深圳婚后房產(chǎn)證加名字

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• 131****8050

  如果自己有錢的話可以自己去銀行把房產(chǎn)證贖出來(lái)，然后帶上戶口本等相關(guān)證件直接到國(guó)土局加上名字就行了，如果自己不能贖出來(lái)，那就要委托擔(dān)保公司把房產(chǎn)證贖出來(lái)，然后到國(guó)土局加上名字然后再把紅本送去銀行抵押，這中間就要 處一定的擔(dān)保費(fèi)！

  查看全文↓ 2014-03-31 17:50:36
• 138****9699

  婚后一起買的房產(chǎn)，不管寫誰(shuí)的名字，產(chǎn)權(quán)都是共有,單方面出手不受法律保戶?；楹蠹臃蚱蘖硪环矫中柘葘⒎慨a(chǎn)證贖出來(lái)，在過(guò)戶到夫妻兩個(gè)人的名下，過(guò)程跟正常二手房交易一樣1

  查看全文↓ 2014-03-31 11:04:40
• 152****8398

  這個(gè)我有專門查看，不行的，必須要本人。而且你要具備提取條件才能提取。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:47:50
• 143****1455

  建議去房產(chǎn)部門咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:53:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證加名字如何加？
  答

  沒(méi)有房貸辦理流程是：　　　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　　　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！　　　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　　　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改?！　?/p>

• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證上加名字要錢嗎? 婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用及流程
  答

  我們都知道當(dāng)前房?jī)r(jià)還是在一種居高不下的狀態(tài)，但是買房的熱潮并沒(méi)有因此降溫，在購(gòu)買了自己心儀的房子之后，下一步就是要辦理房產(chǎn)證了，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候加名字就會(huì)成為我們關(guān)注的焦點(diǎn)。“房產(chǎn)證加名”看上去好像很簡(jiǎn)單，也就是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字，但是其實(shí)這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。而根據(jù)相關(guān)法律對(duì)于產(chǎn)權(quán)證的共有情況的規(guī)定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關(guān)于房產(chǎn)證加名字辦理流程及費(fèi)用是什么？接下來(lái)小編就來(lái)為大家詳細(xì)的介紹吧！一、婚后房產(chǎn)證上加名字如果您的房子是在夫妻結(jié)婚之后購(gòu)買的話，在之前房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，現(xiàn)在想要將另一位也加到房產(chǎn)證上的話，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及購(gòu)房合同，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的辦事大廳填寫不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)書，在申請(qǐng)?jiān)蛑袑⑹掠蓪懬宄涂梢赞k理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。但是目前已經(jīng)不再單獨(dú)辦理房產(chǎn)證了，而是不動(dòng)產(chǎn)登記證書。這種情況的辦證費(fèi)用主要就是一個(gè)登記費(fèi)費(fèi)用，登記費(fèi)是全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。二、婚前房產(chǎn)證上加名字房子如果是夫妻雙方的一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，那么在結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產(chǎn)交易的程序，一般主要就是指二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式來(lái)加名字，這種情況下就要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要大家提供房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票以及購(gòu)房合同。如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時(shí)間。辦證費(fèi)用也就只需登記費(fèi)費(fèi)用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字
  答

  根據(jù)規(guī)定，什么類型的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都是可以多人共享的，就是說(shuō)房子的所有權(quán)人可以不是一個(gè)人，只要所有權(quán)人愿意，房子的所有權(quán)可以是由多人共享的，因此結(jié)婚后是可以在房產(chǎn)證上加配偶的名字的。若是結(jié)婚購(gòu)買的住房,在婚姻期間添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一個(gè)小常識(shí)，若是在婚姻期間房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，也就是說(shuō)哪怕房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，住房也算兩人共同的財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間,如需辦理房產(chǎn)證加名，只需要攜帶結(jié)婚證，有效身份證原件及復(fù)印件，還有房屋有關(guān)證件到房產(chǎn)中心相關(guān)窗口辦理即可。若房屋還在在銀行按揭期間想要增加名字，實(shí)際是增加合同的當(dāng)事人，即為變更合同的主體，需要經(jīng)過(guò)原有當(dāng)事人的同意，這個(gè)就比較麻煩了。

• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證上加名字
  答

  ①帶好有關(guān)材料，即結(jié)婚證，房產(chǎn)證和有效身份證原件及復(fù)印件。②去房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心，在窗口聲明是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加夫妻對(duì)方姓名的,窗口工作人員會(huì)審核提交的相關(guān)材料,若材料齊全就會(huì)給你你一個(gè)號(hào)碼,然后憑借這個(gè)號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理后續(xù)流程。③辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用，手續(xù)費(fèi)110元，具體如下，0元工本費(fèi)，25元地籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)，如無(wú)意外20天后可拿到新的加上名字的房產(chǎn)證。④新的房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房產(chǎn)交易中心會(huì)告訴你一個(gè)初始密碼,隨后可以自有更改。最后需要注意的是，銀行抵押到款期間，若想要增減名字，實(shí)際上是增減合同的當(dāng)事人,是在變更合同的主體，必須經(jīng)過(guò)當(dāng)事人的同意。所以按揭貸款付清前,除非對(duì)方同意，否則是不能夠辦理名字增減的。

• 問(wèn) ??婚后房產(chǎn)證怎樣加名字
  答

  產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)；也就是是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

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