用他人房照抵押貸款需要哪些合同書(shū)

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• 152****8999

  房主要面簽合同的！

  查看全文↓ 2014-03-31 13:25:04
• 145****5927

  抵押貸款不需要。要提供房產(chǎn)證、土地使用證、抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明。貸款成功后銀行要收取個(gè)人融資費(fèi)（貸款總額的2%）。如果你的土地證是劃撥土地則只能貸到評(píng)估價(jià)的50%的款項(xiàng)。估計(jì)整個(gè)辦事流程的時(shí)間為一個(gè)月左右。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:15:08
• 146****1269

  房產(chǎn)抵押貸款需要借款人本人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、抵押用途證明（裝修合同、購(gòu)房合同等）、收入流水證明等。
  你是不可以直接拿著你父親房子的房產(chǎn)證到銀行進(jìn)行抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的戶主名字并不是你，
  樓主只能和你父親商量，讓你父親先去把房子抵押了，貸出來(lái)的錢再拿給你，希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:18:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用他人房產(chǎn)抵押貸款可以嗎？
  答

  不可以用別人的房子貸款，除非產(chǎn)權(quán)人是你的愛(ài)人，但你要出示結(jié)婚證明 買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業(yè)貸款，只要提供以下證件，在銀行沒(méi)有信用不良的記錄一般都可以貸下來(lái)的 1、貸款人及配偶居民身份證復(fù)印件 2、借款人及配偶戶口簿復(fù)印件 3、夫妻雙方婚姻證明復(fù)印件（如為單身，單身證明） 4、借款人及配偶收入證明（銀行專用表格）加蓋公司公章的原件 5、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%-50%的**款收據(jù)復(fù)印件及銀行進(jìn)賬單（據(jù)各銀行具體規(guī)定） 6、如借款人為私營(yíng)業(yè)主、個(gè)體工商戶、有限公司法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本復(fù)印件、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程復(fù)印件各兩份，財(cái)務(wù)報(bào)表，**近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章 7、預(yù)售全同一份 如果有下面這些更好 能夠提供還款能力的證明（如定額存單或銀行流水），車輛行駛證，**近一年或半年的個(gè)人所得稅稅單，

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• 問(wèn) 用他人房產(chǎn)抵押貸款可以嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 用他人房產(chǎn)證可以抵押貸款
  答

  用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實(shí)和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個(gè)協(xié)議。能用他人房產(chǎn)證抵押貸款說(shuō)明對(duì)方對(duì)我們的信任與支付，不能讓他們心理有這安全感。這里來(lái)說(shuō)一說(shuō)用他人房產(chǎn)證抵押貸款的一些貸款和辦理流程吧!一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的他的實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲;其次，有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨?，有固定的住?有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人要認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并同意一起承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同書(shū)有哪些條目 需要如何編寫(xiě)
  答

      正文： 購(gòu)房合同書(shū) 　合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：_____________________________________________________________________ 注冊(cè)地址：___________________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________　聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 委托代理人：_________________　地址：________________________________________ 郵政編碼：___________________　聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________________________ 注冊(cè)地址：___________________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________　聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 買受人：_____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________　國(guó)籍：______________________________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_____________________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________　聯(lián)系電話：____________________________________ 【委托代理人】【】姓名：_______________　國(guó)籍：______________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________　電話：________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為 ___________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件 號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。 該地塊土地面積為_(kāi)________________，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________________________， 土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________________。 　 第二條商品房銷售依據(jù)。 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________，

• 問(wèn) 房產(chǎn)合同書(shū)能貸款嗎
  答

  你也太急了，貸款審批至少兩到三周。

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