房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承？

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• 131****6354

  房產(chǎn)贈(zèng)予是房屋所有權(quán)人將自己的房屋無償?shù)慕o予他人的行為,接受贈(zèng)予的人由贈(zèng)予人自行決定,法律沒有限制,房產(chǎn)贈(zèng)予可以附條件,房產(chǎn)贈(zèng)予是在贈(zèng)予人生前將自己財(cái)產(chǎn)給予他人并辦理實(shí)際交付生效。
  房產(chǎn)繼承是被繼承人將自己的房產(chǎn)以遺囑的形式?jīng)Q定給予其繼承人的行為,繼承人的范圍是由法律規(guī)定的,而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權(quán),贈(zèng)予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前,即在交付之前贈(zèng)予人可以撤消贈(zèng)予,交付后不得撤消。
  繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的,由新的繼承人繼承,在被繼承人死亡后,繼承人按遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-30 19:43:47
• 152****8500

  直接去產(chǎn)權(quán)處辦理,會(huì)要求你出具繼承和受贈(zèng)相關(guān)的材料,按要求提供就可以.還有,你可以在去之前,拔打114問明產(chǎn)權(quán)處電話,然后電話中向其咨詢,提前帶好相關(guān)資料,辦理的效率還是可以的.不用煩惱.

  查看全文↓ 2014-03-29 12:41:39
• 148****7237

  贈(zèng)與的話要加個(gè)人的契稅 繼承就是合理的繼承 費(fèi)用少 不過以后賣出去費(fèi)用都高的 除非唯一一套

  查看全文↓ 2014-03-29 10:51:47
• 137****5872

  你好，根據(jù)我辦公證的實(shí)例來看，建議你做贈(zèng)與公證。
  1、首先，如前面的朋友所說，辦理遺囑和贈(zèng)與公證都是不用經(jīng)過你的其他兄弟姐妹同意的，這點(diǎn)無異議。
  2、為什么建議你辦贈(zèng)與公證呢？因?yàn)檫z囑公證的變數(shù)較大，比如：你父親可以先設(shè)立一份遺囑，且經(jīng)過公證，擬將房屋遺留給你。也有可能在這份遺囑之后，又被他人慫恿到其他公證處重新公證一份遺囑，將房產(chǎn)留給別人。那么這一份后來的遺囑就是**終的遺囑了。其次，如果只有一份遺囑，在遺囑生效后辦理繼承的相關(guān)手續(xù)時(shí)，如果其他法定繼承人對遺囑有異議，那么很多工作你就較為被動(dòng)，比如申請繼承公證時(shí)無法申請，房屋無法過戶，甚至不排除必須向法院提起訴訟--排除干擾申請繼承的這種可能。
  3、所以，辦理贈(zèng)與是較為可行的。這里要注意一點(diǎn)房屋是不是你父親個(gè)人所有，還是你父母共同財(cái)產(chǎn)。如屬于后者，需要你母親同意，且父母一同到公證處辦理贈(zèng)與。（辦理贈(zèng)與時(shí)請盡量到房產(chǎn)所在地公證處）

  查看全文↓ 2014-03-29 10:26:40
• 152****7775

  房產(chǎn)贈(zèng)與是直系親屬間才可以的,贈(zèng)與需被贈(zèng)與人符合深圳市的購房資格,要到公證處辦理贈(zèng)與公證,然后才能去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).

  查看全文↓ 2014-03-27 21:54:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承費(fèi)用哪個(gè)貴?
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：1、評估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元繼承費(fèi)用：收費(fèi)情況：其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。每宗繼承登記200元。你比較一下，就知道了。

• 問 贈(zèng)與與繼承一樣嗎？
  答

  不一樣的繼承滿了五年就不收稅費(fèi)了贈(zèng)與的如果滿了五年也不收了

  全部10個(gè)回答>
• 問 房屋贈(zèng)與與繼承 北京哪個(gè)好
  答

  你媽媽還在世，只能選擇贈(zèng)與 或者過戶的方式，繼承是要所有人去世后才能進(jìn)行贈(zèng)與要先辦公證，公證費(fèi)按贈(zèng)與面積的2%收取，每米60元，過戶按評估價(jià)收3%契稅買賣按二手房的稅費(fèi)收取繼承也是先公證，按60元一米收公證費(fèi)，過戶沒有契稅贈(zèng)與和繼承的房產(chǎn)再出售都要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅所以看這個(gè)房屋你是自住，還是要再出售，如果自住就是贈(zèng)與或者繼承費(fèi)用**低。相對**低是繼承，只有公證費(fèi)和新房產(chǎn)證80元的工本費(fèi)

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承公證書的有效期
  答

  公證一般期限為1年的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承公證書的有效期是多少？
  答

  半年到三年，看您當(dāng)時(shí)做的時(shí)間，如果超出時(shí)間沒有過戶，您可以走訴訟或仲裁

  全部4個(gè)回答>