租房合同未到期要賣房怎么辦

已有9個回答

• 151****8414

  買賣不破租賃，租賃關(guān)系繼續(xù)維持，租金歸新的業(yè)主

  查看全文↓ 2014-03-29 09:34:05
• 133****5033

  違約唄，或者讓租戶配合別人看房（幾率?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-28 20:02:41
• 152****3445

  違約唄,或者讓租戶配合別人看房(幾率小)

  查看全文↓ 2014-03-28 20:00:15
• 158****5806

  一切按合同條款來處理,如果房主執(zhí)意不改,可以通過法律的途徑對他進行訴訟.

  查看全文↓ 2014-03-28 09:11:54
• 136****3950

  租房合同沒有到期而房東把房子給賣了，根據(jù)買賣不破租賃原則，房子易主并不影響租房合同的履行。如果承租人不愿意繼續(xù)履行租房合同的話，可以選擇與新房東和原房東一起協(xié)商解除租房合同，如果新房東不愿解除租房合同的話，那么承租人不能隨意解除租房合同，否則將承擔違約責任。
  根據(jù)《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。
  《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:44:32
• 135****2926

  他沒有權(quán)利讓你搬出的——如果你租賃期間沒有過錯的的話。
  自己要用不能為讓你搬遷的理由。
  你可以放心的住到租賃合同期滿為止。在此期間你可以試著找尋其他租賃房。以便隨時走人。
  當然他要是三天兩頭來催你，你可以跟他協(xié)商要違約金的。
  報警肯定不是好辦法，租房子為了舒心，要是鬧的住在一起又像個仇人一樣也不爽！
  **好是協(xié)商解決。
  我估計他可能遇到別的求租者了，而且開價比你的高。如果你真的很想繼續(xù)住著，不妨稍微長一點租金給房東。這樣比較和諧。他纏你你硬賴著不走也會很煩的·%7E

  查看全文↓ 2014-03-27 17:52:06
• 157****1518

  不知道你的租房合同上有沒有寫明賠償?shù)臈l款，一般合同條件是提前退租或收回房子要支付一個月的違約金，但前提是在合同里寫明了這一點
  

  查看全文↓ 2014-03-26 19:13:16
• 147****5560

  投訴，去法院

  查看全文↓ 2014-03-26 17:04:22
• 148****2730

  根據(jù)租賃合同上面的條款,一般業(yè)主要提前一個月通知租戶,租戶有有限購買權(quán),房產(chǎn)轉(zhuǎn)移后,買賣方和租戶三方協(xié)商交樓的事情.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:04:53

相關(guān)問題

• 問 合同未到期，戶口該怎么辦
  答

  首先 勞動者可以辭職其次 屬于勞動糾紛 用人單位必須退還各種證件 建議去勞動局投訴或者直接提起勞動仲裁法律依據(jù)第五十條 用人單位應(yīng)當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三十六條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。

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• 問 合同未到期，戶口該怎么辦
  答

  打電話問問你原籍的派出所，問問需要辦哪些手續(xù)？一般是你要拿你要轉(zhuǎn)入戶籍街道或單位、村的戶籍接收信，然后拿畢業(yè)證原件及復印件、戶口遷移證（這個要在你在工作地的派出所辦，具體條件要問問你工作地的派出所需要什么條件手續(xù)），到所要轉(zhuǎn)入的戶籍派出所辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。

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• 問 ??合同未到期房東要收回怎么辦？
  答

  租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》：第一百一十二條 履行、補救措施后的損失賠償當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。第一百一十三條 損害賠償?shù)姆秶斒氯艘环讲宦男泻贤x務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

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• 問 租房合同未到期退房違約嗎
  答

  你好,一般不能。

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• 問 ??合同未到期房客不見了，怎么辦？
  答

  （一）注意確認房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣 查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。 （二）租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。 因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。 （三）注意不能“簽”口頭協(xié)議 租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。

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