深圳二手房需要評(píng)估費(fèi)嗎？

已有10個(gè)回答

• 138****0374

  你要是貸款肯定會(huì)有銀行的專員來(lái)評(píng)估，上下不會(huì)差太多。因?yàn)槿绻幸惶炷銦o(wú)力還貸的情況下，銀行會(huì)回收拍賣(mài)，這個(gè)評(píng)估的價(jià)格就是銀行拍賣(mài)的保守價(jià)。
  他們來(lái)評(píng)估的時(shí)候肯定會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，一直都是這樣。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:15:50
• 153****6606

  評(píng)估房都是需要費(fèi)用的，希望能幫到您

  查看全文↓ 2014-04-03 13:48:57
• 153****4328

  您好，評(píng)估房是需要費(fèi)用的，謝謝，希望能幫得到你

  查看全文↓ 2014-04-03 09:44:36
• 143****7456

  做貸款的話評(píng)估是需要這個(gè)費(fèi)用的

  查看全文↓ 2014-04-03 09:08:41
• 143****3187

  評(píng)估費(fèi)一般是1000元,如果你想高貸,那么評(píng)估就要高,就不只1000元了!手續(xù)費(fèi)一般是6元/平,乘以面積就可以了!擔(dān)保費(fèi)是業(yè)主欠款的一個(gè)點(diǎn)征收,一般都可打8折,甚至6折!

  查看全文↓ 2014-04-02 21:02:27
• 146****5597

  深圳二手房評(píng)估費(fèi):這個(gè)不能確認(rèn)金額,就幾百塊,不會(huì)超過(guò)1000塊錢(qián)深圳手續(xù)費(fèi):每平米6深圳擔(dān)保費(fèi):欠款總值的1%

  查看全文↓ 2014-04-02 20:29:38
• 148****0887

  一般情況是500這樣，如果是要做高評(píng)的話就要交多一些錢(qián)。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:30:01
• 151****5416

  1、物業(yè)評(píng)估費(fèi)一般在500元到800元之間不等，這誰(shuí)正常的收費(fèi)。
  2、但是如果你的房子市場(chǎng)價(jià)買(mǎi)了或者賣(mài)了120萬(wàn)，銀行評(píng)估只有100萬(wàn)（銀行電腦覺(jué)得你的房子不值120萬(wàn)），你只能找人給你做一些評(píng)估調(diào)整，這時(shí)的評(píng)估費(fèi)他們就要收1000元到1500元都是合理的。
  3、特殊情況，如果你的房子買(mǎi)了或賣(mài)了120萬(wàn)，評(píng)估價(jià)想評(píng)150萬(wàn)，這時(shí)評(píng)估員是按照評(píng)估價(jià)的1%收取的。

  查看全文↓ 2014-04-02 15:53:57
• 131****5303

  不需要的,要看你在哪個(gè)地方

  查看全文↓ 2014-04-02 09:32:40
• 135****5247

  您好，要的，到您找的那家評(píng)估公司繳交就好了！

  查看全文↓ 2014-04-01 10:57:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)個(gè)二手房需要評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  評(píng)估公司會(huì)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)是必須的。1000并不多。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳二手房評(píng)估如何收費(fèi) 評(píng)估費(fèi)究竟給誰(shuí)
  答

  很多購(gòu)房者在申請(qǐng)二手房商業(yè)貸款時(shí)，往往被要求繳納一筆動(dòng)輒數(shù)千元的評(píng)估費(fèi)。這筆錢(qián)該由購(gòu)房者承擔(dān)嗎？ 何為二手房評(píng)估？ 二手房評(píng)估價(jià)是指采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤(pán)的在售房源的掛牌價(jià)格，以及同類型樓盤(pán)的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出具體某個(gè)樓盤(pán)的平均單價(jià)。然后結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素等等，計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。 二手房評(píng)估怎么收費(fèi)？ 二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。 免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，其中以搜房評(píng)估網(wǎng)**為引人注目。 付費(fèi)評(píng)估：房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一且“走過(guò)場(chǎng)” 所謂“房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)”是指銀行在審核貸款時(shí)，對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)來(lái)執(zhí)行。 多數(shù)銀行將房產(chǎn)評(píng)估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)，由評(píng)估公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1‰－5‰不等。 根據(jù)住建部房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師必須到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象狀況，還要現(xiàn)場(chǎng)拍照記錄。但很多購(gòu)房者反映，所謂評(píng)估只是花錢(qián)買(mǎi)報(bào)告的“走過(guò)場(chǎng)”。 錢(qián)到底進(jìn)了誰(shuí)的口袋？ 今年1月，發(fā)改委放開(kāi)包括房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估在內(nèi)的7項(xiàng)服務(wù)價(jià)格，要求嚴(yán)格遵守反壟斷法等法律法規(guī)，不得以任何理由限制服務(wù)、指定服務(wù)，或截留定價(jià)權(quán)。 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管銀行聲明收費(fèi)是由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但多數(shù)銀行均有指定的合作評(píng)估機(jī)構(gòu)，消費(fèi)者可以在三至五家合作機(jī)構(gòu)中“隨機(jī)”選取。銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)，顯然剝奪了消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法關(guān)于消費(fèi)者自由選擇的權(quán)利。 有銀行業(yè)內(nèi)人士透露，部分銀行與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間存在利益返點(diǎn)，返點(diǎn)的比例甚至可達(dá)到一半，銀行內(nèi)部分支行之間、支行與客戶經(jīng)理之間再進(jìn)行相關(guān)利益分配。 即使部分銀行已經(jīng)不要求購(gòu)房者承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用，但房產(chǎn)中介與評(píng)估機(jī)構(gòu)依舊利用信息不對(duì)稱向購(gòu)房者“下手”。 該不該由消費(fèi)者承擔(dān)？ 2006年，《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》下發(fā)，規(guī)定“房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)”。 法律界人士認(rèn)為，評(píng)估是銀行內(nèi)部風(fēng)控的手段，依據(jù)誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi)原則，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)二手房評(píng)估費(fèi)用，但部分銀行及中介要求購(gòu)房者承擔(dān)，有濫用強(qiáng)勢(shì)地位追求不當(dāng)利益之嫌?！般y行內(nèi)部風(fēng)控需要卻讓客戶買(mǎi)單，暴露出相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管缺失。”一位銀行業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要支付評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房要付評(píng)估費(fèi)，好像是為了確定房子值多少錢(qián)。具體要花多少錢(qián)，我也不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款需要評(píng)估嗎？需要評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  二手房的買(mǎi)賣(mài)步驟：1、了解房屋情況。買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、查檔。買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管部門(mén)查房產(chǎn)檔案。3、簽合同。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（但不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4、申請(qǐng)過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。如果存在無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況，則拒絕申請(qǐng)。5、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。6、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。7、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。8、付清房款領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)方付清所有房款，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房怎么評(píng)估? 二手房評(píng)估費(fèi)多少
  答

  二手房評(píng)估費(fèi)的比例如下：評(píng)估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過(guò)戶和私產(chǎn)過(guò)戶貸款下才會(huì)有；公產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評(píng)估費(fèi)規(guī)定為房屋評(píng)估價(jià)格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會(huì)反點(diǎn)給介紹給評(píng)估公司的中介；一般評(píng)估公司競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，房屋評(píng)估價(jià)格的千分之一，一般就會(huì)出評(píng)估報(bào)告了。

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