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合同簽署中,物業(yè)地址一欄應(yīng)當(dāng)如何填寫(xiě)?

139****2898 | 2014-03-26 17:23:28

已有2個(gè)回答

  • 146****0029

    **好就照著房產(chǎn)證上的表述填寫(xiě)。

    查看全文↓ 2014-03-29 09:25:38
  • 131****0793

    物業(yè)公司簽訂代收代繳水費(fèi)的協(xié)議時(shí),請(qǐng)物業(yè)公司提供:
    1、自來(lái)水公司許可物業(yè)公司二次供水、代收代繳水費(fèi)的批文。
    2、物價(jià)局核定的代收水費(fèi)價(jià)格批文。
    要把這兩個(gè)文件作為附件,寫(xiě)入?yún)f(xié)議。

    查看全文↓ 2014-03-26 17:46:24

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  • 要分情況考慮:聘請(qǐng)物業(yè)公司是業(yè)主的權(quán)利,如果在整個(gè)小區(qū)沒(méi)有聘請(qǐng)物業(yè)公司的情況下,業(yè)主當(dāng)然沒(méi)有錯(cuò)。如果在聘請(qǐng)了物業(yè)公司的情況下,業(yè)主是房屋所有權(quán)人,裝修入住是形式所有權(quán)的表現(xiàn),國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù):(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;(四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。其中規(guī)定業(yè)主有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的義務(wù),從而可以推知業(yè)主在這種情況下應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)管理?xiàng)l例,即便不簽署對(duì)其也發(fā)生效率,因?yàn)樽鳛闃I(yè)主來(lái)講只要物業(yè)公司從事物業(yè)活動(dòng)無(wú)論怎樣他都會(huì)受益,打比方即便他不住,保安人員的巡邏行為也是在保護(hù)她的財(cái)產(chǎn)。第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 所以物業(yè)公司可以向人民法院起訴。

    全部4個(gè)回答>
  • 在新版合同中,有“買受人在簽訂本買賣合同時(shí),應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》”規(guī)定,業(yè)主可就物業(yè)管理方面的具體問(wèn)題與發(fā)展商協(xié)商,保證買家入住的前期物業(yè)管理。 有法律界人士指出,對(duì)于預(yù)售商品房,許多開(kāi)發(fā)商尚未確定物業(yè)管理公司及相應(yīng)的維修、管理標(biāo)準(zhǔn),就讓消費(fèi)者在沒(méi)有見(jiàn)到任何書(shū)面材料的情況下,在簽約時(shí)接受有關(guān)物業(yè)管理事宜及費(fèi)用的條款,這顯然是不符合法律原則的。建議另設(shè)條款約定物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

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