房產抵押貸款都有哪些流程、需要準備哪些材料？

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• 156****1268

  房產抵押貸款要提供的資料：
  ◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
  ◆ 個人收入證明或資產狀況證明。
  ◆ 抵押房屋的產權證明。
  ◆ 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
  
  房屋抵押銀行貸款流程
  ◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。
  ◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。
  ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
  ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  ◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
  希望能幫助你，有用望采納！

  查看全文↓ 2014-03-26 15:44:17

相關問題

• 問 用房產作抵押貸款都需要準備哪些材料？
  答

  1 辦理房地產抵押登記，需要準備哪些材料? 存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料。 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明 (二)抵押登記申請書 (三)抵押合同(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料 (六)可以證明抵押房地產價值的資料 (七)登記機關認為必要的其他文件。辦理房地產抵押登記需要的材料

• 問 津市房屋抵押貸款需要準備哪些材料？
  答

  天津房屋抵押貸款的要求：1.天津市內六區(qū)及四郊五縣的私產房2.房齡30年以內3.房屋面積40平米以上4.貸款人年齡65歲以下5.貸款人加貸款年限不得大于65歲（女不得大于60歲）天津房屋抵押貸款的利息：天津房屋抵押貸款施行央行基準利率（6.55%）上浮25~35%，天津金誠順通投資咨詢有限公司可以辦理**低利率！天津房屋抵押貸款所需要的材料：1.身份證（夫妻雙方）2.戶口本（夫妻雙方）3.房本4.結婚證（夫妻雙方）歡迎您來電咨詢：“138.2133.3472”

• 問 買房辦抵押貸款需要準備哪些材料？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；2、房產抵押合同原件；3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；4、授權委托書（委托他人辦理時）；5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

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• 問 用房子抵押貸款需要準備哪些材料呢？
  答

  需要居民身份證、戶口本、結婚證、貸款行認可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協議及相關批準文件、涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件，以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明、擔保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關證明、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。申請抵押貸款的時候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機構提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個人房屋抵押貸款，就需要個人的一些證明文件，例如結婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報告等材料如果是企業(yè)房產抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。銀行辦理的手續(xù)多，流程繁瑣，這時候擔保公司的重要性就凸顯出來了，選擇一家合適而且服務好的金融機構就變得格外重要，在辦理房產抵押貸款的過程中依托金融機構的幫助也將更快的辦理成功。

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• 問 ??請問房產抵押怎么操作?需要準備哪些材料？
  答

  申請抵押貸款一般是房產和車輛的抵押貸款，以房產抵押貸款為例。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。房產抵押貸款準備資料：借款人和配偶的身份證原件及復印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明；購房協議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件；收入證明；銀行流水；學歷證明；銀行存單；其他財力證明；開發(fā)商的收款帳號；銀行規(guī)定的其他材料。

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