買二手房劃算嗎？

已有10個(gè)回答

• 145****9475

  具體得看周圍的發(fā)展空間而定，一般不會(huì)賠

  查看全文↓ 2014-03-31 10:38:49
• 143****6598

  現(xiàn)在買房還是合適，房?jī)r(jià)不是特別高，銀行政策有所松動(dòng)，

  查看全文↓ 2014-03-31 10:28:05
• 154****3435

  降價(jià)房源大放送 :看看就知道劃不劃算啦%7E

  查看全文↓ 2014-03-31 10:19:49
• 152****6132

  買賣房屋沒有劃算不劃算，關(guān)鍵是你需要居住，還有你的房子屬于老房子，配套和小區(qū)可能比較差些，主要是你感覺生活方便不。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:48:11
• 132****2539

  如果您的剛性需求，那么是否劃算，你都要買！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:46:11
• 144****9931

  主要看自己去周末樣考慮啊！也有買到很劃算的二手房的！

  查看全文↓ 2014-03-30 10:29:16
• 155****2443

  開始的時(shí)候，房子是新的 比舊的貴，可是現(xiàn)在隨著市區(qū)土地開發(fā)的結(jié)束，二手房越來越受歡迎了，因?yàn)榉孔舆@種商品具有不可替代性，它的位置具有不可復(fù)制性，再加上政府的宏觀調(diào)控，例如一個(gè)新投資的商業(yè)設(shè)施或者地鐵等交通樞紐的規(guī)劃都會(huì)拉動(dòng)周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)大幅增值，所以一些地理位置或者朝向樓層以及未來發(fā)展趨勢(shì)看好等條件比較好的房子是會(huì)持續(xù)增值的，別忘了，供求關(guān)系決定市場(chǎng)價(jià)格，沒有大量的需求，房子也不會(huì)這樣搶手。二手房的產(chǎn)權(quán)歸屬是比較復(fù)雜的，但是只要可以上市交易就沒有問題，只是需要買家更細(xì)心仔細(xì)，同時(shí)要對(duì)相關(guān)政策多了解，有任何問題可以向您當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛碜稍儯稍兪遣皇召M(fèi)的，多比較幾所房子，商品房是比較簡(jiǎn)單的，已購(gòu)公房只要交納一個(gè)土地出讓金（015.6元*房屋面積）幾百一千就差不多了。就可以跟商品房一樣手續(xù)了，但是買二手房**好能找有一個(gè)比較正規(guī)可靠的中介公司，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證可以在過戶沒有問題之后才能讓房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一個(gè)中保，自己交易不很安全如果不了解房主的話。
  

  查看全文↓ 2014-03-29 16:19:03
• 145****1918

  從官方數(shù)據(jù)看，二手房過戶量持續(xù)走高，主要源于“7·11”臨近，“7·11”將會(huì)是深圳樓市成交量的一個(gè)分水嶺，按評(píng)估價(jià)過戶前的這一周，已經(jīng)成交的客戶抓住**后幾天時(shí)間加緊過戶，成交量暴漲。隨后，政策開始實(shí)施，成交量將會(huì)跌入冰點(diǎn)。從市場(chǎng)實(shí)際表現(xiàn)來看，買賣雙方將進(jìn)入新的觀望期。
  一位在市房地產(chǎn)權(quán)登記中心幫助客戶過戶的中原地產(chǎn)置業(yè)顧問不無(wú)憂慮地說，“按評(píng)估價(jià)征稅，買房成本顯著上升，生意更難做了?！鄙钲谥性袌?chǎng)研究部的觀點(diǎn)是，新征稅方案正式執(zhí)行之后，二手房成交量將會(huì)萎縮，價(jià)格也將會(huì)下降。
  世華地產(chǎn)預(yù)測(cè)，新政短期內(nèi)將加劇市場(chǎng)觀望氣氛，7月份的二手住宅成交量將因此出現(xiàn)明顯下降。同時(shí)，成交均價(jià)將停止上升勢(shì)頭，部分綜合品質(zhì)較差的物業(yè)，成交價(jià)格可能出現(xiàn)小幅下降。
  就是說過了7.11后二手交易成本肯定會(huì)高了，在政府嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)的情況下，二手房今年可能會(huì)稍降，但降幅肯定不會(huì)很大，所以自己覺得好就出手，特別是自住買家。

