購(gòu)買商品房需要交哪些費(fèi)用，商品房購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用

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• 157****4600

  主要根據(jù)你面積來(lái)的

  查看全文↓ 2014-04-01 10:34:57
• 137****5766

  契稅144平以下的是房?jī)r(jià)的2%，144平以上的是房?jī)r(jià)的4%，大修基金是90元一平，有電梯的話還需要交納電梯維修基金40元/平方，拿房時(shí)還要交的有物業(yè)費(fèi)，裝修押金什么的大概2000左右（看小區(qū)的），辦房產(chǎn)證的費(fèi)用1500左右，土地證幾百塊

  查看全文↓ 2014-04-01 10:28:00
• 148****0828

  契稅90平以下的家庭住宅且唯一的話是1%,90平以上144平以下的是1.5%,144平以上的是3%抵押登記費(fèi),抵押服務(wù)費(fèi),房屋評(píng)估費(fèi),公共維修基金,各個(gè)地方不定。還有就是工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:44:44
• 133****4259

  1.分清繳費(fèi)主體 入住費(fèi)用可以分為兩部分，一部分交給開(kāi)發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。 交給開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用通常有：面積增加的補(bǔ)差款；違約金；“管道煤氣開(kāi)戶費(fèi)；有線電視安裝費(fèi)”（這兩項(xiàng)有些城市實(shí)行一價(jià)清的，有開(kāi)發(fā)商出?。浑娫?、寬帶初裝費(fèi)；安防系統(tǒng)費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用（契稅、印花稅、辦證工本費(fèi)等）；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費(fèi)用。 交給物業(yè)公司的費(fèi)用通常有：預(yù)交幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；裝修押金；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。 友情提醒：業(yè)主辦理繳費(fèi)手續(xù)時(shí)應(yīng)注意相關(guān)費(fèi)用憑證的主體應(yīng)與有權(quán)收費(fèi)主體相一致。如果是物業(yè)公司代收，就應(yīng)該要求其出示開(kāi)發(fā)商的授權(quán)委托書(shū)原件，否則，不與其辦理相關(guān)手續(xù)。 2.拒絕合同外費(fèi)用 業(yè)主只要付清了全部房款，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，并且不能設(shè)置法律規(guī)定或合同約定以外的費(fèi)用，否則就是違約，業(yè)主有權(quán)拒絕強(qiáng)制附加條件的交房行為，由此產(chǎn)生的逾期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果業(yè)主和開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同時(shí)亦簽訂了《前期物業(yè)管理合同》或《臨時(shí)業(yè)主公約》，并承諾繳交物業(yè)管理費(fèi)，則還應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。 以下費(fèi)用問(wèn)題經(jīng)常困擾業(yè)主，齊偉律師對(duì)此進(jìn)行逐一剖析和解惑： 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)交付業(yè)主后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，自物業(yè)交付之日起交納。提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理單位可收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括綜合管理服務(wù)費(fèi)、停車管理費(fèi)、房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)。物業(yè)公司不得違背物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的意愿提前收費(fèi)，業(yè)主可按月交，也可按年交。 上述規(guī)定說(shuō)明了，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但業(yè)主可以按月交費(fèi)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。