用他人房產(chǎn)抵押貸款可以嗎？

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• 146****2357

  不可以用別人的房子貸款，除非產(chǎn)權人是你的愛人，但你要出示結(jié)婚證明 買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業(yè)貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的
  1、貸款人及配偶居民身份證復印件
  2、借款人及配偶戶口簿復印件
  3、夫妻雙方婚姻證明復印件（如為單身，單身證明）
  4、借款人及配偶收入證明（銀行專用表格）加蓋公司公章的原件
  5、開發(fā)商開具的不低于購房價款30%-50%的**款收據(jù)復印件及銀行進賬單（據(jù)各銀行具體規(guī)定）
  6、如借款人為私營業(yè)主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業(yè)執(zhí)照正本復印件、組織機構代碼證正本復印件、稅務登記證、驗資報告、公司章程復印件各兩份，財務報表，**近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章
  7、預售全同一份 如果有下面這些更好 能夠提供還款能力的證明（如定額存單或銀行流水），車輛行駛證，**近一年或半年的個人所得稅稅單，

  查看全文↓ 2019-01-08 22:32:41
• 143****7454

  不可以用別人的房子貸款
  買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業(yè)貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的
  
  1、貸款人及配偶居民身份證復印件
  2、借款人及配偶戶口簿復印件
  3、夫妻雙方婚姻證明復印件（如為單身，單身證明）
  4、借款人及配偶收入證明（銀行專用表格）加蓋公司公章的原件
  5、開發(fā)商開具的不低于購房價款30%-50%的**款收據(jù)復印件及銀行進賬單（據(jù)各銀行具體規(guī)定）
  6、如借款人為私營業(yè)主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業(yè)執(zhí)照正本復印件、組織機構代碼證正本復印件、稅務登記證、驗資報告、公司章程復印件各兩份，財務報表，**近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章
  7、預售全同一份
  
  如果有下面這些更好
  能夠提供還款能力的證明（如定額存單或銀行流水），車輛行駛證，**近一年或半年的個人所得稅稅單，

  查看全文↓ 2019-01-08 22:32:34
• 144****0633

  一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：
  貸款人要具備的條件：
  首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;
  其次，有當?shù)氐某Ｗ艨?，有固定的住?有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;
  第三，愿意并能夠提供貸款人所認可的房產(chǎn)抵押;
  第四，房產(chǎn)共有人要認可其有關借款及擔保行為，并同意一起承擔相關法律責任。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 22:32:29
• 137****3458

  房屋抵押貸款的詳細流程：
  1、提出貸款申請
  借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
  2、遞交貸款資料
  遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
  此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評估
  材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
  4、報批貸款
  房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:32:20
• 155****2073

  不能用他人的房產(chǎn)辦理抵押貸款，抵押的房產(chǎn)必須在借款人本人名下。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1. 選擇房產(chǎn)；
  2. 確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3. 辦理按揭貸款申請；
  4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8. 開立專門還款賬戶；
  9. 并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:32:12

相關問題

• 問 用他人房產(chǎn)抵押貸款可以嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 用他人房產(chǎn)證可以抵押貸款
  答

  用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個協(xié)議。能用他人房產(chǎn)證抵押貸款說明對方對我們的信任與支付，不能讓他們心理有這安全感。這里來說一說用他人房產(chǎn)證抵押貸款的一些貸款和辦理流程吧!一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;其次，有當?shù)氐某Ｗ艨冢泄潭ǖ淖∷?有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人要認可其有關借款及擔保行為，并同意一起承擔相關法律責任。

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• 問 ??用他人房產(chǎn)抵押貸款可不可以？
  答

  首先房子是你父母的你去貸款，是可以的，但是需要他們到場簽字的。然后在你沒還清這筆貸款的前提下再去做按揭，是可以的，如果是商業(yè)貸款，則要估算你的收入是否足夠還款，假如每月還款4000那需要你每月收入要8000以上，公積金估計就沒這個限制了，你買房子是算首套，現(xiàn)在政策是認房認貸，你房子沒有，雖然有貸款記錄，但是是房產(chǎn)抵押貸款，和你按揭無關的。不過有點需要注意，房產(chǎn)抵押貸款是消費貸款，貸出來的錢只能用于買車或者裝修，而且錢直接打到用途方的，不進你賬戶的，你需要通過專業(yè)的貸款公司幫你操作才可，可是要有費用的。

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• 問 如何拿他人房產(chǎn)證貸款?如何用他人房產(chǎn)證到銀行抵押貸款
  答

  房產(chǎn)證本人到資料跟自己辦貸款哪的東西是一樣的

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• 問 用他人房照抵押貸款需要哪些合同書
  答

  房主要面簽合同的！

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