購房后要多久才能辦房產(chǎn)證？ **遲多久辦房產(chǎn)證？

已有11個回答

• 152****3653

  正常在一年左右

  查看全文↓ 2014-03-29 11:50:31
• 131****7969

  一般在三到五個月，有時候快有時候慢不一定的

  查看全文↓ 2014-03-29 11:37:44
• 142****2512

  你要自己去購買單位問，一般開發(fā)商那邊都會有代辦公司代辦房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證可以自己去辦，也可以代辦公司代辦，自己辦要去拿資料，代辦公司辦要你提供資料。資料齊全一周就好了

  查看全文↓ 2014-03-29 09:56:51
• 134****2704

  如果開發(fā)商沒有承諾代辦的話,是需要你自己去申請辦理的。按照購房合同中約定的交房時間,你去收房,交房時間90后,你就可以去開發(fā)商那里領(lǐng)取資料,然后去房產(chǎn)局申請辦理,辦理的時候是需要繳納契稅和維修基金的。
  在開發(fā)商那里領(lǐng)取的資料:商品房權(quán)屬證明書、辦證申請表、平面圖、購房合同2份、土地分割證、宗地圖。然后就是你自己的身份證。按照交房時間90天后,如果開發(fā)商拿不出權(quán)屬證明書的話,那就是違約,你是可以申請賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-28 14:17:10
• 152****9493

  新房的話120天左右；二手房的話，30天左右就差不多了。
  

  查看全文↓ 2014-03-28 09:53:16
• 136****8343

  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  
  樓主的情況可能是有兩種原因
  一、開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)仍沒有辦下來
  二、開發(fā)商將你所購買的房產(chǎn)在銀行做了抵押，目前無法辦理小業(yè)主的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
  
  另外，如果大產(chǎn)權(quán)已經(jīng)有了。你可以自己去建委辦理房產(chǎn)證，比開發(fā)商去辦快很多，而且還可以省下開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的錢。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:53:49
• 135****0806

  這個要看發(fā)展商什么時候去確權(quán)和交付，所以這個時間具體要看開發(fā)商怎么去辦理，一般合同上開發(fā)商會有注明。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:21:10
• 156****7381

  一般在90天內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:44:52
• 149****9944

  正常的程序是交鑰匙90天內(nèi)，但是由于你另外簽署了合同，而且是自己辦理產(chǎn)權(quán)證這個就沒法細說了，你只能與交易中心保持聯(lián)系了看看你們那邊還缺什么材料之類的了。

  查看全文↓ 2014-03-26 15:19:36
• 133****3264

  交房后三個月內(nèi)可以辦理好房產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:24:07
• 147****5727

  按照購房合同中約定的交房時間，交房時間90天后，你就可以去開發(fā)商那里領(lǐng)取資料，然后去房產(chǎn)局申請辦理，辦理的時候是需要繳納契稅和維修基金的。

  查看全文↓ 2014-03-26 12:28:34

相關(guān)問題

• 問 購房后多久辦房產(chǎn)證? **遲多久辦房產(chǎn)證?
  答

  一般是需要立即辦理的辦證期限是對開發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過90天。超過了可是算開發(fā)商違約啊,所以開發(fā)商急著叫你辦呢。不過,我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準。所以你不去辦房產(chǎn)證過戶,則你的房產(chǎn)還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛,則法院有權(quán)查封開發(fā)商名下的房產(chǎn)進行變賣,則會殃及池魚,連累你的。到時候會很麻煩的。再者,一般開發(fā)商都是成立項目公司來進行開發(fā)的。作完一個項目就結(jié)束項目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開發(fā)商配合,卻找不到開發(fā)商,會十分萬分頭痛的。

  全部4個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證**快要多久? 房產(chǎn)證多久辦下來？
  答

  第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證辦多久才能下來呢？
  答

  購買新房后，多久可以拿到房產(chǎn)證？很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證要多久才能下來
  答

  房產(chǎn)證在辦理的過程當(dāng)中，如果是購買的期房，在商品房交付使用之日起90開發(fā)商需要把辦理房產(chǎn)證所需要的材料送報給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，如果和開發(fā)商在購買房屋時，對于交房或者是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，有著其他的規(guī)定，則按照協(xié)議當(dāng)中的日期執(zhí)行。相對來說購買期房在房屋交付之后，大概一年左右就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果所購買的是二手房，在提交房屋變更手續(xù)后，7~15個工作日就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果在購買房屋的買賣合同當(dāng)中沒有明確規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，從房屋交付之日開始計算，如果超過90天還沒有拿到房屋房屋產(chǎn)權(quán)證，可以向開發(fā)商進行咨詢，同時也有權(quán)向開發(fā)商維權(quán)。正常情況之下，開發(fā)商在自身已經(jīng)具備有相關(guān)手續(xù)的前提條件之下，會集中將相關(guān)的資料準備好，拿到房管局辦理房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證要多久才能下來
  答

  正常情況之下，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，在已經(jīng)提交完相關(guān)的手續(xù)之后，新的房產(chǎn)證一般是15~30個工作日就能夠辦理成功，特別是針對于二手房交易，辦理房產(chǎn)證的時間會比較快，在房屋交易中心提供身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同之后繳納完相應(yīng)的稅費，憑借著完稅證明，就能夠辦理產(chǎn)權(quán)的交易，等待一段工作日之后就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。如果所購買的是期房，辦理房產(chǎn)證的時間就會長一些，按照我國的相關(guān)規(guī)定，正常情況之下，在期房交房后的90個工作日內(nèi)，就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但絕大多數(shù)需要等到1~2年的時間才能夠拿到產(chǎn)權(quán)證，這就要求我們在購房時要檢查好開發(fā)商是否五證齊全，有沒有在交房之后向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)證的資料。