需要提醒業(yè)主注意的是，這時(shí)所說(shuō)的必須向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)只是上述規(guī)定中的綜合管理服務(wù)費(fèi)，而不包括其他幾項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。 公共維修基金 此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。 由業(yè)主按購(gòu)房款2％的比例繳納專項(xiàng)維修基金。業(yè)主應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理局指定的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶代管銀行辦理物業(yè)專項(xiàng)維修資金開(kāi)戶及繳存手續(xù)。 友情提醒：公共維修基金不需要在入住時(shí)繳納，但應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理前繳清。 裝修押金 關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問(wèn)題，業(yè)主和物業(yè)公司爭(zhēng)議**大，現(xiàn)實(shí)操作中也多發(fā)生糾紛。 友情提醒：從小區(qū)的整體環(huán)境和保護(hù)鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無(wú)特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費(fèi)則屬不合理收費(fèi)，業(yè)主不必繳納。 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 煤氣開(kāi)通費(fèi) 從實(shí)際情況來(lái)講，收不收煤氣開(kāi)通費(fèi)取決于開(kāi)發(fā)商與住戶之間是否有協(xié)議，比如在售房時(shí)，開(kāi)發(fā)商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫(xiě)明由業(yè)主承擔(dān)，則在交房時(shí)收取煤氣開(kāi)通費(fèi)就有了前提。一般來(lái)講，煤氣開(kāi)通費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交給煤氣公司，這筆費(fèi)用無(wú)形之中已納入了總房?jī)r(jià)款，如果開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費(fèi)用已經(jīng)包含在房?jī)r(jià)款中了（除非另有約定）。 有線電視、寬頻網(wǎng)開(kāi)戶費(fèi) 該項(xiàng)費(fèi)用不屬于物業(yè)收費(fèi)的范圍，如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有協(xié)議的話，業(yè)主沒(méi)有義務(wù)在入住前繳納該等費(fèi)用，業(yè)主可以自己與相關(guān)機(jī)構(gòu)（有線電視管理機(jī)構(gòu)和電信機(jī)構(gòu)）辦理相關(guān)開(kāi)戶手續(xù)并繳交費(fèi)用。 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi) 如無(wú)合同依據(jù)或業(yè)主自愿，開(kāi)發(fā)商均無(wú)權(quán)強(qiáng)制代辦產(chǎn)權(quán)。對(duì)一次性付清購(gòu)房款的業(yè)主，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商已經(jīng)沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，收取代辦費(fèi)用的理由就不充分；以按揭貸款方式購(gòu)房的業(yè)主，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商還承擔(dān)階段性擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，其之所以代為辦理產(chǎn)權(quán)，也是為了避免風(fēng)險(xiǎn)，其要求代辦雖然沒(méi)有法律和合同依據(jù)，但還是有一定的合理性，不過(guò)亦應(yīng)征得業(yè)主同意。有合同依據(jù)或征得業(yè)主同意的情況下，開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的可以收取合理的代辦費(fèi)。 停車費(fèi) 停車費(fèi)不屬于物業(yè)管理綜合費(fèi)用，業(yè)主無(wú)需在入住時(shí)繳納。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物價(jià)局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取停車費(fèi)。
  
