夫妻買房房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字可以嗎

已有10個(gè)回答

• 132****2064

  可以只寫一個(gè)人的名字,但寫一個(gè)人的名字也屬于共同財(cái)產(chǎn),你若認(rèn)為為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),需要與你的愛人以書面的形式約定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn).
  
  根據(jù)**新的婚姻法.
  
  第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  
  夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  
  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
  
  關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二
  
  第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)"：
  
  （一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
  
  （二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
  
  （三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:09:55
• 143****9989

  一，依婚姻法規(guī)定：婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，你們這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。
  二，寫上兩個(gè)人的名字是對你們雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理(比如買賣)。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
  三，如果被你老公私下處置的話（理論上需要你出委托書，否則不能過戶。）你可以像法院申請撤銷你丈夫與第三人之間的合約，當(dāng)然善意第三人除外（這個(gè)善意的認(rèn)定是個(gè)技術(shù)活。）

  查看全文↓ 2014-03-29 20:33:25
• 151****8967

  房子是婚后共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證可以改為您一個(gè)人的名字，但房子還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有提供有效離婚協(xié)議，才可歸屬為您個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:47:37
• 154****1983

  婚后共同買的房子當(dāng)然是共同財(cái)產(chǎn)，離婚的話雙方各50%

  查看全文↓ 2014-03-29 12:45:33
• 152****8713

  如果已經(jīng)作了備案登記,就應(yīng)該不能只辦一個(gè)人名字哈

  查看全文↓ 2014-03-29 10:53:17
• 142****2209

  簽合同可以一個(gè)人來簽，在做資質(zhì)審核和打網(wǎng)簽的時(shí)候加上您的名字就可以了，不是簽完合同就只能寫一個(gè)人的名字，還有一個(gè)辦法就是出房本了你們可以去做個(gè)公證增加上您的名字

  查看全文↓ 2014-03-28 11:27:20
• 138****9503

  結(jié)婚后買房都屬于共同財(cái)產(chǎn)，不管上幾個(gè)名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:42:49
• 135****8880

  當(dāng)然可以辦理雙方共同所有的產(chǎn)權(quán)證 但是必須需要身份證 等身份證下來后再辦理或者先辦后再變更即可

  查看全文↓ 2014-03-27 18:00:03
• 135****2199

  直接辦是不行的,可以:一,重新簽訂一份買賣合同,合同上只寫要上產(chǎn)證的一個(gè)人的名字,可以讓中介公司協(xié)調(diào)下,基本上賣方應(yīng)該會(huì)同意的。
  二,如果賣方不同意,就等產(chǎn)證出來后減去一個(gè)人的名字,比較簡單,只需工本費(fèi),但是要是有貸款的話就要多一點(diǎn)時(shí)間,銀行那邊也要辦理一下去名手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-27 16:11:42
• 137****4313

  可以的 只要到產(chǎn)監(jiān)處過戶時(shí)你老公到場放棄他的份額就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-27 10:42:54

相關(guān)問題

• 問 夫妻買房房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字可以嗎
  答

  可以只寫一個(gè)人的名字,但寫一個(gè)人的名字也屬于共同財(cái)產(chǎn),你若認(rèn)為為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),需要與你的愛人以書面的形式約定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn).根據(jù)**新的婚姻法.第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)"：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

  全部11個(gè)回答>
• 問 夫妻購房，只寫一個(gè)人的名字
  答

  婚后購房屬于共同財(cái)產(chǎn)。一個(gè)人不能去過戶，必須夫妻雙方到場簽字才可以。過戶窗口會(huì)要求單身的提供未婚證明或離婚證。已婚人士要提供結(jié)婚證。

  全部2個(gè)回答>
• 問 夫妻買房可以寫一個(gè)人的名字嗎
  答

  夫妻買房可以只寫一個(gè)人的名字，即便是寫一個(gè)人的名字，以后出現(xiàn)了離婚的情況時(shí)，該房屋也是共同財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行分割。因此寫一方名字或者是寫雙方名字，都不影響房子的歸屬權(quán)。夫妻買房如果一人征信不好怎么辦？既購買房屋通常兩人的征信都會(huì)進(jìn)行審查，如果一方征信出現(xiàn)了問題，那么由另一方來作為主貸人申請貸款會(huì)比較好，畢竟銀行主要考慮的是主貸人的征信情況，因此通過這種方法也是能夠大概率的獲得銀行的貸款。但是如果另一方的征信非常不好的情況下，無論主貸人的征信有多好，那么想要成功的申請貸款也是比較困難的。這主要是因?yàn)榱硪环阶鳛楣餐J款人，對于征信方面也會(huì)進(jìn)行評估，出現(xiàn)很差的征信情況，銀行就會(huì)質(zhì)疑家庭的還款能力以及信用度。

• 問 婚后買房可以只寫一個(gè)人的名字嗎
  答

  婚后買房，屬于婚后的雙方收入。無論在哪一位名下，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問買房可以只寫一個(gè)人的名字嗎
  答

  只要夫妻倆同意,可以辦理你倆任意一方或是兩人姓名房產(chǎn)證。婚姻法規(guī)定,婚后購買的住房,只要你倆沒有事先特殊書面約定,不管登記人是你倆誰的姓名,亦或是你倆人姓名,住房都屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn),一家一半權(quán)益份額。所以,寫誰的名字都一樣。

  全部3個(gè)回答>