北京買(mǎi)新房和二手房時(shí)的貸款利率一樣嗎？

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• 147****2066

  目前二手房貸款利率和新房是一樣的，不同是**款的比例。我了解到的，新房全部用公積金**款是購(gòu)房款的20%，使用商貸**款是30%。二手房根據(jù)房齡可以是40%、50%或者更高的。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:30:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房貸款利率打折嗎？二手房和新房的貸款利率一樣嗎？
  答

  同樣是首套房按揭貸款，二手房和新房的**和利率有區(qū)別嗎？很多購(gòu)房者都有問(wèn)到：同樣都是首套房按揭貸款，新房和二手房在**和利率上有區(qū)別嗎？新房的貸款利率會(huì)不會(huì)比二手房的利率要低？競(jìng)宇按揭按揭顧問(wèn)答：就政策而言，兩者是沒(méi)有區(qū)別的。但是在實(shí)際的操作中，銀行則會(huì)區(qū)別來(lái)處理。首套新房的按揭貸款，通常來(lái)說(shuō)，是房子**的三成，利率主要是按照少許折扣或者按照基準(zhǔn)利率來(lái)處理的。一些銀行會(huì)對(duì)首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地區(qū)，多家銀行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基準(zhǔn)利率或者更高來(lái)實(shí)施，而貸款**仍讓按照三成了實(shí)施?？偟囊痪湓?huà)，首套新房很首套二手房按揭貸款，在政策上面看來(lái)是沒(méi)有任何區(qū)別的，但是各銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)做出調(diào)整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇金融。競(jìng)宇金融是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇金融整合各大銀行的按揭資源，為您量身訂做貸款計(jì)劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個(gè)工作日,讓您入住新房早一步。

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• 問(wèn) 一手房和二手房的貸款利率一樣嗎？
  答

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準(zhǔn)利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。

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• 問(wèn) ??一手房和二手房的貸款利率一樣嗎？
  答

  你好,一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必須是貸款金額+**=全款。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當(dāng)國(guó)家利率調(diào)整時(shí),其貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整,實(shí)行一年一定( 據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn),按等額法計(jì)算確定的每萬(wàn)元貸款月供額)。希望我的回答可以幫到你

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房**多少?二手房的**和新房的**一樣嗎?
  答

  只要是首套房，**即為3成貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%)一、短期貸款一年以?xún)?nèi)（含一年） 4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

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• 問(wèn) ??二手房和新房貸款利息一樣嗎？
  答

  主要是看你自己是一套房還是二套房,和你要買(mǎi)的是新房還是二手房 沒(méi)關(guān)系。如果是一套房一般會(huì)有打折利率,如果是二套房一般就要1.1被利率了。對(duì)于新房和二手房的話(huà),新房稅費(fèi)比較低,如果是二手房存在一個(gè)是否五年且是賣(mài)方唯一住房,如果不是則稅費(fèi)會(huì)比較高。

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