定金能退么？

已有10個回答

• 137****1064

  啊，交給中介的錢不能稱為定金，只能算意向金，交那個錢就表示你有意向通過他們中介來成交過戶這套房子，只要那個錢還在中介手里，就只能算為意向金 不能稱為定金，是可以退還得（如果不退就是黑中介，一定不能放過），如果他已經(jīng)轉(zhuǎn)交給房東了，就是定金了。
  如果你問中介的要，他一定會有理由不退還，你可以跟他說：
  “中介沒有理由也沒有權(quán)利收取這套房子的定金，因為你不是業(yè)主，我也不是向你購買，只是通過你購買。我交錢給你只是表達一個我的購買意向，由你想業(yè)主表達出我的意向，所以這個錢不能叫做定金，只能算意向金，是意向金就一定得退”

  查看全文↓ 2014-03-30 13:21:12
• 132****5828

  對于這個問題，我可以給你提個建議，因為我以前也是做房地產(chǎn)銷售的
  以前我國的法律法規(guī)不健全，對樓花的規(guī)定不是很規(guī)范，但是現(xiàn)在我國有明文規(guī)定
  不允許對樓花進行銷售，這是屬于違法的事情；再說這只是預(yù)售，也就是說開發(fā)商沒有相關(guān)的手續(xù)，所以你所教的定金沒有法律依據(jù)，根本就不應(yīng)該交的，在這種情況下，你完全可以把定金要回來，在法律上更是可行。
  支持你

  查看全文↓ 2014-03-29 20:44:52
• 133****8288

  理論上來說交收定金也是有正式的定金合同，并開具定金收據(jù)。房東收到定金后，如果因個人原因，業(yè)主違約需要賠付客戶違約金，同樣，如果客戶違約，業(yè)主也有權(quán)不退還定金。
  當然如果雙方協(xié)商達成一致，也是非常不錯的結(jié)果。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:20:39
• 147****9460

  可以滴，打電話，12315，他們會幫你。消費者協(xié)會

  查看全文↓ 2014-03-29 10:31:32
• 133****5129

  那就協(xié)商！ 和他說明情況、然后說手頭松松再買、！ 這么做很不守信譽的、但是有事、事情是重要的?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-28 19:23:07
• 143****8625

  看你這邊有沒有簽定金協(xié)議和買賣合同了 如果沒有的話是可以退的

  查看全文↓ 2014-03-28 12:03:38
• 132****4907

  要看一下具體協(xié)議是怎要寫的,一般是不能退款了,算你違約

  查看全文↓ 2014-03-28 10:42:18
• 143****9033

  您好！定金是不能退得啊

  查看全文↓ 2014-03-27 21:24:32
• 137****3718

  經(jīng)濟適用房滿5年即可交易，不存在任何原產(chǎn)權(quán)人去世，即喪失產(chǎn)權(quán)的說法。先說費用吧，四川省通行的，各地房管局都有同樣文件規(guī)定，房改房、經(jīng)濟適用房、全額集資建房——轉(zhuǎn)移手續(xù)費：每平米3元。
  轉(zhuǎn)移登記費：住宅80元，營業(yè)房550元。若要辦理共有權(quán)證，每多一個權(quán)證多10元。至于稅，滿5年后，就沒有營業(yè)稅了，一般來說只有契稅——總價的2%。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。應(yīng)該說**貴的，是土地的轉(zhuǎn)讓金。因為房改房、經(jīng)濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優(yōu)惠了的，屬于劃撥性質(zhì)，你買過來就會變成出讓性質(zhì)。
  這個土地出讓金各個地方不同，建議你問問國土局受理窗口人員，一定要告訴工作人員你所買房產(chǎn)的具體位置，因為同一城市，不同位置的出讓金都不同。
  另外，如果你所購置房產(chǎn)未滿5年，你覺得不安全，建議你到公證機關(guān)公正此次交易，這樣即使你付了錢款給對方，對方有任何閃失，你手里也有法律依據(jù)，可以通過合法途徑，更好的保護自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:11:42
• 146****1375

  沒錯可以告他，不告他，錢回來的可能性很小

  查看全文↓ 2014-03-27 14:37:24

相關(guān)問題

• 問 請問，買房定金能退么？
  答

  定金交了，只要沒有簽訂正式購房合同就可以退。如果簽訂了預(yù)售合同，是可以退的，不過要想辦法，你就一口咬定房子怎么怎么不好，自己很不喜歡之類的，總之非退不可，開發(fā)商不可能敢吃掉的。

  全部5個回答>
• 問 購房定金已經(jīng)交了，能退么？
  答

  只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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• 問 ??買房子交了定金能退么？買房如何才能退定金呢？
  答

  你要確定你交的是“訂金”不是“定金”，訂金是客戶對一套房子的意向房源，如果不想要開發(fā)商是要全額退款的，但是定金是表明客戶已經(jīng)選定該房源，如果不想要了，定金開發(fā)商有權(quán)沒收，房子另售的，就你的描述很像是定金的意思，但是有兩點你可以確定下:1,開發(fā)商現(xiàn)在有么有商品房預(yù)售許可證，如果還沒有，不管是定金還是訂金你都是有理由退錢的；而且開發(fā)商必須要退給你，2，這個不愉快的起因是售樓處么有給你說明調(diào)房真實的原因，所以你是可以抓住這一點，據(jù)理力爭要求退款的。

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• 問 買房子交了定金能退么？買房怎樣才能退定金呢？
  答

  《擔保法》第 89 條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

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• 問 買房簽了認購書定金還能退么?
  答

  即便是買房簽了認購書，如果想要退還定金的話，符合一定條件的話也是能夠進行退還的。在簽署認購書的時候，先要了解一下任務(wù)書當中是否有對購房定金進行的約定，如果有約定的話就要按照約定執(zhí)行符合退款定金的標準才能夠退還，如果沒有約定的話，則按照當時的法律法規(guī)執(zhí)行。按照我國現(xiàn)在的規(guī)定，如果是買方違約的話，定金不予返還，也就是說購房人自身的原因不想在購房，而開發(fā)商沒有過錯，這種情況之下開發(fā)商是可以有權(quán)不退還定金的，遇到這樣的情況可以先和開發(fā)商進行協(xié)商。針對于是開發(fā)商自身的原因比如說不具備有銷售的資格或者是一些無法抗拒的原因，而導致沒有辦法實現(xiàn)合同，屬于賣方違約的話則需要雙倍返還定金，所以在簽署認購書的時候，要反復(fù)確認定金的違約條件。