我現(xiàn)有一套住房，是否還可用公積金貸款買第二套房？

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• 133****6903

  我現(xiàn)在也面臨這個問題，剛搞清楚，第二套房可以用公積金貸款，前提是要先把第一套房的貸款全部還完三個月以后才可以貸，**50% ，利率上浮10%，夫妻一起貸**高限額要看兩個人公積金賬戶的余額有多少，而且每個地方的具體限額也不一樣，像我們這邊兩個人**多可以貸25萬，北京可以貸80萬呢，具體去住房公積金管理中心咨詢吧

  查看全文↓ 2014-03-29 15:06:20

相關問題

• 問 名下現(xiàn)有一套商鋪，再買住房算首套還是第二套房？
  答

  不算。商業(yè)用房,俗稱商鋪,就是開店的,使用年限為40%7E50年。而住房使用年限是70年。

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• 問 我現(xiàn)有兩套房，如賣掉一套是否可按第二套房辦按揭？
  答

  可以 先賣掉 再買的話 你名下就是只有兩套房子 。 無論你以前有多少 只要買房的時候手里只有一套 那就是第二套。注： 房子的數(shù)量現(xiàn)在是以家庭為單位 不是個人

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• 問 買第二套房可以貸款嗎? 第一套住房貸款未還清，能買第二套房嗎？
  答

  可以的，但是有的地方限購房那就可能不行了。購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調整為不低于40%。目前二套房認定標準：貸款買過一套房貸款已結清再貸款買房，算首套。若貸款未結清，算二套。個人名下有兩套房的貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例若貸款未還清，算二套房以上。目前**新首套房認定標準：貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套。貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。全款買過一套房貸款買房——算首套。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 現(xiàn)有二套住房，還可以使用公積金貸款買房嗎？
  答

  可以一套使用公積金貸款，一套使用商業(yè)貸款。夫妻雙方任何一方使用公積金貸款另一方的公積金在貸款沒有還清前不可以再使用公積金貸款。你們兩個人可以再貸款后憑借款合同、**款發(fā)票辦理住房公積金提取。用于還款或裝修。

• 問 以前用商業(yè)貸款買過一套房，現(xiàn)再次購房申請住房公積金貸款，是否屬于第二套住房公積金貸款？
  答

  不算第二套房，若先前沒有貸過，可以算首套。

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