我每月交物業(yè)管理費,但我的筆記本電腦卻在我的店里不見了,請問我可以向物業(yè)索賠嗎?

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• 157****0054

  樓上“wutong531”的回答希望今后能夠標(biāo)明一下出處，謝謝！
  
  樓主想要討回點什么關(guān)鍵看是否物業(yè)公司是有責(zé)任的，我在中做了說明，這里就樓主的具體問題做以下補(bǔ)充：
  
  1、關(guān)于安裝閉路電視的問題，樓主要去調(diào)查是否原來對物業(yè)公司有這方面的要求，如果有，那么現(xiàn)在沒有安裝就是有責(zé)任的，物業(yè)公司就這一方面可能就要承擔(dān)一部分的責(zé)任。
  
  2、關(guān)于保安的問題。你可以查一下，在你發(fā)生被盜的期間保安是否在崗，或者說是否按之前的工作要求在工作狀態(tài)，如果不是，或者有違規(guī)情況，比如：在崗位聊天、看報紙、玩手機(jī)、離崗等，那么物業(yè)公司就是有責(zé)任的，樓主可以就這點要求物業(yè)公司進(jìn)行相應(yīng)的賠償。
  
  3、無論你是否是出租，物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，因此，你可以要求業(yè)主或者物業(yè)公司提供合同。
  
  4、不能與你被盜產(chǎn)生關(guān)聯(lián)因素的問題，不能因此要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償，例如：衛(wèi)生問題。也就是說即使衛(wèi)生不做，物業(yè)公司也不會因為衛(wèi)生不做而就被盜對你進(jìn)行賠償。不過你可以要求由于物業(yè)公司衛(wèi)生服務(wù)不到位而進(jìn)行賠償，但通常比較難，并且和你被盜也沒有關(guān)系。
  
  5、小區(qū)內(nèi)的保安，并不是保證住戶的安全，而是協(xié)助公安機(jī)關(guān)維持小區(qū)秩序，因此如果發(fā)生被盜而保安沒有責(zé)任的話，可能樓主就不能獲得賠償，因此找出被盜期間保安失職的證據(jù)對你要求物業(yè)公司賠償非常重要。
  
  歡迎訪問我的博客，再有問題可以在上面繼續(xù)提出。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:05:14

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• 問 住宅小區(qū)物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)
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  看您當(dāng)時怎么說的，按道理是有責(zé)任的%7E

  全部3個回答>
• 問 ??小區(qū)物業(yè)管理費需要預(yù)交嗎？物業(yè)管理費是啥時候開始向小區(qū)交的？
  答

  物業(yè)管理費是從房屋交付給業(yè)主使用的時候，開始繳納的，也就是從交房的時候開始計算的。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 深圳哪里有筆記本電腦掃灰的？多少錢一次？我的是戴爾的
  答

  20沒有那么便宜的，100左右的，售后免費，要是過了保修，還是去小店區(qū)掃灰，100左右的價格，全清的

• 問 ??小區(qū)物業(yè)管理費需要預(yù)交嗎？物業(yè)管理費是什么時候開始向小區(qū)交的？
  答

  取房交鑰匙時是肯定要收物業(yè)費的，有的還要收第一年的取暖費，水電費預(yù)交，裝修保證金，裝修垃圾清運費，公共維修基金2%房價。是正常手續(xù)，和不和理也得交啊，沒辦法。不合理的事太多了。物業(yè)管理費收取依據(jù) 1、 物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分?jǐn)偅?，未包含公共水電費分?jǐn)偤退姶召M、電梯維護(hù)費和其它代收費用。2、 物業(yè)管理費構(gòu)成物業(yè)管理費由以下部分構(gòu)成（以下涉及的費用構(gòu)成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費用支出）：人員工資、福利費； 人員勞動保護(hù)用品和社會勞動保險費，行政辦公費用； 用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊；財務(wù)費用； 人員教育培訓(xùn)費用保安服務(wù)； 環(huán)境保潔費（未含代政府征收部分）；綠化園藝養(yǎng)護(hù)； 社區(qū)文化活動、宣傳費；以上費用構(gòu)成項目中不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用。4、 物業(yè)管理費收取起始日期以業(yè)主2010年6月1日起計算，如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入住手續(xù)日期前來辦理入住手續(xù)，則從次月1日起開始計算物業(yè)管理費；無論是否入伙入住，收費標(biāo)準(zhǔn)與常住戶標(biāo)準(zhǔn)一樣。5 、物業(yè)管理費及其他采取定期收取或收代費用的收取方式。物業(yè)管理費及其它由物業(yè)公司定期收取或代收代繳的費用原則上采用銀行自動劃賬方式交納給物業(yè)公司，

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