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上海房產(chǎn)抵押貸款(公司經(jīng)營性貸款)——融資新渠道(無需用途**高可貸8成)本公司美旭投資專業(yè)全程**銀行房產(chǎn)抵押貸款1.申請額度**高可達7成; 法人、股東**高可貸8成。2.本市只有一套房產(chǎn),或房產(chǎn)內少量貸款尚未還清,均可辦理此項業(yè)務。3.三周資金直接放到本人或本人企業(yè)帳戶,無用途限制。4.所有貸款合同簽定及相關手續(xù)辦理均由客戶親自到場,安全省心效率高! 5.為客戶爭取**低銀行利率優(yōu)惠。并且額度授信,隨借隨還貸款條件: 1. 借款人在上海有房產(chǎn)(住宅、商鋪、辦公房、廠房)作為抵押物,并已取得房地產(chǎn)權證2. 房產(chǎn)價值100萬以上,房齡20年之內。(房產(chǎn)內已有貸款也可辦理)貸款年限:1—20年(按各大銀行情況來選擇);貸款利率:6.80% —8.46%年 (按各大銀行情況來選擇)還款方式:每月等額本息或按月付息,辦理周期:三周左右
全部10個回答>企業(yè)經(jīng)營性貸款可以用哪些東西抵押？
145****0742 | 2014-03-26 12:12:58
已有10個回答
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145****1306
據(jù)《擔保法》第34條的規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：
查看全文↓ 2014-03-28 22:47:15
（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
（3）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。
（4）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（6）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
根據(jù)《擔保法》第37條的規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押；
（1）土地所有權；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但《擔保法》第34條第5項、第36條第3款規(guī)定的除外；
（3）**、幼兒園、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；
（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
特別提示 （1）可以作抵押物的財產(chǎn)可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。
（2）抵押人可以將數(shù)項財產(chǎn)共同抵押。
（3）以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記的，抵押有效。
（4）違法、違章的建筑不得抵押。 -
131****3425
房屋產(chǎn)權證，身份證，戶口本，工作單位，收入證明， 河北銀行利息低
查看全文↓ 2014-03-28 16:10:50 -
157****4907
銀行要求的抵押物基本上都是房產(chǎn)，并且是能夠正常上市，房本無抵押的房產(chǎn)?？梢远嗵追慨a(chǎn)一起抵押，至于抵貸不一要看各個銀行的要求
查看全文↓ 2014-03-28 12:39:10 -
141****7007
1.首先我們得了解下什么是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經(jīng)營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅游度假，求學深造。而個人經(jīng)營性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。
查看全文↓ 2014-03-28 10:15:36
2.房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請下來。
3.房屋抵押銀行貸款的利率：因為經(jīng)濟環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個人經(jīng)營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。
4.房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
5.房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
◆個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
◆抵押房屋的產(chǎn)權證明。
◆若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
6.貸款流程
◆借款人提出申請，遞交相關資料。
◆進行房產(chǎn)評估、貸前調查、審批。
◆審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
◆發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
◆貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
以上資料出自北京恒興偉業(yè)官方網(wǎng)站 -
142****8622
找個貸款公司代辦一下很方便的，他們會幫你做包裝的。
查看全文↓ 2014-03-28 09:47:58 -
153****3368
您好,估計是不可以的。
查看全文↓ 2014-03-27 18:03:27 -
131****4726
消費性指的是:購車,商鋪,裝修等等!!!但是不可以賣住宅!!經(jīng)營性必須為在已有的條件下為了維護經(jīng)營而進行的消費!!
查看全文↓ 2014-03-27 15:55:05 -
147****1543
建議去銀行問下 可以辦理 但是利率是高于房貸利率的
查看全文↓ 2014-03-27 10:01:26 -
131****8803
做經(jīng)營性貸款的話要看您公司的經(jīng)營狀況很還款能力，和是否有足值的抵押物，可以使房子、土地、商鋪等等，推薦你到妙融投資咨詢下，他們是專業(yè)的投資理財機構，能夠為企業(yè)提供**快捷專業(yè)的貸款融資服務。
查看全文↓ 2014-03-27 09:37:28 -
155****5373
可以的，抵押貸款：貸款年限**長10年，利率在目前基準利率6.55%的基礎上根據(jù)客戶的資質上浮10%%7E20%。
查看全文↓ 2014-03-26 12:34:46
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二手房貸款是針對購買二手房,消費貸款是針對個人需要所提供的消費型貸款.收款方必須是公司
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幼兒園屬于服務業(yè)，應交營業(yè)稅，城建稅、教育費附加和所得稅，但國務院規(guī)定幼兒園取得的收入免征營業(yè)稅，免征城建稅、教育費附加和地方教育附加，個體幼兒園不交企業(yè)所得稅，但要計算征收個人所得稅。其自用房產(chǎn)、土地、車船可免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。
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首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。
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不能用于買房買車買船舶，其他用途都可以的，只要不違法。
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