樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)與剛開(kāi)始施工有什么聯(lián)系

已有8個(gè)回答

• 154****5385

  當(dāng)然有區(qū)別，開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)是指剛剛投放到市場(chǎng)并剛進(jìn)入銷售期的樓盤(pán)，可能樓盤(pán)本身還在建設(shè)當(dāng)中
  入住樓盤(pán)是指該樓盤(pán)建設(shè)完畢和銷售大半以上并已交付業(yè)主使用。此時(shí)，該樓盤(pán)必定已在房交所備案登記。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:59:01
• 141****7715

  那不一定的,開(kāi)盤(pán)就是拿到預(yù)售許可證了,可以賣了!

  查看全文↓ 2014-03-30 09:36:57
• 131****0597

  樓房要把主體結(jié)構(gòu)修好才能開(kāi)盤(pán)，開(kāi)始建造越早，主體結(jié)構(gòu)就越早完工，開(kāi)盤(pán)就越早啊。

  查看全文↓ 2014-03-29 17:41:34
• 156****5769

  按照上海市的規(guī)定，多層結(jié)構(gòu)封頂，高層建到總高度的2/3的時(shí)候可以開(kāi)盤(pán)。但是有的地方規(guī)定多層出正負(fù)0.00后可以開(kāi)盤(pán)。
  一般開(kāi)始施工后6個(gè)月左右可以開(kāi)盤(pán)（如果是正負(fù)0.00的話更快，因?yàn)橹灰蚝脴蹲鐾甑鼗烷_(kāi)盤(pán)了），但是是否開(kāi)盤(pán)還于房產(chǎn)公司的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)情況有關(guān)，開(kāi)盤(pán)后1年多可以竣工，具體交房時(shí)間根據(jù)簽訂的合同。
  可能你會(huì)問(wèn)，為什么結(jié)構(gòu)封頂后還需要那么多時(shí)間，這是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)完成后還有粉刷、裝飾工程，單體配套工程，總體配套工程，綠化工程和綠化養(yǎng)護(hù)等等都需要比較長(zhǎng)的時(shí)間，比結(jié)構(gòu)工程更加復(fù)雜。

  查看全文↓ 2014-03-28 15:24:38
• 143****2262

  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)一般是指,發(fā)展商在具備銷售條件的情況下對(duì)外公開(kāi)公售;而開(kāi)始施工僅僅是所處的一個(gè)施工階段。比如說(shuō):上海就要求主體結(jié)構(gòu)封頂并取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》后才可以對(duì)外銷售,而開(kāi)始施工即是早期的施工階段。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:39:12
• 148****0081

  這個(gè)不一定的，很多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候還沒(méi)有竣工呢，

  查看全文↓ 2014-03-28 10:23:00
• 147****7408

  本溪的新樓盤(pán)信息去本溪房產(chǎn)網(wǎng)看吧那里很多的，本溪房產(chǎn)網(wǎng)http://0414aj.com

  查看全文↓ 2014-03-28 09:57:29
• 133****4796

  有如意家園，恒大綠洲，世福佳苑，成德嘉園，東山71#樓等。

  查看全文↓ 2014-03-27 15:13:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層與住宅有什么聯(lián)系
  答

  樓層的選擇一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問(wèn)題以及磁場(chǎng)信息對(duì)人體產(chǎn)生的影響，在同一大廈的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會(huì)有差距。那么如何選擇樓層呢？首先我們必須先對(duì)天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五生方面屬金。甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。其次我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。樓層選擇五行的每一元素不是獨(dú)立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意：樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論?？酥髅?，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。

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• 問(wèn) 求解：樓盤(pán)在剛開(kāi)始動(dòng)工時(shí)候就允許賣了嗎？
  答

  可以賣的，但是，監(jiān)護(hù)人要妥善保管被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。若給被監(jiān)護(hù)人造成損失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) 剛開(kāi)始做房地產(chǎn)銷售需要學(xué)什么？
  答

  先看一下房產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)

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• 問(wèn) 房屋使用與買賣租賃有什么聯(lián)系？
  答

  買賣不破租賃。這個(gè)是合同法有明確規(guī)定的。《合同法》第229條規(guī)定的“買賣不破租賃”是指：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。承租人依其租賃使用權(quán)，可以對(duì)抗他人，其中包括作為出租人的所有人。在出租物買賣的情況下，租賃合同不受影響，買受人即新的所有人須尊重標(biāo)的物上的承租人使用權(quán)的原狀，也就是說(shuō)，須取代原所有人地位而成為新的出租人，除非承租人解除租賃合同。如果出租人出賣租賃物，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。故如果你是承租人的話，可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，當(dāng)然在你實(shí)際具備購(gòu)買能力的情況下。其次，除非產(chǎn)權(quán)人愿意賠你違約金讓你遷出，你可以就原先的租賃條件繼續(xù)承租至原租賃期滿。如果你是出賣方，那么你需要提前適當(dāng)?shù)臅r(shí)間（一般以1-3個(gè)月為適中）向承租人告知出售房屋事宜，提請(qǐng)承租方簽訂關(guān)于放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)文書(shū)。同時(shí)提醒你注意，在與購(gòu)買方簽訂相關(guān)協(xié)議和合同時(shí)，應(yīng)將租賃情況表示在合同或協(xié)議中，表明你已告知購(gòu)買方相關(guān)情況，避免引起不必要糾紛。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓盤(pán)幾時(shí)開(kāi)盤(pán)？聯(lián)系電話是多少？
  答

  即將開(kāi)盤(pán)了 有需要可以聯(lián)系我詳細(xì)了解具體情況

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