買一手房好還是二手好，各有什么稅？

已有9個回答

• 137****3944

  一手房交房時間比較長，二手房交房時間比較快！
  一手房契稅三個點(diǎn)，二手房契稅（首次置業(yè)90平米以下1%收取）
  一手房不需征收營業(yè)稅，二手房沒有滿五年的有營業(yè)稅（5。6%）

  查看全文↓ 2014-03-31 11:01:07
• 131****4871

  二手房優(yōu)點(diǎn):房子的配套戶型 采光等等都是已經(jīng)可見的了,所以你買起來不會后悔 印象直觀 一手房現(xiàn)在一般都是樓花 以后交樓存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以后建的會不一樣 你存在一定的風(fēng)險.同時一般二手房的配套往往要好于一手房.畢竟已經(jīng)成熟了 .另外一個優(yōu)點(diǎn):二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右一手房優(yōu)點(diǎn);
  1貸款的層數(shù)高 比如在銀行一手房**低的**可以2層 二手房往往就是3層了 你一手房的**少,同時一手房按揭 的年限要長于二手房 二手房很難做到30年的按揭2一手房的質(zhì)量由開發(fā)商來保證 二手房是個人保證.二手房的裝修如果是個人裝修的存在的隱患 以后出了問題你只能自己解決 一手房有問題找開發(fā)商(一手房帶裝修是社會發(fā)展的大趨勢,國外的一手房都是帶裝修交樓) 還有一些不好比較的二手房的價格和一手房的價格是很難比較的 很多二手業(yè)主缺錢 便宜的程度可能讓人吃驚 一手的開發(fā)商缺錢也會便宜出售 所以還是看你個人的需求,不過一般來說都是男人對一手和二手的區(qū)分不大,滿意就好了 但是你如果買來結(jié)婚還是一手**好,因?yàn)榕⒆佑肋h(yuǎn)都是喜歡新的東西

  查看全文↓ 2014-03-31 10:26:34
• 144****4029

  看您自己選擇，一手就契稅大頭，二手契稅、營業(yè)稅、個人所得稅！

  查看全文↓ 2014-03-31 10:25:31
• 131****2173

  看個人喜好，個人意味買那些滿五年的二手房比較劃算

  查看全文↓ 2014-03-30 10:57:55
• 133****5910

  總的來說，是要便宜一些，尤其是房產(chǎn)證沒滿5年的。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:52:41
• 134****0693

  看您自己選擇,一手就契稅大頭,二手契稅、營業(yè)稅、個人所得稅!

  查看全文↓ 2014-03-29 15:47:19
• 134****6898

  各有各的優(yōu)勢一手房較新但生活不是很便利 個人還是比較2手房

  查看全文↓ 2014-03-29 13:07:06
• 134****3979

  購買一手房，只需要繳納契稅，維修基金。登記費(fèi)用，工本費(fèi)，很少的錢，一般在一萬內(nèi)都可以搞定了。 買二手房的話，需要的就多了，就目前的政策，買房需要契稅，工本費(fèi)，登記費(fèi)，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。不多，賣方需要，個人所得稅，營業(yè)稅。土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。雙方總共下來攻擊4萬左右

  查看全文↓ 2014-03-29 10:48:14
• 157****2965

  一手房時間比較長,二手的時間很快,但是費(fèi)用高,一手的只有契稅,而的的重要是契稅,營業(yè)稅,個人所得稅.

  查看全文↓ 2014-03-28 17:49:49

相關(guān)問題

• 問 請問現(xiàn)在買一手房好還是買二手房好？
  答

  這個主要看您想買在哪個地段,購買一手房比較省事,二手房的選擇余地會比較多

  全部68個回答>
• 問 買一手房好還是二手房哪個劃算
  答

  買房的時候，具體情況具體分析，大體上可以分為以下幾點(diǎn)：一、新房和二手房的價格比較一般來說，新房的價格要比二手房貴一些，但是，如果是現(xiàn)成房，那么價格就會更貴一些，因?yàn)楝F(xiàn)成房往往是有一定裝修的，所以價格也會比較貴。二、新房和二手房的質(zhì)量比較新房一般都是有一定質(zhì)量保障的，而二手房一般都是經(jīng)過多次裝修的，所以二手房的質(zhì)量一般沒有新房好。三、新房和二手房的可選性比較新房的可選性比較多，可以根據(jù)個人喜好和需求去選擇滿意的新房，而二手房的可選性則比較少，只能選擇現(xiàn)有的二手房?？偟膩碚f，買房的時候，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求，選擇最適合自己的房子，新房和二手房都可以考慮。

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房好嗎?買一手房好還是買二手房好?
  答

  首先要確定房子是自住的還是投資的。自住的需要根據(jù)家庭需要，工作需要來選擇位置，假如是投資的，需要了解周邊環(huán)境，設(shè)施來判斷**潛力。投資的話，你可以比較一下老、新城這兩個位置一、兩年間房價波動情況，在價格相同的情況下，建議選擇新城，新城**潛力一般比老城大。如果是自住的話就得看房屋的舒適程度，屋型布局是否合理，畢竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就選擇是否方便自己上下班、孩子上放學(xué)的地區(qū)。

  全部4個回答>
• 問 買二手房好還是買一手房好呢？
  答

  當(dāng)然是一手房比較好啊，價格合適，而且還是新的

  全部3個回答>
• 問 一手的房子怎么講優(yōu)點(diǎn)?買一手房還是二手房好?
  答

  買新房還是二手房，主要看個人的需求，通常通過一下幾個方面來考慮。1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業(yè)稅等，比新房多出一部分開支。3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房，而新房期房等待的時間較長。4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。買房子應(yīng)根據(jù)個人需求進(jìn)行取舍，沒有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎樣，**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普，開發(fā)商靠不靠普，不靠譜，選什么房子都空談，到**后交不了房，住不進(jìn)去，徒增損失。通過房產(chǎn)中介購買二手房，可以**大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。

  全部3個回答>