  查看全文↓ 2014-03-29 14:07:49
• 145****2403

  綜合來說如果您的需求點(diǎn)在二手房，那么我可以告訴您，現(xiàn)在合適。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:35:56
• 153****2680

  如果沒有產(chǎn)權(quán)或者產(chǎn)權(quán)只有一半,勸你**好不要買，第一過不了戶不能辦房產(chǎn)證，第二以后會(huì)有很多麻煩的，第三到時(shí)候不想住了想換新房，都不好出售，建議你買手續(xù)齊全的安全。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:28:16

相關(guān)問題

• 問 買幾年的二手房**劃算有哪些? 買二手房劃算嗎？
  答

  在眼下，想在武漢購(gòu)房到底是該買新房還是二手房呢？(其他城市可類比)買房前，一定要清楚自己的真實(shí)目的是什么，是為了投資，還是剛需純自?。靠捶烤拖裾覍?duì)象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個(gè)例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個(gè)完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴(yán)格比對(duì)著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧?kù)o”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當(dāng)然不算！只有一個(gè)伊藤當(dāng)然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧?kù)o，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結(jié)婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房也是萬(wàn)萬(wàn)不可少啊！一般的**算啥學(xué)區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級(jí)別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對(duì)哦，交通因素也很關(guān)鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關(guān)鍵的一點(diǎn)要價(jià)格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結(jié)局大家應(yīng)該猜到了，小王被自己設(shè)置的一系列框框條條限制死了！當(dāng)初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價(jià)格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實(shí)我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學(xué)？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點(diǎn)，否則在這瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)上，機(jī)會(huì)稍縱即逝！如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購(gòu)買二手房！主要有以下原因：1.新房搖號(hào)中簽率低，能不能買到還真的看運(yùn)氣！ 非理性化的新房市場(chǎng)你不一定選得到**好的房子！在武漢限購(gòu)升級(jí)的現(xiàn)階段，有購(gòu)房資格才只是你的購(gòu)房第一步敲門磚，至于你想按揭還是全款

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房劃算嗎
  答

  新房與二手房各有千秋，購(gòu)房者應(yīng)各取所需分別對(duì)待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。1、二手房是現(xiàn)房交易，看得見摸得著。買新房剛開始開發(fā)商總是會(huì)給購(gòu)房者描繪“宏偉藍(lán)圖“，在交房的時(shí)候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問題等等諸多問題，**終和開發(fā)商鬧起來，也是咱們老百姓無(wú)可奈何。 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說是投資居住兩相宜。 3、二手房商圈成熟，周邊配套設(shè)施完善，周邊**、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、廣場(chǎng)、銀行、超市等都一應(yīng)俱全。 4、二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰，有沒有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知，現(xiàn)在新房都是說365天內(nèi)下證，可**后交房之后遲遲下不來，更有一些**后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選新房的話一定要看準(zhǔn)正規(guī)的開發(fā)商，多長(zhǎng)個(gè)心眼，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。 5、二手房選擇面更廣一些，因?yàn)榉N類多，可以根據(jù)自己的需求選擇，另外隨著濟(jì)南市東拓、西進(jìn)、南控、北擴(kuò)、中疏的城市發(fā)展策略，城市的土地會(huì)越來越貴，越來越稀少，新房就會(huì)越來越少，因?yàn)槎际嵌址俊?6、價(jià)格多元化：房齡各不相同，風(fēng)格有差異化，價(jià)格也就各不相同，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的不同實(shí)力情況選擇房子。 7、入住后干擾少，新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當(dāng)當(dāng)，二手房里一般房主都會(huì)贈(zèng)送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費(fèi)用。8、二手房的居住成本一般不高，因?yàn)槎际浅墒焐鐓^(qū)，更有一些單位宿舍，沒有高額的物業(yè)費(fèi)用，有些甚至只需交納一月幾十元的衛(wèi)生費(fèi)即可。 9、新房的地下室都是房?jī)r(jià)的一半，需要另外拿錢，而二手房一般都是捆綁式附贈(zèng)給買方。 10、買房是個(gè)大事兒，也并不是說新房一無(wú)是處，居家過日子，摸摸口袋里的錢就行，新房是很新，莫要因?yàn)樽非笸赓Y而忽略了生活的本質(zhì)。

