購(gòu)買商業(yè)門面是否可以用公積金還款？

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• 153****4716

  公積金貸款未還清的情況下，可以商貸購(gòu)買商鋪。不會(huì)算二套房，因?yàn)樯啼伈辉谙拶?gòu)之列，隨便買。但是，你的貸款算二次貸款，**不低于60%，利率至少上浮10%，見貸款銀行政策。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:06:45
• 154****8491

  好像只有公積金貸款買房的才行吧

  查看全文↓ 2014-03-30 11:30:57

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款可以用公積金還款嗎？公積金還款條件
  答

  不算公積金貸款，只能是提取公積金。住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 買門面可以用公積金貸款嗎
  答

  商鋪屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋類型，所以不能夠用住房公積金進(jìn)行購(gòu)買或者是貸款。公積金作為國(guó)家所給予職工進(jìn)行購(gòu)買自住住房時(shí)的住房貸款，可以用作購(gòu)買民用住宅、經(jīng)濟(jì)適用房或者是對(duì)于自由住宅進(jìn)行裝修，同時(shí)也能夠提取住房公積金，對(duì)已經(jīng)購(gòu)買的住房進(jìn)行還款，但如果用來購(gòu)買商業(yè)為目的的房屋公積金貸款，不予辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)。使用公積金進(jìn)行貸款時(shí)，房屋所建成的年限應(yīng)在30年內(nèi)，特別是對(duì)于二手房需要具有房屋產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，一些城市已經(jīng)開通了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。對(duì)于符合住房公積金條件的職工或者是配偶，可以將自己未結(jié)清的個(gè)人商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款而進(jìn)行轉(zhuǎn)換的房屋建成的年限應(yīng)在20年內(nèi)。此外，如果在不進(jìn)行購(gòu)買房屋的條件之下，對(duì)于職工公積金賬戶內(nèi)的余額可以在退休或者是完全喪失勞動(dòng)能力的條件之下取出。

• 問 可以用住房公積金貸款買門面嗎？
  答

  一、公積金貸款買商鋪是不可以的。。二、公積金貸款購(gòu)買的個(gè)人住房有：1、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤,包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房2、購(gòu)買按規(guī)定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申請(qǐng)公積金貸款)3、購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房4、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房貸款的5、為配合深化住房制度改革,經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目

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• 問 可以用公積金辦理提前還款嗎
  答

  可以用公積金辦理提前還款，也就是將公積金賬戶余額沖抵貸款本金，該業(yè)務(wù)可以在公積金中心所屬任一管理部就近辦理。攜帶好本人的身份證、住房公積金龍卡、婚姻證明等就可以辦理了。但一般都有些規(guī)定限制，在辦理前最好先咨詢公積金中心。

• 問 住房公積金商業(yè)住房可以用嗎？
  答

  用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件:1、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；4、申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；

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