2010年中國(guó)房?jī)r(jià)還會(huì)漲么！漲浮度是百分之幾??？

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• 135****9837

  很高興為您服務(wù)，這個(gè)問(wèn)題您**好咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪楣荆x謝。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:18:52
• 142****4850

  **近看了篇報(bào)導(dǎo)，關(guān)于摩根大通中國(guó)投資銀行業(yè)務(wù)主席龔方雄在一活動(dòng)上表示說(shuō)，未來(lái)十年是房地產(chǎn)的黃金十年。摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄在北京表示，中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，財(cái)富積累速度很快，外國(guó)投資者極力看好中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而人民幣**又有相當(dāng)空間，未來(lái)三到五年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值每年**10%是合理的。
  龔方雄稱，之前自己做了一個(gè)測(cè)算，將來(lái)中國(guó)每年新增的住房套數(shù)大概是1200萬(wàn)到1300萬(wàn)套左右，他認(rèn)為，這表明這個(gè)產(chǎn)業(yè)的空間非常之大，未來(lái)十年房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國(guó)支柱性產(chǎn)業(yè)的主要一塊。
  因?yàn)檫@黃金十年是這個(gè)城鎮(zhèn)化的十年%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-27 09:38:23
• 136****3117

  100%沒(méi)問(wèn)題%7E

  查看全文↓ 2014-03-26 22:52:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首付是百分之幾
  答

  一般買房的首付比例都是在30%，很多人首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款的話，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購(gòu)房，所購(gòu)買房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢比較多，可以通過(guò)提高支付比例來(lái)降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請(qǐng)的銀行進(jìn)行咨詢。有一些開(kāi)發(fā)商推出了零首付購(gòu)房，相當(dāng)于是全部通過(guò)貸款進(jìn)行購(gòu)買，這種貸款利息會(huì)比較高，零首付其實(shí)是由開(kāi)發(fā)商先行墊付三成的首付本質(zhì)上來(lái)說(shuō)還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購(gòu)房之前先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行預(yù)估，不要購(gòu)買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設(shè)想，房屋貸款的還款額每月不要超過(guò)收入的50%。

• 問(wèn) 分析2010年中國(guó)房?jī)r(jià)是漲還是跌，理由？
  答

  漲是眾望所歸的,但市場(chǎng)也有其客觀規(guī)律,誰(shuí)也無(wú)法下定論。助推房?jī)r(jià)上漲有三只手,中央政府、地方政府、開(kāi)發(fā)商及材料上漲地價(jià)上漲因素,理由一:房子是大件消費(fèi)品 ,是國(guó)家資產(chǎn)財(cái)力的象征,一旦它貶值意味著人民幣話語(yǔ)權(quán)的降低,意味著美國(guó)、歐盟印點(diǎn)花花綠綠的紙張就可以把我國(guó)的黃金白銀鋼鐵很廉價(jià)的就買走。理由二:土地出讓金是地方政府主要財(cái)政來(lái)源,城市的土地是稀缺資源。理由三:開(kāi)發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)意愿。事實(shí)證明08年的金融危機(jī)下,09年中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇也就指望房市消費(fèi)和股市來(lái)拉動(dòng)了。 故我覺(jué)得,長(zhǎng)不長(zhǎng)還不好說(shuō),但要說(shuō)跌得可能性不大 題外話:房?jī)r(jià)要跌還有多少的空間,現(xiàn)在天上在下大雨,大河小河的水都在漲,你們家門口的河漲不漲水?如果你們家門口的水要降了,這更糟糕,可能要地震了。你決定買房不買房,一定把房?jī)r(jià)波動(dòng)的根源找到,所有的價(jià)格,**后的根源是貨幣問(wèn)題。供求都不變,如果咱們政府把鈔票都印一倍,你看價(jià)格漲不漲,是不是這樣的問(wèn)題?現(xiàn)在的問(wèn)題不是我們政府有意要印貨幣,是大量地流動(dòng)性從海外涌入中國(guó),所以我們不得不大量的印發(fā)人民幣來(lái)沖銷。現(xiàn)在央行票價(jià)已經(jīng)到了3.4萬(wàn)億,這都是我們的流動(dòng)性在社會(huì)上,在這樣的情況下,我們就面臨一個(gè)很嚴(yán)重的挑戰(zhàn),這些錢流到商品市場(chǎng)上,通貨膨脹,流到房市上,房市很可能會(huì)出現(xiàn)暴漲,因?yàn)檫@些錢沒(méi)有地方去,現(xiàn)在如果說(shuō)能錢流出去就好了,美元又跌,次級(jí)債又放在那里,錢不僅不出,還往里走,我們現(xiàn)在確實(shí)在貨幣政策上非常困難。我們現(xiàn)在呼吁,就是要繼續(xù)緊縮貨幣,來(lái)應(yīng)付可能出現(xiàn)的反彈。 作為政府,我看在房地產(chǎn)政策上,要照顧到我們大部分的大多數(shù)的低收入家庭和年輕人購(gòu)房的需要。大致上我看了是說(shuō),可以歸納成為這樣幾句話:正確的政府房地產(chǎn)政策,應(yīng)該讓老百姓買不起大的,買小的。買不起貴的,買便宜的,那就是經(jīng)濟(jì)適用房,政府不收地價(jià),那一下子可以降下來(lái)2000多元/平方米,買不起新的買舊的,所以要改革我們現(xiàn)在的一個(gè)稅收流通制度,把存量調(diào)動(dòng)出來(lái),很多老公房投入市場(chǎng),你也可以去考慮,買不起呢?要租得起,所以租賃市場(chǎng)現(xiàn)在不夠發(fā)達(dá),政府要采取措施,要補(bǔ)在出租房屋上,**后一句話是租不起的要白給你———那就是廉租房。

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• 問(wèn) 個(gè)人房貸百分之幾
  答

  現(xiàn)在住房貸款基本上是以下幾種貸款方式： 1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對(duì)與銀行的商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)是比較低的，但是公積金貸款是有申請(qǐng)額度和貸款年限的限制，一般來(lái)說(shuō)是**高可以貸款20萬(wàn)，20年，現(xiàn)在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%. 2.商業(yè)銀行貸款（或商業(yè)組合貸款）：是沒(méi)有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過(guò)申請(qǐng)銀行的商業(yè)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)的，商業(yè)銀行的貸款額度一般是可以達(dá)到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業(yè)貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現(xiàn)在商業(yè)銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話，還可以申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的，優(yōu)惠利率是銀行基準(zhǔn)利率的85％ 3.現(xiàn)在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.貸款之后的還款方式基本上兩種是比較常見(jiàn)的，一是等額本息還款方式，就是每個(gè)月的還款金額是相等的，，二是等額本金還款方式，就是每個(gè)月的還款的本金是一樣的，但是它每個(gè)月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件比較好的人。 5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計(jì)算出來(lái)的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計(jì)算出來(lái)的。

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• 問(wèn) ??買房是百分之幾契稅
  答

  首次買房90平以下契稅百分之1。90平以上契稅百分之1,5。二套買入情況,90平以下百分之1,5。90平以上契稅百分之2。 三套買入,契稅百分之3。希望我的回答對(duì)您有幫助。

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• 問(wèn) ****低需要付百分之幾
  答

  第一套30% 第二套40% 第三套全額付款

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