  千山晚報(bào)消息 新房進(jìn)戶，業(yè)主總被通知要向開(kāi)發(fā)商交納房屋保證金、抵押金、代收代繳的煤水電費(fèi)等諸多費(fèi)用。究竟哪些費(fèi)用該交？哪些費(fèi)用不該交？哪些費(fèi)用又是可以代收的？記者昨日獲悉，鞍山市物價(jià)局為此出臺(tái)了一系列新規(guī)，明確規(guī)范新建住宅入住環(huán)節(jié)的各項(xiàng)收費(fèi)。
  目錄管理讓賬目透明
  搬新家、住新房，自然是高興，但在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或受其委托的物業(yè)管理企業(yè)（以下統(tǒng)稱開(kāi)發(fā)建設(shè)單位），在新建住宅（商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、危房改造的回遷住宅）銷售價(jià)格以外，加收或代其它部門征收的部分建設(shè)費(fèi)用、配套費(fèi)用和未經(jīng)批準(zhǔn)的其它費(fèi)用，卻常常因?yàn)椴磺宀怀?，讓人煩惱。為此，新建住宅入住環(huán)節(jié)收費(fèi)實(shí)行了目錄管理，目錄以外的收費(fèi)均為非法收費(fèi)，以解決這筆“糊涂賬”。
  據(jù)介紹，所謂目錄管理，就是將入住環(huán)節(jié)的收費(fèi)規(guī)范為應(yīng)收費(fèi)用、代收費(fèi)用和取消收費(fèi)項(xiàng)目。市民在購(gòu)買房屋時(shí)，按照收費(fèi)目錄與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，使入住收費(fèi)更公開(kāi)、透明。
  收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)要公示
  除了實(shí)行目錄管理，物價(jià)部門還規(guī)定，收費(fèi)單位收費(fèi)時(shí)要在收費(fèi)地點(diǎn)醒目位置對(duì)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)公示，未經(jīng)公示的收費(fèi)按價(jià)格違法行為查處。同時(shí)，收費(fèi)單位還要按規(guī)定到同級(jí)物價(jià)部門辦理《收費(fèi)許可證》，亮證收費(fèi)。
  此外，物價(jià)部門還將會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)房屋入住環(huán)節(jié)收費(fèi)監(jiān)督檢查，從嚴(yán)查處違反規(guī)定的收費(fèi)行為，必要時(shí)降低開(kāi)發(fā)建設(shè)單位信譽(yù)等級(jí)，切實(shí)把新建房屋入住環(huán)節(jié)收費(fèi)政策措施落到實(shí)處。
  新規(guī)定除了約束收費(fèi)單位的濫收費(fèi)行為，還對(duì)新房入住時(shí)該交什么費(fèi)用、不該交什么費(fèi)用進(jìn)行了詳細(xì)解釋。
  前期物業(yè)、采暖可收費(fèi)
  據(jù)物價(jià)局有關(guān)人士介紹，前期物業(yè)收費(fèi)、采暖費(fèi)、租金，法律、法規(guī)和國(guó)家、省、市政府規(guī)定收取的費(fèi)用，屬于按政策規(guī)定可以收取的費(fèi)用。此外，按照相關(guān)規(guī)定，各開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為相關(guān)部門代收費(fèi)必須經(jīng)物價(jià)部門批準(zhǔn)，同時(shí)取得收費(fèi)部門的書(shū)面委托并使用委托收費(fèi)部門的收費(fèi)票據(jù)，然后告知業(yè)主，方可代收有關(guān)費(fèi)用。目前，可以代收費(fèi)的主要項(xiàng)目有采暖費(fèi)、電費(fèi)儲(chǔ)蓄、水費(fèi)儲(chǔ)蓄、煤氣費(fèi)儲(chǔ)蓄、有線電視安裝費(fèi)。
  門牌、水表不得收費(fèi)
  開(kāi)發(fā)建設(shè)成本中的主體工程和附屬配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，并計(jì)入房屋銷售價(jià)格的，屬新建住宅入住環(huán)節(jié)中不準(zhǔn)收取的費(fèi)用。此外，還嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)建設(shè)單位借業(yè)主入住之機(jī)，以任何名目收取保證金、抵押金；不準(zhǔn)向住戶收取代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)、代辦土地證費(fèi)、電梯安裝費(fèi)、門牌費(fèi)、防盜門費(fèi)、可視對(duì)講系統(tǒng)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、合同書(shū)費(fèi)、道路建設(shè)費(fèi)、門窗差價(jià)款、裝修管理費(fèi)、煤氣管網(wǎng)費(fèi)、電增容費(fèi)、漏電保護(hù)器費(fèi)、通信設(shè)施費(fèi)、煤氣報(bào)警器費(fèi)、電表費(fèi)、水表費(fèi)、煤氣表費(fèi)、郵寄投遞箱、樓道燈安裝等價(jià)外費(fèi)用。
  停車費(fèi)垃圾費(fèi)簽協(xié)議才能收
  而有些費(fèi)用，必須堅(jiān)持業(yè)主自愿原則，在簽訂售房合同中事先與購(gòu)房者進(jìn)行約定，才能收取相關(guān)費(fèi)用。如對(duì)業(yè)主裝修時(shí)的電梯運(yùn)料、物業(yè)小區(qū)建筑垃圾清運(yùn)、車輛停放等入住環(huán)節(jié)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要與購(gòu)房者簽訂書(shū)面協(xié)議，使購(gòu)房者明確，否則嚴(yán)禁收費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:14:03
• 156****3904

