按揭房屋什么時(shí)候辦房產(chǎn)證

已有11個(gè)回答

• 136****7045

  20個(gè)工作日就可以下房本了。非?？?。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:59:31
• 138****1330

  按照規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須先辦理完整個(gè)小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)證，才能辦理分戶(hù)客戶(hù)的小產(chǎn)權(quán)。而且辦理大產(chǎn)權(quán)證必須取得國(guó)家通過(guò)的小區(qū)整體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，這個(gè)是由政府承建很多部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收取得的報(bào)告，簡(jiǎn)單的說(shuō)必須是交工后，小區(qū)物業(yè)、綠化、配套等設(shè)施達(dá)到規(guī)劃要求以及開(kāi)發(fā)商承諾的必須完成。
  房產(chǎn)證應(yīng)是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理的，辦理該證時(shí)開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)繳納3元/平米交易費(fèi)，購(gòu)房客戶(hù)只需交納15元/平米的大修基金和萬(wàn)分之五的印花稅以及0.75%的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:35:43
• 154****5489

  1,這個(gè)你可以和上家商量一下，一般還是比較好說(shuō)話(huà)的.
  2,房產(chǎn)證上的名字是按照買(mǎi)賣(mài)合同上來(lái)的,婚后憑結(jié)婚證到交易中心辦理加名字的手續(xù),很方便的.

  查看全文↓ 2014-03-29 10:56:28
• 152****7968

  這樣應(yīng)該不可以辦理貸款，您這種形式在信貸上叫住房抵押貸款，需要您有2套及以上商品住房，您這個(gè)房子也不是商品住房。后面貸多少就不用問(wèn)了。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:37:49
• 138****9455

  您的房子是12年的12月份交房子嗎?如果是那步驟就不對(duì)房子下來(lái)以后**快半年才能下房本!月供從您買(mǎi)房子的時(shí)候就已經(jīng)在還了!

  查看全文↓ 2014-03-28 17:08:23
• 147****5339

  貸款批下來(lái)后就可以進(jìn)交易中心過(guò)戶(hù)了，過(guò)戶(hù)后20個(gè)工作日出產(chǎn)證，具體提前交房的事情要和上家協(xié)商，房產(chǎn)證出來(lái)后，帶身份證，結(jié)婚證，和房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:28:21
• 144****7770

  資產(chǎn)如果銀行評(píng)估不過(guò)30萬(wàn)的話(huà)，估計(jì)貸款也貸不出來(lái)

  查看全文↓ 2014-03-27 18:09:24
• 154****6005

  你好,我來(lái)回答你的問(wèn)題.我是做房地產(chǎn)的.你貸款買(mǎi)房與拿房產(chǎn)證并不起沖突,你可翻閱購(gòu)房合同,一般**時(shí)間都在交房之日起180日之內(nèi).你在辦房屋產(chǎn)權(quán)時(shí),需多辦兩證,共辦四證,它們是:房產(chǎn)證\土地證\房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證\土地他項(xiàng)權(quán)證.你可按時(shí)拿到房產(chǎn)證與土地證,兩個(gè)他項(xiàng)權(quán)證交銀行,代表此房產(chǎn)已抵押給銀行.我的語(yǔ)言比較通俗.希望能幫助到你 :)

  查看全文↓ 2014-03-27 18:02:41
• 131****2323

  對(duì)啊,貸款完后就得交還款,房本得開(kāi)發(fā)商可以簽合同上的規(guī)定來(lái)

  查看全文↓ 2014-03-27 17:46:47
• 137****9897

  印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五維修基金：
  （一）購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （二）購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （三）對(duì)定銷(xiāo)商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。550元/套物業(yè)管理費(fèi)：按物價(jià)局規(guī)定收取

  查看全文↓ 2014-03-27 17:19:03
• 132****7262

  產(chǎn)證是在房屋符合交付條件，你入伙以后帶好個(gè)人全部資料去開(kāi)發(fā)商那里辦理，基本時(shí)間在半年之內(nèi)，如果嫌時(shí)間太久，自己又是一次性付款的話(huà)，可以自己辦理產(chǎn)證，時(shí)間半個(gè)月就能搞定了，如果是貸款的話(huà)想快的話(huà)可以自繳契稅，維修基金，然后把發(fā)票給開(kāi)發(fā)商讓他們幫你辦產(chǎn)證（看開(kāi)發(fā)商是否同意這樣做）
  按揭后的程序已經(jīng)沒(méi)有什么了，你只需要按時(shí)還款就可以了，如果提前還款的話(huà)，銀行會(huì)提供還清證明給你。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:03:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子什么時(shí)候辦按揭?按揭的房子什么時(shí)候辦房產(chǎn)證
  答

  1、按揭業(yè)主在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，辦理銀行按揭手續(xù)； 2、按揭業(yè)主填寫(xiě)‘’個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)表‘’提交給銀行； 3、經(jīng)銀行審核后，對(duì)符合條件的業(yè)主通知其簽訂借款合同； 4、按揭業(yè)主在銀行簽訂借款合同，借款借據(jù)等文件，繳社保險(xiǎn)費(fèi)，公證費(fèi)，抵押登記費(fèi)等； 5、按揭資料交銀行簽字蓋章； 6、有關(guān)材料交房管局辦理抵押登記手續(xù)； 7、銀行發(fā)放貸款； 8、按揭業(yè)主取回公證后的‘’借款合同‘’，借據(jù)等，按通知從銀行發(fā)放貸款的次月開(kāi)始將款項(xiàng)劃入指定賬戶(hù)； 9、價(jià)款人按月還款； 10、借款全部結(jié)清，辦理抵押房產(chǎn)注銷(xiāo)登記，業(yè)主取回發(fā)票、房產(chǎn)證，保單正本； 希望以上回答能給您提供幫助！

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• 問(wèn) 按揭貸款了什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證?按揭買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法個(gè)人辦理房產(chǎn)證1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

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• 問(wèn) 按揭的房子什么時(shí)候辦房產(chǎn)證
  答

  如果借款人通過(guò)提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。按揭的房子辦理房產(chǎn)證步驟：　　1、先看一下自己的購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的**后時(shí)限，是開(kāi)發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。 2、房產(chǎn)證辦理是這樣的，在開(kāi)發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷(xiāo)售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代辦，而開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。 3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。 4、若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

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• 問(wèn) ??按揭房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到?按揭買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候出?
  答

  1、房產(chǎn)證到手的時(shí)間，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；2、如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。3、按揭買(mǎi)房子按照“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定；4、預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；5、現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6、按揭買(mǎi)房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)；7、需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款房屋什么時(shí)候能取得房產(chǎn)證?
  答

  一樣的 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)20日后

  全部4個(gè)回答>