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• 問 二手房便宜嗎? 買二手房劃算嗎？
  答

  無(wú)論是由于新小區(qū)已經(jīng)被搶光了，還是自己的經(jīng)濟(jì)條件不允許購(gòu)買一些的小區(qū)想要了解**新二手房，始終是我們選擇**新二手房的一種方法，畢竟房子的大小設(shè)計(jì)都不重要，只要能夠充當(dāng)自己的家就可以了，既然是購(gòu)買了二手房，肯定是要考慮二手房的整體的周邊設(shè)施，如果這個(gè)二手房里面的設(shè)計(jì)不好，我們可以推翻重來一遍，但如果這個(gè)二手房本身的地理位置又不好，周邊前不著村后不著店，將來孩子上學(xué)問題得不到保證，那么這種**新二手房不買也罷，今天就來講講獲得**新二手房消息的方法，以及如何購(gòu)買**新二手房。（1）獲得**新二手房的直接途徑。如果想要隨時(shí)隨地以**快速度獲得所有的二手房消息，第一是要在自己的微信當(dāng)中，多保存幾個(gè)購(gòu)房中介的電話，在朋友圈里看看有沒有更新，如果是想獲得更加大量的信息了，勢(shì)必要關(guān)注幾個(gè)二手房銷售的網(wǎng)站。往往在網(wǎng)站上，都是買家與賣家直接交易的，賣家會(huì)把自己家里的所有情況都貼在網(wǎng)站上，我們可以根據(jù)自己的需求，以及能夠承擔(dān)的價(jià)位，來進(jìn)行綜合的評(píng)估，二手房的價(jià)格會(huì)比同地點(diǎn)的一手房要稍微便宜一些，但如果是在學(xué)區(qū)房范圍之內(nèi)的話，恐怕也是不便宜的，所以真正想要購(gòu)買學(xué)區(qū)房**新二手房的朋友，還是要自己心里有些準(zhǔn)備的。（2）選購(gòu)**新二手房的注意事項(xiàng)。既然是選購(gòu)二手房，第一肯定看的是位置，位置好的二手房始終是值得選擇的，第二是看綜合價(jià)位以及能不能辦理貸款？有的人是急用錢，所以想要一筆付清，卻讓我們買家不能付貸款，這是非常沒有關(guān)聯(lián)的一種行為，因?yàn)闊o(wú)論我們貸款與否，**終資金都是我們與銀行交易，銀行會(huì)把錢一次性打給賣家，所以當(dāng)你的敗家告訴你不能貸款交易的時(shí)候，一定要跟他們說明這種情況，避免要一次性掏這么多錢來購(gòu)買。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房合適嗎？買二手房劃算嗎？
  答

  合不合適要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，現(xiàn)在買二手房是比較合適的，因?yàn)?014年剛過了房地產(chǎn)繼2008年以后的第一個(gè)低迷期，2015年上半年國(guó)家出臺(tái)了一系列刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好政策，按以往情況來看，接下來房地產(chǎn)**的空間很大。一、貸款政策——中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準(zhǔn)利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。二、稅收政策——財(cái)稅[2015]39號(hào) 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知政策內(nèi)容1.個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2.個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；3.個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。三、土地政策——國(guó)土資發(fā)[2015]37號(hào) 關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房劃算嗎
  答

  新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠(yuǎn)的地方。因?yàn)榇蟪鞘械陌l(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠(yuǎn)，出行的話會(huì)有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來說有很大的優(yōu)勢(shì)。尤其是對(duì)于剛需族，日常上下班的時(shí)間應(yīng)該在選房時(shí)多加考慮，太遠(yuǎn)的地區(qū)會(huì)增加上下班的時(shí)間，長(zhǎng)此以往會(huì)增加疲勞感。

  全部3個(gè)回答>