  主要就是契稅和維修基金，其他的都很少

  查看全文↓ 2014-03-30 11:09:08
• 141****2461

  契稅，印花稅，維修基金，按揭的話還有100元他項(xiàng)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)一年，手續(xù)費(fèi)80元
  契稅是140平米以上房屋總價(jià)的百分之三，140平米以下的千分之七點(diǎn)五
  維修基金高層28元每平米，六層以下15元每平米
  印花稅不多估計(jì)就100元左右
  

  查看全文↓ 2014-03-30 10:57:50
• 155****1159

  有住的地方就買商品房,**快 沒(méi)有就買住宅

  查看全文↓ 2014-03-30 09:34:16
• 154****3493

  那要看你是不是交房了，交房的時(shí)候要交，其他時(shí)候沒(méi)有什么稅要交。
  這個(gè)開(kāi)發(fā)商不會(huì)亂收你的 而且這個(gè)錢也只是開(kāi)發(fā)商代收而已 契稅是給你辦理產(chǎn)權(quán)證的錢，公共維修基金的話一般在房管局都有公共維修基金管理中心呢 是用來(lái)修繕?lè)课莸摹?br/>稅費(fèi)收?。?只說(shuō)大頭 小錢就不說(shuō)了
  契稅根據(jù)面積收?。盒∮?0平米的收總房款的1%。90-144平米之間的收1.5%。144平米以上視為豪宅收3%。
  公共維修基金根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)收 磚混的房子 一般是多層 也就是低層6層的房子 公共維修基金是供房款的2%。 小高層 高層 指7層以上的 收總房款的3%。
  還有天然氣工料費(fèi) 每個(gè)地方不一樣 我們這是1580元。
  暖氣入網(wǎng)費(fèi)好像國(guó)家現(xiàn)在是免收的。
  大的費(fèi)用就這 其他都是小費(fèi)用 沒(méi)幾個(gè)錢 希望能夠幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:17:19
• 143****1171

  各地不一，有地方性政策，另外還的看面積多少

  查看全文↓ 2014-03-29 20:44:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買商品房需要交哪些錢，商品房購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用
  答

  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買商品房店面需要哪些費(fèi)用
  答

  我說(shuō)的是二手商鋪過(guò)戶需要的費(fèi)用:去地稅局辦稅,差額的5.5%營(yíng)業(yè)稅,20%的個(gè)人所得稅,30%至60%的增值稅(一般是**低算30%,如果增值多的話也會(huì)30%以上).然后拿著完稅單去房產(chǎn)局過(guò),契稅4%,登記費(fèi)200元,稅花稅5元.總的來(lái)說(shuō)商鋪的過(guò)戶費(fèi)用比較高.從買的房子不需要到地稅局交那么多的費(fèi)用.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買商品房店面需要哪些費(fèi)用
  答

  過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買商品房需交哪些費(fèi)用??？
  答

  購(gòu)買商品房除了需要交納必要的購(gòu)房款外，還需要交納的費(fèi)用包括契稅、房屋維修基金、合同印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，關(guān)于這些費(fèi)用如下： 1、契稅 契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。 契稅稅率多少由當(dāng)?shù)爻鞘薪缍?，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。 通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。 2、合同印花稅 在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類房屋購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。 3、房屋維修基金 維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來(lái)講，維修基金可以說(shuō)是房屋的“養(yǎng)老金”。 大修基金一般是購(gòu)房款的2%-3%，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。 4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來(lái)繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書(shū)費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。 5、物業(yè)管理費(fèi) 以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。

  購(gòu)買商品房有哪些費(fèi)用要交？

  答

  買首套商品房要交的稅：一、首套房購(gòu)買新房子要繳納的稅費(fèi) 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%? 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。二、首套房購(gòu)買二手房1、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非頭次3%，買方繳納；2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年少有住房減免；3、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。買首套商品房要交哪些的費(fèi)用：一、首套房購(gòu)買新房子要繳納的稅費(fèi) 1、基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。2、規(guī)費(fèi)：交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)。《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。3、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。二、首套房購(gòu)買二手房測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；交易費(fèi)6/平方，雙方；工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購(gòu)房。以上是關(guān)于買首套商品房要交哪些稅，買首套商品房要交哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容。

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