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經(jīng)濟適用房 轉(zhuǎn)不了商品房 只是說經(jīng)濟適用房等5年后 可以進行過戶交易 但房屋配套與相關(guān)政策還是經(jīng)濟適用房
全部6個回答>鄭州經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房需要多久
134****8089 | 2014-03-26 14:16:34
已有9個回答
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139****0075
滿五年可以交易，經(jīng)適房補差價，大約十五個工作日就可以辦完。
查看全文↓ 2014-03-29 10:44:32 -
141****2474
經(jīng)濟適用房是夫妻共有的財產(chǎn)，你現(xiàn)在正在辦理離婚手續(xù)，可以通過法院，來判決這個房子，拿著法院的判決書到房管局就可以辦理！
查看全文↓ 2014-03-28 17:54:48 -
141****6347
可以,現(xiàn)在的政策是有經(jīng)濟適用房要想再賣商品房,要么先退掉經(jīng)濟適用房要么就把經(jīng)適房差價補了變成商品房。
查看全文↓ 2014-03-28 10:27:12 -
132****9522
我想問2012年5月分發(fā)的房產(chǎn)證什么時間有消息？
查看全文↓ 2014-03-27 16:48:03 -
137****8284
**早是5年之后可以上市交易，現(xiàn)在經(jīng)濟適用房是不能轉(zhuǎn)為商品房，而且不可以上市交易且不可出租出售
查看全文↓ 2014-03-27 10:01:35 -
156****4102
經(jīng)濟適用房是夫妻共有的財產(chǎn),你現(xiàn)在正在辦理離婚手續(xù),可以通過法院,來判決這個房子,拿著法院的判決書到房管局就可以辦理!
查看全文↓ 2014-03-26 18:00:53 -
154****4439
目前經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房本來就很麻煩,如果沒有必要還是不要轉(zhuǎn)了。滿五年的經(jīng)適房交易起來只需要補交土地出讓金就行,別的和商品房性質(zhì)是一模一樣的。
查看全文↓ 2014-03-26 16:50:21 -
158****7985
五年后繳納土地出讓金就是商品房了。
查看全文↓ 2014-03-26 15:13:58 -
157****4283
經(jīng)濟適用房 轉(zhuǎn)不了商品房 只是說經(jīng)濟適用房等5年后 可以進行過戶交易 但房屋配套與相關(guān)政策還是經(jīng)濟適用房
查看全文↓ 2014-03-26 14:38:48
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只要滿五年就可以上市，就是現(xiàn)實的商品房。
全部5個回答> -
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經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件：需要確認經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料：1、戶口本;2、雙方身份證及復(fù)印件(**少3張);3、結(jié)婚證(必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可);4、經(jīng)濟適用房買賣合同原件或復(fù)印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去);6、買經(jīng)濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其復(fù)印件;7、房本及復(fù)印件。
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如果是單位自建的經(jīng)濟適用房要轉(zhuǎn)成商品房的話不需要交納土地價款，只要到住房保障局填表申請，審核通過后直接拿著工作聯(lián)系單到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的變更手續(xù)。
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我在回龍觀（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪），這邊主要接觸的就是經(jīng)濟適用房，您愛人是北京戶口么，房子現(xiàn)在在誰名下。北京戶口名下可以掛兩套房，如果不是北京戶口辦理轉(zhuǎn)商，手續(xù)就會繁瑣點。我們這邊接觸這中情況很多，大部分都很簡單。
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