （8）土地出讓金：評(píng)估價(jià)×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等）
  2、二手房按揭貸款：
  （1） 限制：價(jià)格在15萬(wàn)元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。
  （2） 貸款年限：**長(zhǎng)20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。
  （3） **評(píng)估價(jià)格的**低30％
  （4）貸款所需費(fèi)用：除上述費(fèi)用外還需交費(fèi)用
  a) 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰
  b) 保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×系數(shù)
  c) 代辦貸款費(fèi)用：貸款額×1％（中發(fā)收）
  （5）貸款所需資料：同新房所需資料
  3、二手房公積金貸款：
  （1） ****低30％，確定**終貸款金額同新房公積金貸款。
  （2） 貸款年限**長(zhǎng)20年。
  （3） 貸款費(fèi)用除上述費(fèi)用還需：
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰
  擔(dān)保費(fèi)：系數(shù)×貸款金額
  代辦貸款費(fèi)用：500元每件（自己辦理可不交）
  4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費(fèi)用見“費(fèi)用”
  （1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％
  （2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％
  （3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積）
  （4）營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％
  （5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％
  （7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。
  （8）土地出讓金：評(píng)估價(jià) ╳ 1%

  查看全文↓ 2014-03-26 19:53:22
• 132****0309

  經(jīng)歷了“3月瘋狂”之后，二手房成交開始明顯放緩，而新房成交則持續(xù)火爆，我碰到好多市民本來打算買套二手房現(xiàn)在也轉(zhuǎn)向了新房。
  我有位朋友原來是在市里面一套40平方米的一居室老房子和這個(gè)項(xiàng)目70多平方米兩居室之間猶豫，后來算了算二手房交易成本太高了，索性就買這個(gè)。
  我個(gè)人認(rèn)為，北京二手房?jī)r(jià)格應(yīng)該會(huì)趨于平穩(wěn)，否則的話很多人都會(huì)從二手房轉(zhuǎn)入新房市場(chǎng)。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:37:54

相關(guān)問題

• 問 二手房?jī)r(jià)格方面
  答

  網(wǎng)絡(luò)有時(shí)候是虛的，一定要親自去看房子。觀察房子周邊的環(huán)境和配套設(shè)施 ，比如：**，超市，商場(chǎng)等；然后就是房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，千萬(wàn)不要買那些漏水的房子，很難搞，**好雨天去看看。一般來說，如果房屋有問題，幾年之后就有問題暴露，所以這時(shí)候你可以觀察更仔細(xì)點(diǎn)。還有就是社區(qū)的環(huán)境也很重要，綠化啊。希望對(duì)你有幫助

  全部6個(gè)回答>
• 問 豐澤園二手房?jī)r(jià)格
  答

  大概得七八千吧。買二手房子經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。稅費(fèi)給你看一下。一、購(gòu)新房費(fèi)用：房款 儲(chǔ)藏室款 契稅[房款×1.5% 儲(chǔ)藏室×3%] 維修基金[（房款＋儲(chǔ)藏室）×1％] 二、新房按揭貸款： （1）、貸款年限**高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過65歲，女：不超過60歲。 （2）、按揭貸款**：房款的30% 儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金 （3）、貸款金額：（房款的70％）且**多貸到仟位。 （4）、月還款：貸款金額×貸款系數(shù)。 （5）、所需證件：夫妻雙方身份證•戶口本•結(jié)婚證•收入證明• 主貸人的正楷手章。 （6）、 80元抵押登記費(fèi)用 三、**高貸款金額計(jì)算： 1、公積金貸款**高額限制條件： （1） 公積金貸款**高金額40萬(wàn)元， （2） **高可貸款額為所購(gòu)房款的80％， (3) **高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個(gè)人繳存率（一般10％）＋ 單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數(shù)（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。 2、貸款年限**高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。 3、貸款費(fèi)用還包括擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×固定系數(shù)。 4、公積金貸款**：房款的20％＋儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金 5、所需證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。 六、二手房買賣 1、費(fèi)用： （1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％ （2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％ （3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積） （4）營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％ （5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％ （6）差額營(yíng)業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時(shí)）：（評(píng)估價(jià)－上次成交價(jià)）×5.55％ （7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。 （8）土地出讓金：評(píng)估價(jià)×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等） 2、二手房按揭貸款： （1） 限制：價(jià)格在15萬(wàn)元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。 （2） 貸款年限：**長(zhǎng)20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。 （3） **評(píng)估價(jià)格的**低30％ （4）貸款所需費(fèi)用：除上述費(fèi)用外還需交費(fèi)用 a) 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰ b) 保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×系數(shù) c) 代辦貸款費(fèi)用：貸款額×1％（中發(fā)收） （5）貸款所需資料：同新房所需資料 3、二手房公積金貸款： （1） ****低30％，確定**終貸款金額同新房公積金貸款。 （2） 貸款年限**長(zhǎng)20年。 （3） 貸款費(fèi)用除上述費(fèi)用還需： 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰ 擔(dān)保費(fèi)：系數(shù)×貸款金額 代辦貸款費(fèi)用：500元每件（自己辦理可不交） 4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費(fèi)用見“費(fèi)用” （1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％ （2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％ （3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積） （4）營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％ （5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％ （7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。 （8）土地出讓金：評(píng)估價(jià) ╳ 1%這是我們公司自己總結(jié)的！

  全部6個(gè)回答>
• 問 上海二手房?jī)r(jià)格
  答

  上?，F(xiàn)在的二手房平均價(jià)格是65240元左右，總體來看，上海的二手房?jī)r(jià)格是呈現(xiàn)了一個(gè)下跌的趨勢(shì)，不過下跌的幅度并不大。如果想要在上海購(gòu)買二手房，需要注意以下這幾個(gè)點(diǎn)：①購(gòu)買二手房時(shí)要額外關(guān)注一下價(jià)格，最好把房子和周邊的樓盤價(jià)格進(jìn)行對(duì)比。②在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要關(guān)注一下地理位置，要盡量選擇地段比較好的房子，有的時(shí)候郊區(qū)的房子價(jià)格可能會(huì)便宜，但性價(jià)比并不高。③在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要和賣家簽訂正式的定金合同以及房屋交易合同，必要的時(shí)候可以去公證處做一下公證，這樣更靠譜一些。④在購(gòu)買二手房的時(shí)候要核實(shí)賣家的真實(shí)身份信息，最好是看一下對(duì)方的證件，同時(shí)還要查看一下房產(chǎn)證以及土地。⑤在購(gòu)買二手房的時(shí)候如果想要通過中介公司交易，那么需要提前簽訂合同。

• 問 二手房?jī)r(jià)格欺詐行為
  答

  如果賣了40W，你會(huì)分中介5W嗎。

  全部11個(gè)回答>
• 問 二手房?jī)r(jià)格欺詐行為
  答

  你好，有可能你看到的價(jià)格是做廣告的吧，具體的你可以咨詢下售樓處人員，以售樓處價(jià)格為準(zhǔn)。

  全部11個(gè)回答>